Energia
B
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 10
Apartamento à venda · Mettlach
Apartamento central de 2 assoalhadas em Mettlach-Orscholz
- Preço pedido
- 150 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 55 m²
- Classe energética
- B
- Andar
- 1
- Varanda
- Elevador
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- Espaço em conceito aberto
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Entdecken Sie diese im Jahr 1977 errichtete und 2012 umfassend kernsanierte Eigentumswohnung mit ca. 55m² Wohnfläche, zwei Zimmern, einer Loggia und barrierefreier Gestaltung. Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung richtet sich insbesondere an Investoren, die eine modernisierte Immobilie mit zeitgemäßer Gebäudetechnik, gut nutzbarem Grundriss und breiter Mieteransprache suchen. Der Aufzug, die bodengleiche Dusche, die Fußbodenheizung und das energetische Gesamtkonzept schaffen geeignete Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder komfortabel mit dem Aufzug. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Von hier gelangen Sie unmittelbar in das offen gestaltete Wohn-/und Esszimmer mit integrierter Einbauküche. Bodentiefe Fensterflächen sorgen im Wohnbereich für einen guten Lichteinfall und stellen eine direkte Verbindung zur Loggia her. Der Grundriss ermöglicht eine klare Gliederung in den Wohnbereich, den Essplatz und die Küche. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in den Raum eingebunden und unterstützt eine effiziente Nutzung der verfügbaren Fläche. Die Loggia ist vom Wohn und Esszimmer erreichbar und ergänzt die Wohnung um einen geschützten Außenbereich. Sie bietet Platz für eine Sitzgelegenheit und lässt sich entsprechend den Bedürfnissen der Bewohner gestalten. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer. Zwei Fenster gewährleisten eine natürliche Belichtung und Belüftung. Die Raumaufteilung bietet geeignete Stellflächen für das Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Das Badezimmer liegt in unmittelbarer Nähe des Schlafzimmers und verfügt über eine großzügige bodengleiche Dusche. Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner sind innerhalb des Badezimmers vorhanden. Die barrierefreie Ausführung und die komfortable Erreichbarkeit erweitern den potenziellen Nutzerkreis und können sich positiv auf die nachhaltige Vermietbarkeit auswirken. Die aktuelle Miete beträgt derzeit 490,00 € Kaltmiete. Vermietet seit 01.03.2025. Brutto-Rendite 3,92% und Netto-Rendite 3,50%
Descubra este apartamento em propriedade horizontal, construído em 1977 e completamente renovado em 2012, com aprox. 55m² de área habitável, duas assoalhadas, uma loggia e configuração sem barreiras. Situado no primeiro andar, o apartamento destina-se especialmente a investidores que procuram um imóvel modernizado, com tecnologia de construção contemporânea, uma planta funcional e um amplo público-alvo de arrendatários.
O elevador, o duche ao nível do chão, o aquecimento por piso radiante e o conceito energético global criam condições adequadas para um arrendamento de longo prazo. Pode chegar ao apartamento pelas escadas ou confortavelmente através do elevador.
Descrição completa
A entrada oferece espaço para um bengaleiro e possibilidades adicionais de arrumação. A partir daqui, entra diretamente na sala de estar e jantar de conceito aberto, com cozinha equipada integrada.
As janelas até ao chão garantem uma boa entrada de luz na zona de estar e estabelecem uma ligação direta à loggia. A planta permite uma organização clara entre a zona de estar, a área de refeições e a cozinha.
A cozinha equipada existente está funcionalmente integrada no espaço e permite uma utilização eficiente da área disponível. A loggia é acessível a partir da sala de estar e jantar e complementa o apartamento com uma zona exterior protegida.
Oferece espaço para uma área de estar e pode ser adaptada às necessidades dos residentes. Junto à zona de estar encontra-se o quarto.
Duas janelas garantem iluminação e ventilação naturais. A distribuição do espaço oferece áreas adequadas para colocar a cama, um roupeiro e outros móveis.
A casa de banho situa-se nas imediações do quarto e dispõe de um amplo duche ao nível do chão. Existem ligações para a máquina de lavar roupa e para a máquina de secar dentro da casa de banho.
A configuração sem barreiras e o acesso confortável alargam o grupo de potenciais utilizadores e podem ter um efeito positivo no potencial de arrendamento a longo prazo. A renda atual é de 490,00 € de renda sem despesas.
Arrendado desde 01.03.2025. Rentabilidade bruta 3,92% e rentabilidade líquida 3,50%
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 10
view
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Documentos do anúncio · 2
1 / 2Abrir documento ↗
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 150 000 €
- Área habitável
- 55 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Mettlach
- Classe energética · térmica
- B
- Aquecimento
- Pelletheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Elevador
- Sim
- Andar
- 1
- Ano de construção
- 1977
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Verbrauchsorientierter Energieausweis
- Âmbito do certificado
- building
- Data de validade
- 04.02.2035
- Versão do método de avaliação
- ab Mai 2014
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- B
- Energia final
- 51,5 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 150 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 150 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador e vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Fração em compropriedade
- Quota mensal do condomínio
- 200 € / por mês
- Documento
- Verbrauchsorientierter Energieausweis
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Direito de propriedade (fonte)
- Eigentumswohnung
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Tipologia nacional
- 2-Zimmer
- Divisões principais
- 2 count
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- 2026-07-27
- Estado do imóvel (fonte)
- saniert
- Andar
- 1 count
- Pisos do edifício
- 2 count
- Acesso sem degraus
- Sim
- Acesso em cadeira de rodas
- Sim
- Aquecimento (fonte)
- Pelletheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Energia de aquecimento
- wood pellets
- Planta do imóvel
- Sim
- Ano de renovação
- 2012
- Características interiores (fonte)
- offen gestaltetes Wohn-/und Esszimmer, integrierte Einbauküche, vorhandene Einbauküche, bodentiefe Fensterflächen, großzügige bodengleiche Dusche, Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner, barrierefreie Ausführung, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Bad 9,45 m², Schlafen 13,48 m², 28,48 m² Wohn-/Essbereich, Gebäude: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Características exteriores (fonte)
- Loggia als geschützter Außenbereich, Loggia 7,38 m², Balkon-/Terrassenfläche 7 m², Gebäude: Solaranlage, Gebäude: Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 20,25 kWh
- Varanda
- Sim
- Área exterior privada
- 7,38 m²
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- Espaço em conceito aberto
Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 150 000 €
- Por m²
- 2727 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 150 000 €
- 20/10/2026 · 150 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 150 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
159 750 €
Impostos e notário (6,5%): 9750 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel159 750 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos161 604 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 9750 €
Energia
B
Classe energética B
Aquecimento: Pelletheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
A+ABCDEFGH
Válido até 04.02.2035
Verificado
- Classe energética
- B
- Aquecimento
- Pelletheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Válido até 04.02.2035
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Válido até: 04.02.2035
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
- Zona inundável
- Nada cartografado
PAG verificado em · 06/11/2026
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona44 min
- KirchbergEstimativa da zona51 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona44 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona49 min
- Belval / EschEstimativa da zona46 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona56 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua38–49 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua45–56 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua39–50 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua44–55 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua40–51 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua51–62 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua55–113 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua54–88 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua73–120 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua61–124 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua59–95 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua35–46 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua42–53 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua36–47 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua40–51 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua37–48 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua47–58 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua38–49 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua45–56 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua39–50 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua44–55 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua40–51 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua51–62 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua36–47 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua45–56 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua36–47 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua42–53 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua37–48 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua50–61 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua38–49 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua47–58 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua38–49 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua44–55 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua39–50 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua53–64 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua55–113 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua54–88 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua73–120 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua61–124 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua59–95 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua62–118 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua54–104 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua70–127 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua69–119 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua61–111 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua61–89 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua56–81 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua65–102 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua71–96 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua54–89 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua51–130 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua52–130 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua59–130 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua52–130 min
property-location-commute-v2.12
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 5 min
20 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu