Energia
H
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 10
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Casa à venda · St. Wendel, Kreisstadt
Casa geminada histórica / antiga alfândega em St. Wendel-Hoof
- Preço pedido
- 109 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 160 m²
- Classe energética
- H
- Varanda
- Estacionamento
- Cave
- Lavandaria
- Cozinha equipada
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Zum Verkauf steht eine besondere Doppelhaushälfte mit historischem Charakter in 66606 St. Wendel-Hoof. Das im Jahr 1928 massiv errichtete Gebäude diente früher als Zollhaus und überzeugt durch seine solide Bauweise, Betondecken sowie großzügige Flächen. Die Immobilie verfügt über zwei volle Etagen mit jeweils einer separaten Wohnung, ist voll unterkellert und bietet zusätzlich ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Potenzial. Besonders attraktiv ist das große Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken mit ca. 432 m² und ca. 1.635 m². Insgesamt ergibt sich somit eine Grundstücksfläche von ca. 2.067 m². Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt mit Geschichte, viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten. Zu beachten ist, dass im Grundbuch Wegerechte und Mitbenutzungsrechte eingetragen sind. Diese betreffen insbesondere ein Geh- und Fahrtrecht zugunsten benachbarter Grundstück.
Está à venda uma casa geminada especial, com carácter histórico, em 66606 St. Wendel-Hoof.
O edifício, construído em 1928 com estrutura sólida, serviu anteriormente como alfândega e convence pela sua construção robusta, lajes de betão e áreas generosas. A propriedade dispõe de dois pisos completos, cada um com uma habitação independente, tem uma cave em toda a área e oferece adicionalmente um sótão não desenvolvido, com potencial adicional.
Descrição completa
Particularmente atrativo é o grande terreno, composto por duas parcelas cadastrais com aprox. 432 m² e aprox. 1.635 m². No total, resulta numa área de terreno de aprox. 2.067 m².
A casa é ideal para compradores que procuram uma propriedade com história, muito espaço e possibilidades de desenvolvimento — seja para habitação própria, como casa multigeracional ou como investimento com duas unidades habitacionais. É importante notar que estão registados no registo predial direitos de passagem e direitos de utilização conjunta.
Estes dizem respeito, em particular, a um direito de passagem pedonal e de veículos em benefício de propriedades vizinhas.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 10
facade
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 109 000 €
- Área habitável
- 159,6 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- St. Wendel, KreisstadtA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- H
- Aquecimento
- Kamine (Ofenheizung)
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1928
- Terreno
- 2067 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Data de validade
- 05.06.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Preço anunciado
- 109 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 159,58 m²
- Área útil
- 104,91 m²
- Área do terreno
- 2067 m²
- Divisões principais
- 5 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Renovierungsbedürftig
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Kamine (Ofenheizung)
- Energia de aquecimento
- wood
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- Deckenhöhe Erdgeschosswohnung ca. 2,60 m, Deckenhöhe Obergeschosswohnung ca. 2,70 m, Geschossdecken aus Beton, Beheizung über Kamin, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Doppelverglaste Fenster aus ca. 1985 und 1997, Gäste-WC, Waschraum
- Características exteriores (fonte)
- Ehemaliges Zollhaus mit historischem Charakter, Massive Bauweise, Nicht ausgebautes Dachgeschoss, Balkon im Obergeschoss, Zwei Außenstellplätze, Zwei Flurstücke mit ca. 432 m² und ca. 1.635 m², Großes Grundstück mit insgesamt ca. 2.067 m²
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Varanda
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Vigas à vista
- Vidros duplos
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 109 000 €
- Por m²
- 683 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 109 000 €
- 20/10/2026 · 109 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 109 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
116 085 €
Impostos e notário (6,5%): 7085 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel116 085 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos117 532 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 7085 €
Energia
H
Classe energética H
Aquecimento: Kamine (Ofenheizung)
A+ABCDEFGH
Válido até 05.06.2036
Verificado
- Classe energética
- H
- Aquecimento
- Kamine (Ofenheizung)
Válido até 05.06.2036
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Válido até: 05.06.2036
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona97 min
- KirchbergEstimativa da zona93 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona98 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona102 min
- Belval / EschEstimativa da zona100 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona95 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município73–121 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município69–117 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município74–122 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município78–126 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município76–124 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município72–119 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município71–118 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município66–114 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município71–119 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município75–123 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município73–121 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município68–116 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município73–121 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município69–117 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município74–122 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município78–126 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município76–124 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município72–119 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município70–118 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município66–113 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município71–118 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município73–121 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município72–120 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município67–115 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município72–120 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município67–115 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município72–120 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município75–122 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município74–122 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município69–116 min
property-location-commute-v2.12
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu