Apartamento à venda · Esch-sur-Alzette
Esch-sur-Alzette, Appartement
· Mostrar a tradução em português
Esch-sur-Alzette, Apartamento
817 000 €
5106 € Por m²
- dias no ChatHome
- 102
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 27/09/2026
Publicado por ALENSI Sarl · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento à venda em Esch-sur-Alzette, 160 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço817 000 €
- Área habitável160 m²
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoEsch-sur-AlzetteA posição é aproximada
- Classe energética · térmicaF · G
- AquecimentoGás
- Andar1
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Esch-sur-Alzette
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- FFonte: ALENSI Sarl · em 27/09/2026
- CPE · isolation thermique
- GFonte: ALENSI Sarl · em 27/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 817 000 €Fonte: ALENSI Sarl · em 27/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 817 000 €Fonte: ALENSI Sarl · em 27/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: ALENSI Sarl · em 27/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- SimFonte: ALENSI Sarl · em 27/09/2026
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: ALENSI Sarl · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: ALENSI Sarl · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: ALENSI Sarl · em 27/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 160 m²Fonte: ALENSI Sarl · em 27/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: ALENSI Sarl · em 27/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- As fontes divergem
- Casas de banho
- 1Fonte: ALENSI Sarl · em 27/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 1Fonte: ALENSI Sarl · em 27/09/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: ALENSI Sarl · em 27/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: ALENSI Sarl · em 27/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não confirmado pela fonte
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
*** AVIS AUX INVESTISSEURS OU GRANDE FAMILLE Alensi immobilière vous propose en exclusivité spacieux appartement d’une surface de +/-160m2 avec 3 chambres à coucher actuellement et l'autorisation de transformation en 6 chambres à coucher à Esch-sur-Alzette. Cet appartement dispose l’autorisation de la commune pour le changement d'affectation de l'appartement en 6 logements en collocation. L’appartement se trouve au 1er étage et se compose comme suit : - Spacieux hall d’entrée, - Cuisine dinatoire équipée, - Séjour – salle à manger avec la cheminée, - 3 chambres à coucher, - Salle de bains (baignoire, douche, WC) avec l’accès sur le balcon, - WC séparé. Pour compléter : cave privative de 16m2 avec coin de buanderie. • Travaux de la façade et la toiture sont prévus – et payé par le vendeur. pour plus d'info veuillez contacter : 621 777 177. ALENSI Immobilière recherche des propriétés, maisons, appartements et studios à achèter pour notre clientèle. Crédit accordé / Garantie ENGLISH: *** NOTICE TO INVESTORS OR BIG FAMILY Alensi Real Estate offers you exclusively a spacious apartment with a surface area of +/-160m2 with 3 bedrooms actually and autorisation for 6 bedrooms in Esch-sur-Alzette. This apartment has the authorization of the municipality for the 6 accomodation apartment. The apartment is on the 1st floor and is composed as follows: - Spacious entrance hall, - Equipped dining kitchen, - Living room - dining room with fireplace, - 3 bedrooms, - Bathroom (bath, shower, WC) with access to the balcony, - separate WC. To complete: private cellar of 16m2 with laundry area. • The work of the facade and the roof is planned - and paid by the seller. for more info please contact: 621 777 177. ALENSI Real Estate is looking for properties, houses, apartments and studios to buy for our customers. Credit granted / Guarantee LETZEBUERG: *** NOUTFALL VIER INVESTISSEUREN ODER GROUSS FAMILIEN ALENSI immobilière proposeiert ierch an exclusiviteit dest grousst appartement vun enger surface vun +/-160m2 mat 3 schloofzemmeren momentan mam erlabnis vier 6 schoofzemmeren zu Esch-sur-Alzette. Dest appartement huet den erlabnis vun der gemeng vier d'ännerung vum appartement an 6 gemeinsam collocatiounen. Deen befennt sech am 1ten stack an deen composeiert sech aus : - Grouss entrée, - Equipeiert kichen, - Wonnzemmer - Iesszemmer mat kamein, - 3 schloofzemmeren, - Buedzemmer (biden, douche, WC) mat accèes zum balcon, - Separaten WC. Vier deen ze completeieren : privaten keller vun 16m2 an eck buanderie. Travaux vun der façade an vum daach sinn vier gesin - an bezuelt vum verkäfer. Vier méi informatiounen kontakteiert eis : 621 777 177. *Mir sichen permanent ze verkaafen an ze lounen, appartementer, heiser, studioen, terrains ze bauen etc, vier eist bestehend clientèle. Hesiteiert net eis ze kontakteieren falls dir eppes ze verkaafen oder ze verlounen hudd. PORTUGUES: *** AVISO A INVESTIDORES OU FAMILIAS GRANDES ALENSI imobiliaria propõe-vos em exclusividade este grande apartamento de uma surface habitavel de 160m2 com 3 quartos atualmente neste momento com a autorização para a transformação de 6 quartos em Esch-sur-Alzette. Este apartamento dispõe da autorização da comuna para a modificação de afetação do apartamento para 6 habitções em colocação. Este mesmo encontra-se no 1° andar e é composto de : - Uma espaçosa entrada, - Cozinha équipada, - Sala de estar - sala de jantar com lareira, - 3 quartos, -Casa de banho (banheira, douche, WC) com acesso a varanda, - WC separado. Para completar : uma cave privada de 16m2 e um canto lavanderia. Obras da fachada e do telhado previstas - pago pelo vendedor. Para mais informações contacte-nos : 621 777 177. *Estamos permanentemente à procura para venda e aluger, apartamentos, casas, estudios, terrenos para contrução para a nossa clientela jà existente. Não exite em nos contactar se tiver algum bem para vender ou alugar.
*** AVISO A INVESTIDORES OU FAMÍLIA NUMEROSA A Alensi Immobilière oferece-lhe, em exclusividade, um espaçoso apartamento com uma área de +/-160m2, atualmente com 3 quartos e autorização para transformação em 6 quartos, em Esch-sur-Alzette. Este apartamento possui autorização daStreams municipal para alterar a sua utilização para 6 unidades habitacionais em regime de habitação partilhada. O apartamento encontra-se no 1.º piso e é composto por: - Átrio de entrada espaçoso - Cozinha equipped - Sala de estar – sala de jantar com lareira - 3 quartos - Casa de banho (banheira, duche, WC) com acesso à varanda - WC separado Para completar: cave privada de 16m2 com área de laundry. • Estão previstas obras na fachada e no telhado, cujas despesas serão pagas pelo vendedor. Para mais informações, contacte: 621 777 177. A ALENSI Immobilière procura propriedades, casas, apartamentos e estúdios para compra para os nossos clientes. Crédito aprovado / Garantia.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
LareiraJanelas grandes
- Bom estado
Análise das fotografias: 27 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
817 000 €
Por m²
5106 €
817 000 € ÷ 160 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 29/06/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 29/06/2026817 000 €
- Última verificação · 27/09/2026817 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · alensi.lu · 29/06/2026
- Fonte verificada · 27/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Esch-sur-Alzette
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Esch-sur-Alzette?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-1028 €
574 439 €
2860 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 57 190 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética F · Classe térmica G
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- F
- Classe térmica
- G
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 406/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 (pressuposto) quartos; 160 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Esch-sur-Alzette em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 817 000 €.
Qual é o preço por m²?
5106 € por m²: 817 000 € a dividir pela área habitável indicada de 160 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 160 m². Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe F.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Esch-sur-Alzette, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
ALENSI Sarl
Última verificação · 27/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.