Apartamento à venda · Käerjeng
A - Vendre Duplex 4ch à Bascharage
· Mostrar a tradução em português
A - Venda Duplex 4 quartos em Bascharage
995 000 €
7107 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim965 667 € – 1 089 280 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 79
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 27/09/2026
Publicado por Felice Capraro Immobilière · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaAClasse térmica B · Aquecimento: Gás
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 4 quartos à venda em Käerjeng, 140 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço995 000 €
- Área habitável140 m²
- Divisões8
- Quartos4
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoKäerjeng
- Classe energética · térmicaA · B
- AquecimentoGás
- ElevadorNão
- EstacionamentoEstacionamento interior
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Käerjeng
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- CPE · isolation thermique
- BFonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 995 000 €Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 995 000 €Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 3000 € / por anoFonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 140 m²Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 8Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- 1Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Sim
- Área exterior privada
- 3 m²Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 27/09/2026
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Felice Capraro Immobilière est fier de vous présenter ce duplex d’exception situé à Bascharage. Niché dans une résidence récente (novembre 2022), ce bien rare allie modernité, volumes généreux et luminosité. D’une surface habitable de 140 m², sans ascenseur cet appartement duplex se distingue par ses prestations haut de gamme, ses deux espaces extérieurs privatifs et son accès privilégié à un jardin commun, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. ### Disposition des Espaces Premier Niveau : L'Espace Nuit Accueil : Un hall d’entrée spacieux et chaleureux. Suite Parentale : Une vaste chambre avec salle de douche privative. Espace Enfants/Invités : Trois chambres supplémentaires lumineuses. Commodités : Une deuxième salle de douche moderne. Escalier intérieur design menant à l'espace de vie. Deuxième Niveau : La Pièce de Vie Séjour : Un grand espace de vie baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon et une grande terrasse idéale pour vos barbecues. Cuisine : Cuisine américaine moderne, entièrement équipée avec électroménager haut de gamme (îlot central, four traditionnel, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur). Technique : Un espace débarras pratique et système de ventilation double flux (VMC). ### Annexes & Confort Stationnement : 2 emplacements de parking intérieurs sécurisés. Extérieurs : Accès direct à une parcelle de jardin privatif. Services : Cave privative, buanderie commune et local poubelle. Sécurité : Système de parlophone et vidéophonie. Performance Énergétique : Classe A/B (isolation et consommation optimales). ### Informations Pratiques Disponibilité : Immédiate. Charges mensuelles : 250 €. L'avis de l'expert : Un bien "clef en main" qui ne nécessite aucun travaux, situé dans une commune dynamique proche de toutes les commodités. Contactez Felice Capraro Immobilière dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite : 📞 Fabian Cristina – FCIMMO 📱 +352 661 866 266 ✉️ fabian.cristina@fcimmo.lu
A Felice Capraro Immobilière tem o prazer de apresentar este duplex excecional localizado em Bascharage. Situado num edifício recente (novembro de 2022), este imóvel raro combina modernidade, ambientes generosos e luminosidade. Com uma área habitável de 140 m² e sem elevador, este apartamento duplex distingue-se pelas suas prestações de alto nível, pelos seus dois espaços exteriores privados e pelo acesso privilegiado a um jardim comum, oferecendo um ambiente de vida ideal para uma família. ### Distribuição dos Espaços **Primeiro Piso:** **Entrada:** Um hall espaçoso e acolhedor. **Quarto Principal:** Um vasto quarto com casa de banho privativa. **Quartos das Crianças/Convidados:** Três quartos adicionais luminosos. **Comodidades:** Uma segunda casa de banho moderna. Escadaria interior de design que conduz à área de estar. **Segundo Piso:** **Sala de Estar:** Um amplo espaço de estar banhado por luz natural, aberto para uma varanda e uma grande terraço ideal para os seus barbecues. **Cozinha:** Cozinha americana moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos de alto nível (ilha central, forno tradicional, micro-ondas, frigorífico e congelador). **Zona Técnica:** Um espaço de arrumação prático e um sistema de ventilação de fluxo duplo (VMC). ### Anexos e Conforto **Estacionamento:** 2 lugares de estacionamento interiores e seguros. **Exteriores:** Acesso direto a uma parcela de jardim privativa. **Serviços:** Cave privativa, lavandaria comum e Stanton. **Segurança:** Sistema de intercomunicador e videoporteiro. **Desempenho Energético:** Classe A/B (isolamento e consumo otimais). ### Informações Práticas **Disponibilidade:** Imediata. **Encargos mensais:** 250 €. **A opinião do perito:** Um imóvel "pronto a habitar" que não exige quaisquer obras, localizado numa commune dinâmica perto de todas as comodidades. Contacte a Felice Capraro Immobilière ainda hoje para organizar uma visita e descobrir o seu futuro lar! Para mais informações ou para
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Jardim comum
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
VarandaCozinha equipadaIlha de cozinha
Janelas grandesDuche ao nível do chão
Terraço
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 27 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
995 000 €
Por m²
7107 €
995 000 € ÷ 140 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim965 667 € – 1 089 280 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 03/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 802 952 € – 905 736 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 22/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 22/07/2026995 000 €
- Última verificação · 27/09/2026995 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · fcimmo.lu · 22/07/2026
- Fonte verificada · 27/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Käerjeng
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Käerjeng?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-1172 €
699 593 €
3483 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 69 650 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica B
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 125/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 140 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Käerjeng em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 995 000 €.
Qual é o preço por m²?
7107 € por m²: 995 000 € a dividir pela área habitável indicada de 140 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 140 m². Tem 4 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Käerjeng, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Felice Capraro Immobilière
Última verificação · 27/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.