Energia
Não indicado
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- Preço pedido
- 950 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Andar
- 6
- Varanda
- Piscina
- Garagem
- Estacionamento
- Elevador
Descrição
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950000 EUR Appartement A vendre in Luxembourg,Luxembourg. Browse this property on Luxembourg and connect with one of our agents to find out more information.
950000 EUR Apartamento à venda no Luxembourg, Luxembourg. Explore este imóvel no Luxembourg e entre em contacto com um dos nossos agentes para saber mais informações.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 950 000 €
- Divisões
- 5
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Luxembourg
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 6
- Ano de construção
- 1979
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 950 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 950 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 5400 € / por ano
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Divisões principais
- 5
- Disponível a partir de
- 2026-06-30
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Ar condicionado
- Sim
- Varanda
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Piscina
- Sim
Estado de construção, Área habitável, Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 950 000 €
- Mediana municipal / m²
- 11 908 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 26/07/2026 · 950 000 €
- 30/09/2026 · 950 000 €
- dias no ChatHome
- 112
- Visto pela primeira vez
- 26/07/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 79,8 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 950 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 258 600 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 018 600 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 1 018 600 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 950 000 €
- imposto de registo
- 57 000 €
- imposto de transcrição
- 9500 €
- Impostos de transmissão
- 66 500 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2100 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, sobretaxa municipal, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 760 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · sobretaxa municipal · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 66 500 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, sobretaxa municipal, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
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anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
A carregar a taxa inicial guardada…
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- 1979
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- 60 dB Lden
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- 65 dB Lden
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés14
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Eliniko · 530 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 5 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min8.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 7 min
- Escola mais próxima
- 4 min
- Estação de comboio mais próxima
- 15 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- 65 dB LdenRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2032 € por mês · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4616 € por mês · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Luxembourg (910 m)
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
30/09/2026
- Restaurantes26Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés3Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna9Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio6Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil9Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas8· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche4· 5 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque4· 7 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 64
- Local registado mais próximo
- Kidscare Les Pommiers · 70 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Montmédy · 1 km
Deslocações
- Percursos registados
- 30/09/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo14 min
- Kirchberg17 min
- Cloche d'Or18 min
- Cidade do Luxemburgo15 min
- Belval / Esch28 min
- Aeroporto do Findel20 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–29 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–38 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–43 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel65–76 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–35 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel7–8 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–29 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–38 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–43 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel65–76 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–35 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–32 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel40–43 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel46–48 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel61–67 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–35 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–40 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel66–67 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel70–71 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel91–92 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–29 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–37 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–41 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel62–70 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–35 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–33 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel40–43 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel40–43 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel61–66 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–35 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Cents, Nic Rollinger · 80 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 15 min
9 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Cents, Nic RollingerParagem de transporte · Mobiliteit.lu80 m
- Cents, Fort DumoulinParagem de transporte · Mobiliteit.lu210 m
- Cents, TawiounParagem de transporte · Mobiliteit.lu320 m
- Pulvermühl, Hammer DällchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu350 m
- Clausen, MalakoffParagem de transporte · Mobiliteit.lu460 m
- Cents, PommiersParagem de transporte · Mobiliteit.lu490 m
- Cents, Kéibierg-I.N.S.Paragem de transporte · Mobiliteit.lu550 m
- Clausen, Clausener BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu550 m
- Neudorf/Weimershof, HierzekrëppParagem de transporte · Mobiliteit.lu570 m
- Clausen, Tour JacobParagem de transporte · Mobiliteit.lu590 m
- Hamm, ColonieParagem de transporte · Mobiliteit.lu640 m
- Clausen, MelusinaParagem de transporte · Mobiliteit.lu670 m
- Cents, DinselpuertParagem de transporte · Mobiliteit.lu720 m
- Hamm, Englebert NeveuParagem de transporte · Mobiliteit.lu720 m
- Clausen, Ste CunégondeParagem de transporte · Mobiliteit.lu730 m
- Verlorenkost, Général PattonParagem de transporte · Mobiliteit.lu770 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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