SANEM – Appartement 2 chambres avec terrasse et parking intérieur - Highfive

À vendre – Appartement super cosy de 2 chambres à Sanem Situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence à taille humaine, cet agréable appartement de ±67 m² vous séduira par sa fonctionnalité et son environnement résidentiel calme. L’appartement se compose d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et récemment rénovée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Le hall de nuit dessert deux chambres, toutes deux avec accès direct à une terrasse, idéale pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. Vous y trouverez également un débarras, une salle de douche ainsi qu’un WC séparé, apportant un confort supplémentaire. Au sous-sol, le bien est complété par : une cave privative, un emplacement dans la buanderie commune, un emplacement de parking intérieur. Caractéristiques techniques Résidence IRIS, construite en 2009 Terrasse de 8m² Petite copropriété de 6 unités Cuisine rénovée Volets électriques et manuels Bâtiment bien entretenu Adresse du bien : 36-38 rue de l’Industrie, L-4991 Sanem Disponibilité : à convenir Situation géographique La commune de Sanem, située dans le sud-ouest du Grand-Duché, offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et proximité des pôles économiques. Luxembourg-Ville se trouve à environ 20–25 km (±20 minutes en voiture) Accès rapide aux autoroutes A13 et A4, reliant facilement les principaux axes du pays À proximité immédiate de Esch-sur-Alzette, Differdange et Belval, important centre universitaire et économique Proche des frontières belge et française, idéal pour les frontaliers La commune dispose de commerces de proximité, écoles, infrastructures sportives et transports publics (bus et train via la gare de Pétange) Sanem est ainsi particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, son accessibilité et son cadre résidentiel calme, tout en restant proche des principaux centres d’activité du Luxembourg. Prix du bien : 515.000 € Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Vente exclusive par HIGH FIVE ! Votre partenaire immobilier de proximité. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez vous aussi de notre expertise et de notre qualité d’accompagnement ! estimation offerte, rapide et réaliste !

À venda – Apartamento muito aconchegante de 2 quartos em Sanem. Situado no 2ᵉ andar de uma pequena residência de dimensões humanas, este apartamento agradável de ±67 m² encantará pela sua funcionalidade e pelo ambiente residencial tranquilo. O apartamento é composto por uma sala de estar luminosa com cozinha aberta, totalmente equipada e recentemente remodelada, oferecendo um espaço de vida acolhedor e moderno. O hall noturno serve dois quartos, ambos com acesso direto a uma varanda, ideal para aproveitar um espaço exterior no dia a dia. Poderá também encontrar um despensa, uma casa de banho e um WC separado, acrescentando conforto adicional. No porão, o imóvel é complementado por: uma cave privada, um espaço na lavandaria comum e uma vaga de parque interior. Características técnicas: Residência IRIS, construída em 2009; Terraço de 8m²; Pequena copropriedade de 6 unidades; Cozinha remodelada; Estores elétricos e manuais; Edifício bem conservado. Morada do imóvel: 36-38 rue de l’Industrie, L-4991 Sanem. Disponibilidade: a combinar. Situação geográfica: A commune de Sanem, situada no sudoeste do Grand-Duché, oferece um equilíbrio ideal entre a tranquilidade residencial e a proximidade dos polos económicos. Luxembourg-Ville encontra-se a cerca de 20–25 km (±20 minutos de carro). Acesso rápido às autoestradas A13 e A4, AMI ligando facilmente aos principais eixos do país. Imediatamente perto de Esch-sur-Alzette, Differdange e Belval, importante centro universitário e económico. Perto das fronteiras belga e francesa, ideal para trabalhadores transfronteiriços. A commune dispõe de comércio de proximidade, escolas, infraestruturas desportivas e transportes públicos (autocarro e comboio através da gare de Pétange). Sanem é assim particularly apreciada pela sua qualidade de vida, acessibilidade e enquadramento residencial tranquilo, mantendo-se ao mesmo tempo perto dos principais centros de atividade do Luxembourg. Preço do imóvel: 515.000 €. Os custos de agência ficam a carg