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Apartamento à venda · Vandœuvre-lès-Nancy
Apartamento de 4 assoalhadas à venda em Vandoeuvre-lès-Nancy - Investimento seguro e confortável
- Preço pedido
- 109 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 66 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- 3
- Varanda
- Estacionamento
- Cave
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
Descrição
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Nous vous proposons à la vente un appartement de 4 pièces, idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble en brique datant des années 70, à Vandoeuvre-lès-Nancy. Ce bien de 65,38 m² offre un cadre de vie calme et agréable, avec une exposition sud pour un séjour lumineux. L'appartement comprend 3 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que deux salles d'eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une chaudière pour l'eau chaude. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation. Vous bénéficierez également d'un balcon, d'une cave et d'un stationnement extérieur. La localisation est idéale, à seulement 6 minutes du tramway (arrêt Campus ARTEM Blandan), 1 minute du bus, 15 minutes des écoles maternelles et élémentaires Jean Macé et Clemenceau, ainsi que de la gare et des commerces de proximité. Ce bien est parfait pour un investisseur recherchant un achat sûr dans un quartier bien desservi et proche de toutes commodités. Disponible à partir du 30 mars 2029, ce logement vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Contactez l'agence NESTENN Nancy pour plus d'informations et organiser une visite.
Propomos para venda um apartamento de 4 assoalhadas, idealmente situado no 3.º andar de um edifício de tijolo dos anos 70, em Vandoeuvre-lès-Nancy. Este imóvel de 65,38 m² oferece um ambiente de vida calmo e agradável, com uma exposição a sul para uma sala de estar luminosa.
O apartamento é composto por 3 quartos, uma cozinha americana mobilada e equipada, bem como duas casas de banho com duche e um WC separado. O aquecimento é assegurado por radiadores a gás, com caldeira para águas quentes sanitárias.
Descrição completa
As janelas em PVC com vidro duplo e os estores garantem um bom isolamento. Beneficiará também de uma varanda, de uma cave e de um lugar de estacionamento exterior.
A localização é ideal, a apenas 6 minutos do elétrico (paragem Campus ARTEM Blandan), a 1 minuto do autocarro, a 15 minutos dos jardins de infância e escolas primárias Jean Macé e Clemenceau, bem como da estação e do comércio de proximidade. Este imóvel é perfeito para um investidor à procura de uma compra segura num bairro bem servido e perto de todas as comodidades.
Disponível a partir de 30 de março de 2029, este alojamento oferece-lhe um ambiente de vida confortável e prático. Contacte a agência NESTENN Nancy para mais informações e para organizar uma visita.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 109 000 €
- Área habitável
- 66 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Vandœuvre-lès-NancyA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- radiateurs au gaz, avec une chaudière pour l'eau chaude
- Estacionamento
- Sim
- Orientação
- Sul
- Andar
- 3
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 1160 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 1640 € / por ano
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Emissões de CO₂
- 42 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 109 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 126 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 1101,7 € / por ano
- Estado do processo
- Pas de procédure en cours
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 0 m²
- Tipologia nacional
- 4 pièces
- Divisões principais
- 4 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 2 count
- Disponível a partir de
- 30 mars 2029
- Ano de construção
- 1967
- Andar
- 3 count
- Pisos do edifício
- 5 count
- Acesso em cadeira de rodas
- Não
- Aquecimento (fonte)
- radiateurs au gaz, avec une chaudière pour l'eau chaude
- Energia de aquecimento
- gas
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- 3 chambres, cuisine américaine aménagée et équipée, deux salles d'eau, un WC séparé, radiateurs au gaz, chaudière pour l'eau chaude, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants
- Características exteriores (fonte)
- balcon, stationnement extérieur
- Lugares de estacionamento
- 0 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Garagem
- Não
- Varanda
- Sim
- Terraço
- Não
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- WC separado
- Sim
- Vidros duplos
- Virado a sul
Elevador · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 109 000 €
- Por m²
- 1652 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 109 000 €
- 28/10/2026 · 109 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 28/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 109 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
117 851 €
Impostos e notário (8,12%): 8851 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel117 851 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos117 532 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 8851 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: radiateurs au gaz, avec une chaudière pour l'eau chaude
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- radiateurs au gaz, avec une chaudière pour l'eau chaude
- CO₂
- D
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona85 min
- KirchbergEstimativa da zona92 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona85 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona90 min
- Belval / EschEstimativa da zona88 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona97 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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