Maison jumelée à vendre

IMMO RASTODER vous propose à la vente cette maison unifamiliale libre de trois côtés, idéalement située à Esch-sur-Alzette, dans un quartier résidentiel établi, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux. Implantée sur un terrain avec jardin profond et terrasses, cette propriété offre une opportunité rare sur le marché, permettant soit l’acquisition d’un bien dans son état actuel, soit une version entièrement rénovée clé en main. Deux possibilités d’acquisition Maison entièrement rénovée clé en main : 1 000 000 € Maison dans son état actuel : 750 000 € Une flexibilité idéale pour un projet familial personnalisé ou un investissement à fort potentiel de valorisation. Surfaces Surface habitable : ± 128 m² Surface brute totale : ± 196 m² Sous-sol : ± 48 m² Garage fermé : 20,5 m² Terrasses : ± 28 m² Distribution du bien Rez-de-chaussée — ± 57 m² Hall d’entrée : 6,00 m² Séjour : 15,21 m² Salle à manger : 16,99 m² Cuisine séparée : 17,38 m² WC séparé : 1,71 m² Accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage — ± 48 m² Chambre 1 : 24,27 m² Chambre 2 : 14,81 m² Salle de douche : 4,79 m² Salle de douche : 3,68 m² Terrasse : 5,41 m² Combles aménagés — ± 24 m² Chambre : 11,91 m² Bureau / espace polyvalent : 8,14 m² Salle de douche : 3,64 m² Sous-sol — ± 48 m² Sous-sol complet offrant de généreux espaces de rangement, buanderie et local technique. Stationnement Garage fermé pour une voiture (20,5 m²) Deux emplacements extérieurs privés Extérieurs Grande terrasse principale d’environ 22,8 m² donnant sur un jardin privatif profond, offrant un espace extérieur agréable pour une vie familiale. Situation Située à Esch-sur-Alzette, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et services, d’un accès rapide aux transports publics et d’un environnement urbain tout en offrant un espace extérieur rare. Atouts majeurs Choix entre rénovation complète ou acquisition en l’état Fort potentiel de valorisation Jardin profond Sous-sol complet Garage et deux parkings extérieurs Emplacement stratégique Contact IMMO RASTODER Alen Rastoder Tél. : +352 661 860 145

A IMMO RASTODER propõe para venda esta casa unifamiliar livre por três lados, idealmente situada em Esch-sur-Alzette, num bairro residencial consolidado, muito perto de lojas, escolas, transportes e principais vias de acesso. Edificada num terreno com jardim profundo e terracos, esta propriedade oferece uma oportunidade rara no mercado, permitindo adquirir o imóvel no seu estado atual ou numa versão totalmente remodelada, pronta a usar. Duas possibilidades de aquisição Casa totalmente remodelada, pronta a usar: 1 000 000 € Casa no seu estado atual: 750 000 € Uma flexibilidade ideal para um projeto familiar personalizado ou um investimento com elevado potencial de valorização. Áreas Área de habitação: ± 128 m² Área bruta total: ± 196 m² caves: ± 48 m² Garagem fechada: 20,5 m² Terracos: ± 28 m² Distribuição do imóvel Piso térreo — ± 57 m² Entrada: 6,00 m² Sala de estar: 15,21 m² Sala de jantar: 16,99 m² Cozinha separada: 17,38 m² WC separado: 1,71 m² Acesso direto ao terraço e ao jardim 1.º piso — ± 48 m² Quarto 1: 24,27 m² Quarto 2: 14,81 m² Casa de banho: 4,79 m² Casa de banho: 3,68 m² Terraço: 5,41 m² Áticos recuperados — ± 24 m² Quarto: 11,91 m² Escritório / espaço polivalente: 8,14 m² Casa de banho: 3,64 m² Caves — ± 48 m² Caves completas com espaços de arrumação generosos, lavandaria e instalação técnica. Estacionamento Garagem fechada para um carro (20,5 m²) Dois lugares exteriores privados Exteriores Grande terraço principal com cerca de 22,8 m² virado para um jardim privativo profundo, oferecendo um pleasante espaço exterior para a vida em família. Localização Situada em Esch-sur-Alzette, a casa beneficia da proximidade de escolas, lojas e serviços, de um acesso rápido aos transportes públicos e de um ambiente urbano, oferecendo simultaneamente um raro espaço exterior. Principais vantagens Opção entre remodelação completa ou aquisição no estado atual Elevado potencial de valorização Jardim profundo Caves completas Garagem e