Moradia unifamiliar modernizada com terraço ensolarado na cobertura

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 vereint modernen Wohnkomfort mit einer großzügigen Raumgestaltung und bietet auf einem ca. 934 m² großen Grundstück viel Platz, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum und ein angenehmes Wohnambiente geschaffen wurden. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das zeitgemäßes Wohnen, stilvolle Gestaltung und ein großzügiges Platzangebot harmonisch miteinander verbindet. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen unter anderem die hochwertigen Fenster mit Dreifachverglasung, die im gesamten Haus verbaut wurden. Sie tragen zu einer guten Wärme- und Schalldämmung bei und schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Erdgeschoss Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der durch seinen hochwertigen Feinsteinboden und seine stilvolle Gestaltung einen ersten Eindruck von der besonderen Wohnatmosphäre vermittelt. Die großzügige Diele bildet das Herzstück des Erdgeschosses und ermöglicht Ihnen einen komfortablen Zugang zu den verschiedenen Räumlichkeiten. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage auf praktische Weise. Das besondere Highlight ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Raumgestaltung zahlreiche Möglichkeiten für ein harmonisches Familienleben bietet. Ob gemütliche Abende auf dem Sofa, gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden – hier finden Sie den passenden Rahmen für die schönen Momente des Alltags. Die großen, bodentiefen Fenster lassen viel natürliches Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Gleichzeitig genießen Sie einen herrlichen Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten, der den Wohnbereich optisch erweitert und eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Über die elegante, anthrazitfarbene Granittreppe gelangen Sie direkt vom Wohnzimmer in den Garten. So können Sie an sonnigen Tagen den Außenbereich genießen und das Wohnen ganz entspannt nach draußen verlagern. Auch die Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Sie ist mit einem Gasherd und einer leistungsstarken Dunstabzugshaube ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen, um kulinarische Ideen umzusetzen und gemeinsam zu kochen. Durch die offene Gestaltung bleiben Sie dabei stets mit dem Wohn- und Essbereich verbunden, sodass auch während der Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte eine angenehme Nähe zum Familienleben erhalten bleibt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Ob als ruhiger Arbeitsplatz im Homeoffice, als Kinderzimmer oder als individueller Rückzugsort – dieser Raum lässt sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Ein weiteres Schlafzimmer bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und macht das Raumangebot dieser Etage besonders vielseitig. Damit eignet sich das Erdgeschoss sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wert auf zusätzliche Räume für Gäste oder zum Arbeiten legen. Für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Sie verteilt die Wärme gleichmäßig in den Räumen und trägt zu einem behaglichen Raumklima bei. Obergeschoss Über die stilvolle Granittreppe mit integrierter Beleuchtung gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit weiteren großzügigen Räumlichkeiten und einer durchdachten Aufteilung überzeugt. Hier erwartet Sie ein modernes Badezimmer, das ideale Voraussetzungen für entspannte Momente im Alltag bietet. Die großzügige, ebenerdige Dusche ermöglicht einen komfortablen Start in den Tag, während die Badewanne dazu einlädt, nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ein praktisches Detail ist der integrierte Wäscheschacht, der das Badezimmer direkt mit der Waschküche im Keller verbindet. Dadurch wird Ihnen der Alltag erleichtert und der Transport der Wäsche besonders komfortabel gestaltet. Auch für Familien bietet das Obergeschoss ein attraktives Raumangebot. Ein weiteres Kinderzimmer eröffnet vielfältige Möglichkeiten zum Spielen, Lernen und Träumen und lässt sich ganz nach den Bedürfnissen der Bewohner gestalten. Das großzügige Masterschlafzimmer bildet einen besonderen Rückzugsort innerhalb des Hauses. Der angrenzende begehbare Kleiderschrank bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und sorgt für eine übersichtliche und stilvolle Aufbewahrung Ihrer Kleidung. Ein besonderes Highlight des Masterschlafzimmers ist der direkte Zugang zur Dachterrasse. Treten Sie hinaus und genießen Sie den Blick über den schönen, nach Süden ausgerichteten Garten. Hier erwartet Sie ein privater Rückzugsort, an dem Sie die Sonne genießen, in Ruhe ein Buch lesen oder den Tag bei einem gemütlichen Abendessen unter freiem Himmel ausklingen lassen können. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum auf besondere Weise und schafft einen zusätzlichen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.