Energia
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- Preço pedido
- 1 268 104 €
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 211 m²
12% abaixo da mediana municipal por m²37 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- WC separado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Cette belle maison jumelée sur 4 étages est construite sur un terrain d’une superficie de 2,96 ares et se situe dans une rue calme à Berg, une section faisant partie de la commune luxembourgeoise de Betzdorf. Le 4ème lotissement d’une superficie totale de ± 210.91 m2 se compose comme suit : Rez-de-chaussée Hall d’entrée : 11,91 m2 Séjour : 41,94 m2 Cuisine : 14,74 m2 Débarras : 1,89 m2 WC : 1,92 m2 1. Étage Suite parentale (avec salle de douche) : 26.57 m² Chambre 2 : 14.69 m² Chambre 3 : 17.95 m² Salle de bain 2 : 5.92 m² Circulation : 5.97 m² 2.étage Local technique : 13.04 m² (9,89 m2) Chambre 4 : 17.09 m² (14,02 m2) Chambre 5 : 13.62 m² (12,29 m2) Chambre 6 : 12.32 m² (9,11 m2) Salle de bain 3 : 5.37 m² Circulation : 5.97 m² Totale surface habitable : ± 188.81 m² En plus, la maison dispose d’une terrasse de ± 34.88 m² qui donne sur le jardin, ainsi qu’un carport de ± 16.50 m². Le prix de vente HTVA est de 1.197.780,95 €. Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 1.318.103,71 €. Le prix de vente TTC (TVA 3 %) est de 1.268.103,71 €. Sous conditions d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et domaines (plafond de 50 000,00 € TVA déduit). Pour toutes information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.
Esta bela casa geminada de 4 pisos está construída num terreno com uma área de 2,96 ares e situa-se numa rua tranquila em Berg, uma secção pertencente ao município luxemburguês de Betzdorf. O 4.º lote, com uma área total de ± 210.91 m2, é composto da seguinte forma: Rés do chão Hall de entrada: 11,91 m2 Sala de estar: 41,94 m2 Cozinha: 14,74 m2 Despensa: 1,89 m2 WC: 1,92 m2 1.º andar Suite principal (com casa de banho com duche): 26.57 m² Quarto 2: 14.69 m² Quarto 3: 17.95 m² Casa de banho 2: 5.92 m² Circulação: 5.97 m² 2.º andar Sala técnica: 13.04 m² (9,89 m2) Quarto 4: 17.09 m² (14,02 m2) Quarto 5: 13.62 m² (12,29 m2) Quarto 6: 12.32 m² (9,11 m2) Casa de banho 3: 5.37 m² Circulação: 5.97 m² Área habitável total: ± 188.81 m² Além disso, a casa dispõe de um terraço de ± 34.88 m² com vista para o jardim, bem como de um carport de ± 16.50 m².
O preço de venda sem IVA é de 1.197.780,95 €. O preço de venda com IVA (IVA 17 %) é de 1.318.103,71 €.
Descrição completa
O preço de venda com IVA (IVA 3 %) é de 1.268.103,71 €. Sujeito à aceitação do processo pela administração do registo e domínios (limite de 50 000,00 € de IVA deduzido).
Para mais informações, não hesite em contactar-nos.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 268 104 €
- Área habitável
- 210,9 m²
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Betzdorf
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 296 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 268 103,71 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Em construção
- Área habitável
- 210,91 m²
- Área útil
- 188,81 m²
- Área do terreno
- 296 m²
- Área de arrumos
- 1,89 m²
- Quartos
- 6 count
- Casas de banho
- 3 count
- Pisos do edifício
- 4 count
- Características interiores (fonte)
- Rez-de-chaussée, Hall d’entrée : 11,91 m2, Séjour : 41,94 m2, Cuisine : 14,74 m2, Débarras : 1,89 m2, WC : 1,92 m2, 1. Étage, Suite parentale (avec salle de douche) : 26.57 m², Chambre 2 : 14.69 m², Chambre 3 : 17.95 m², Salle de bain 2 : 5.92 m², Circulation : 5.97 m², 2.étage, Local technique : 13.04 m² (9,89 m2), Chambre 4 : 17.09 m² (14,02 m2), Chambre 5 : 13.62 m² (12,29 m2), Chambre 6 : 12.32 m² (9,11 m2), Salle de bain 3 : 5.37 m², Circulation : 5.97 m², Totale surface habitable : ± 188.81 m²
- Características exteriores (fonte)
- En plus, la maison dispose d’une terrasse de ± 34.88 m² qui donne sur le jardin, ainsi qu’un carport de ± 16.50 m².
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 34,88 m²
- Arrumação
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
Divisões, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 268 104 €
- Por m²
- 6013 €
- Mediana municipal / m²
- 6865 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1 268 104 €
1 167 125 € – 1 314 422 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1 167 125 € – 1 314 422 €
- Estimativa de
- 05/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -12,4%
- Anúncios comparáveis
- 37
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 1 167 125 € – 1 314 422 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 1 268 104 €
- 21/10/2026 · 1 268 104 €
13/07/2026 · KSI Immobilière · 1 268 104 €
21/10/2026 · · 1 268 104 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -12,4%
- Anúncios comparáveis
- 37
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 184,7 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 268 104 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 268 104 €
- Montante do crédito
- 1 014 483 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A+ABCDEFGHI
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Betzdorf
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 296 m²
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- 60 dB Lden
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Betzdorf
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- Nenhum num raio de 1000 m
Números oficiais de Betzdorf — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 4127
- 2026 · +1,4 % num ano · STATEC
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Museldall (5,5 km)
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Crèche Kiddies Betzdorf · 970 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaFB Betzdorf
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
FB Betzdorf
- Comprimento do percurso
- 9,3 km
- Distância ao percurso
- 50 m
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona28 min
- KirchbergEstimativa da zona24 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona29 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona34 min
- Belval / EschEstimativa da zona39 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona27 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua21–35 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua17–32 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua22–36 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua27–41 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua32–46 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua20–35 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua32–66 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua28–53 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua47–87 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua36–71 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua71–106 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua20–51 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua18–33 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua14–28 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua19–33 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua23–37 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua29–43 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua16–30 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua21–35 min
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- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua19–34 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua14–29 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua19–34 min
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- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua28–42 min
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- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua21–35 min
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- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua30–44 min
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- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua71–106 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua20–51 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua32–84 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua30–80 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua55–112 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua45–101 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua70–130 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua21–71 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua73–80 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua55–63 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua80–88 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua68–76 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua47–55 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua33–67 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua26–54 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua50–89 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua39–83 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua76–105 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua20–44 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua30–82 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua30–80 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua50–103 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua33–96 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua68–130 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua20–80 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 5
- Paragem registada mais próxima
- Berg, Bei der Schmett · 140 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
- A pé até à estação mais próxima
- 12 min
5 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Berg, Bei der SchmettParagem de transporte · Mobiliteit.lu140 m
- Berg, Haff BielParagem de transporte · Mobiliteit.lu550 m
- Betzdorf, Bei der SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu820 m
- Betzdorf, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu910 m
- Hagelsdorf, HagelsdorfParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu