Energia
C
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- Preço pedido
- 225 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 103 m²
- Classe energética
- C
- Terraço
Descrição
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Située à Uckange, cette maison mitoyenne des deux côtés offre une surface habitable de 102,7 m² et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Construite en 2012, la maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour agréable, d’une cuisine équipée séparée, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace buanderie aménagé dans une extension. À l’étage, vous trouverez trois chambres dont une chambre avec dressing ainsi qu’une salle de bains avec WC. Côté extérieur, le bien dispose d’une terrasse à l’avant et d’une terrasse à l’arrière de la maison, permettant de profiter de plusieurs espaces de vie extérieurs. Il est également possible d’aménager deux places de stationnement à l’avant de la maison. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée et par des radiateurs électriques à l’étage. Le logement bénéficie également de menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, d’une VMC simple flux hygroréglable B et d’un ballon d’eau chaude électrique de 250 litres. Le bien est édifié sur un terrain de 147 m². INFORMATIONS IMPORTANTES Diagnostic assainissement : contrôle à prévoir conformément à la réglementation applicable sur la commune d’Uckange. Taxe foncière / TOM : 136 € par mois, soit environ 1 360 € par an. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : C Consommation énergétique : 139 kWh/m²/an GES : A Émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023, abonnements compris. PRIX DE VENTE 225 000 € FAI Honoraires d’agence à la charge du vendeur. MENTIONS LÉGALES Bien non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de A.O, Agent Commercial en Immobilier, immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 991 019 449, agissant pour le compte de TUSCULUM France. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Situada em Uckange, esta casa geminada oferece uma área habitável de 102,7 m² e uma disposição funcional, ideal para uma família ou para uma primeira compra. Construída em 2012, a casa comprises no rés-do-chão uma pleasant sala de estar e jantar, uma cozinha equipada separada, uma casa de banho independente e uma área de lavandaria instalada numa extensão.
No primeiro piso, existem três quartos, incluindo um com dressing, assim como uma casa de banho com WC. No exterior, o imóvel dispõe de uma térrea à frente e de uma térrea nas traseiras da casa, permitindo aproveitar vários espaços de vida ao ar livre.
Descrição completa
Também é possível instalar dois lugares de estacionamento à frente da casa. O aquecimento é assegurado por piso radiante no rés-do-chão e por radiadores elétricos no primeiro piso.
O imóvel dispõe igualmente de caixilharia em PVC com duplo vidro e isolamento reforçado, de uma ventilação mecânica de fluxo simples com regulação higrométrica B e de um depósito de água quente elétrico de 250 litros. O imóvel está edificado num terreno de 147 m².
INFORMAÇÕES IMPORTANTES Diagnóstico de saneamento: Preve-se uma inspeção em conformidade com a regulamentação aplicável no município de Uckange. Imposto predial / TOM: 136 € por mês, ou aproximadamente 1 360 € por ano.
DESEMPENHO ENERGÉTICO DPE: C Consumo energético: 139 kWh/m²/an GES: A Emissões de gases com efeito de estufa: 4 kg CO₂/m²/an Montante estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão: entre 1 130 € e 1 560 € por ano. Preços médios das energias indexados aos anos correspondentes e a 2023, assinaturas incluídas.
PREÇO DE VENDA 225 000 € FAI Honorários de agência a cargo do vendedor. MENTÕES LEGAIS Imóvel não sujeito ao regime de propriedade horizontal.
As informações sobre os riscos a que este imóvel está sujeito estão disponíveis no site georisques.gouv.fr. Anúncio elaborado sob a responsabilidade de A.O, Agent Commercial en Immobilier, inscrito no RSAC de Thionville sob o n.º 991 019 449, agindo
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 225 000 €
- Área habitável
- 102,7 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Uckange
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- Piso radiante
- Ano de construção
- 2012
- Terreno
- 147 m²
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- A
- Preço anunciado
- 225 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 225 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Área do terreno
- 147 m²
- Divisões principais
- 4
- Aquecimento (fonte)
- underfloor
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 102,7 m²
Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado. Estacionamento · Não confirmado pela fonte.
Preço
- Preço pedido
- 225 000 €
- Por m²
- 2191 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 10/08/2026 · 225 000 €
- 27/09/2026 · 225 000 €
- dias no ChatHome
- 97
- Visto pela primeira vez
- 10/08/2026
- Fonte verificada
- 27/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 225 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
243 270 €
Impostos e notário (8,12%): 18 270 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel243 270 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos240 750 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 13/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 18 270 €
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: Piso radiante
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- Piso radiante
- CO₂
- A
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Deslocações
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- 12/10/2026
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0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
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- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–43 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município43–50 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–43 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município42–48 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município40–46 min
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Todos os percursos registados
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