Energia
Não indicado
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- Preço pedido
- 1 123 220 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 184 m²
10% acima da mediana municipal por m²10 anúncios comparáveis
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d’Ettelbruck à proximité de toutes commodités, infrastructures scolaires et toutes sortes de commerces. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l’écart des nuisances sonores de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied du lotissement. La maison Unifamiliale jumelée Lot 14 construite avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable. Cette maison unifamiliale d’une superficie habitable de 183.81 m² se compose comme suit : Rez de chaussée : – Hall : 9.94 m² – Cuisine/salle à manger : 41.87 m² – WC séparé : 1.72 m² – Buanderie : 4.00 m² – Local technique : 10.31 m² 1er étage : – Hall: 5.43 m² – Chambre 1 : 27.05 m² – Chambre 2 : 17.67 m² – Chambre 3 : 11.33 m² – Salle de bain : 9.20 m² Etage en Retrait : – Hall : 3.66 m² – Chambre 4 : 16.86 m² – Salle de bain : 8.01 m² – Chambre 5 : 16.76 m² Surface habitable : 183.81 m² – En plus, la maison dispose d’une terrasse de 21.00 m² qui donne sur le jardin, d’un balcon au 1er étage 4.46 m², 2 terrasses de 13.71 et 12.15 m² chacune au 2ème étage ainsi que 2 emplacements extérieurs (dont 1 carport avec toiture végétalisée). Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires. Le prix de vente HTVA est de 1.026.000,00 € Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 1.173.220,00 € Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 1.123.220,00 € (TVA mixte – Sous conditions d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite).
Idealmente localizado, o imóvel encontra-se a 1km de Ettelbruck, perto de todos os serviços, infraestruturas escolares e todo o tipo de comércio. Situado em segunda linha, combina perfeitamente proximidade e tranquilidade, afastado da poluição sonora da estrada de Luxembourg.
Existe uma paragem de autocarro a menos de 1 minuto a pé da urbanização. A moradia unifamiliar geminada Lote 14, construída com um sistema de fachada tradicional com argamassa talochada sobre bloco ecológico Bisotherm que contém isolamento mineral, oferece uma qualidade de vida notável.
Descrição completa
Esta moradia unifamiliar, com uma superfície habitável de 183.81 m², é composta da seguinte forma: Rés-do-chão: – Vestíbulo: 9.94 m² – Cozinha/sala de jantar: 41.87 m² – WC separado: 1.72 m² – Lavandaria: 4.00 m² – Local técnico: 10.31 m² 1.º andar: – Vestíbulo: 5.43 m² – Quarto 1: 27.05 m² – Quarto 2: 17.67 m² – Quarto 3: 11.33 m² – Casa de banho: 9.20 m² Piso recuado: – Vestíbulo: 3.66 m² – Quarto 4: 16.86 m² – Casa de banho: 8.01 m² – Quarto 5: 16.76 m² Superfície habitável: 183.81 m² – Além disso, a moradia dispõe de um terraço de 21.00 m² com vista para o jardim, de uma varanda no 1.º andar com 4.46 m², de 2 terraços de 13.71 e 12.15 m² cada no 2.º andar, bem como de 2 lugares de estacionamento exteriores (dos quais 1 abrigo para automóvel com cobertura vegetal). O projeto dispõe de todas as autorizações necessárias.
O preço de venda sem IVA é de 1.026.000,00 € O preço de venda com IVA incluído (IVA 17%) é de 1.173.220,00 € O preço de venda com IVA incluído (IVA 3%) é de 1.123.220,00 € (IVA misto – sob condições de aceitação do processo pela Administração do Registo e dos Domínios, com um limite de 50.000,00 € de IVA deduzido).
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 123 220 €
- Área habitável
- 183,8 m²
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- SchierenA posição é aproximada
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 320 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 123 220 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Planeado
- Área habitável
- 183,81 m²
- Área do terreno
- 320 m²
- Quartos
- 5 count
- Casas de banho
- 2 count
- Características interiores (fonte)
- Rez de chaussée – Hall : 9.94 m², Rez de chaussée – Cuisine/salle à manger : 41.87 m², Rez de chaussée – WC séparé : 1.72 m², Rez de chaussée – Buanderie : 4.00 m², Rez de chaussée – Local technique : 10.31 m², 1er étage – Hall: 5.43 m², 1er étage – Chambre 1 : 27.05 m², 1er étage – Chambre 2 : 17.67 m², 1er étage – Chambre 3 : 11.33 m², 1er étage – Salle de bain : 9.20 m², Etage en Retrait – Hall : 3.66 m², Etage en Retrait – Chambre 4 : 16.86 m², Etage en Retrait – Salle de bain : 8.01 m², Etage en Retrait – Chambre 5 : 16.76 m²
- Características exteriores (fonte)
- système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, terrasse de 21.00 m² qui donne sur le jardin, balcon au 1er étage 4.46 m², 2 terrasses de 13.71 et 12.15 m² chacune au 2ème étage, 2 emplacements extérieurs (dont 1 carport avec toiture végétalisée)
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Varanda
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 21 m²
- Arrumação
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
Divisões, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 123 220 €
- Por m²
- 6111 €
- Mediana municipal / m²
- 5555 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1 123 220 €
919 831 € – 1 138 901 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 919 831 € – 1 138 901 €
- Estimativa de
- 05/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +10%
- Anúncios comparáveis
- 10
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 919 831 € – 1 138 901 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 1 123 220 €
- 21/10/2026 · 1 123 220 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +10%
- Anúncios comparáveis
- 10
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 202,2 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 123 220 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 123 220 €
- Montante do crédito
- 898 576 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 80 899 €Calculado a partir dos dados acima · a 5 de nov. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, IVA sobre os honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Schieren
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 320 m²
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Schieren (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Schieren
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado7
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés7
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
- Escola mais próxima
- 5–10 min em toda a zona
- Creche mais próxima
- 4–9 min em toda a zona
- Parque mais próximo
- 3–8 min em toda a zona
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 0–3 min em toda a zona
- Estação de comboio mais próxima
- 4–9 min em toda a zona
Parte da zona fica dentro de um perímetro de ruído cartografado. O imóvel em si pode ficar ou não.
05/11/2026
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Schieren — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2172
- 2026 · +2,3 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Ettelbruck
Schieren em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes2Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio4Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis5Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil6Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas2Raio de pesquisa: 1 km
- Creche4Raio de pesquisa: 1 km
- Parque3Raio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 12
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
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- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona32 min
- KirchbergEstimativa da zona27 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona33 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona37 min
- Belval / EschEstimativa da zona43 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona33 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada20–34 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada25–40 min
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- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada35–78 min
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- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada55–105 min
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- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada77–127 min
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- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada108–116 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada104–112 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada37–64 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada52–80 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada59–88 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada51–76 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada79–104 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada62–94 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada35–78 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada55–95 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada55–105 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada49–92 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada77–129 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada63–105 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Schieren, FaubourgParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, Vali's PlazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, rue de la GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, Alen AtelierParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, Centre sportifParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, H.v.LandewyckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, Neie WeeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, CNFPCParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, UewerschierenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Hall OmnisportsParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, Porte de SchierenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Rond PointParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Rue du Deich (CHNP)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Ecole PrimaireParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Place du MarchéParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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