55.00 Área: Apartamento para venda, 2 Quartos na rue de Luxembourg, 3 L

À venda · Esch-sur-Alzette 4220, Luxemburgo

399 000 €

• Apartamento
• 2 quartos
• 1 casas de banho
• 55 m²
• Classe energética: H
• Código postal: 4220

Com base nos elementos disponíveis do anúncio, a chathome.lu situa esta casa 8% abaixo da referência local elegível. Fonte do anúncio vista pela última vez em 4 de setembro de 2026.

Características: Cave, Vidros duplos, Cozinha aberta

Vous recherchez un appartement alliant charme, praticité et emplacement central ? Découvrez en exclusivité ce bel appartement de 56 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence de caractère datant de 1945, en plein centre d’Esch-sur-Alzette. <br /> <br />Dès l’entrée, vous serez séduit par son agréable espace de vie d’environ 25 m², où séjour, salle à manger et cuisine ouverte se fondent harmonieusement pour créer un lieu convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. <br /> <br />🏡 L'appartement se compose de : <br /> <br />Un espace de vie ouvert de ± 25 m² <br />Deux chambres confortables de ± 15 m² et ± 8,5 m² <br />Une salle de douche avec WC de ± 3,5 m² <br />Un hall de nuit fonctionnel de ± 2,3 m² <br />Une cave privative de ± 9,5 m² <br /> <br />🔧 Côté technique : <br /> <br />Chauffage au gaz <br />Fenêtres PVC double vitrage <br />Construction avec dalles en béton <br /> <br />📍 Un emplacement qui fait la différence <br />Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, vous profitez d’un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun (gare, bus, taxis) ainsi qu’à toute la vie culturelle et événementielle qui anime Esch-sur-Alzette. <br /> <br />🚗 Stationnement facilité <br />Des places de stationnement sont disponibles dans la rue et un parking public payant se trouve à proximité immédiate (Hôtel de Ville). <br /> <br />Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre en centre-ville, cet appartement représente une opportunité rare de profiter pleinement de la vie urbaine. <br /> <br />📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !