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Estúdio à venda · Metz
Estúdio novo Metz Nord IVA 5,5 % - Oferta de despesas de notário
- Preço pedido
- 87 000 €
- Área habitável
- 23 m²
- Andar
- 4
- Terraço
- Estacionamento
- Arrecadação para bicicletas
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Idéal pour un premier achat, ce studio neuf est situé à Metz Nord, dans le quartier de la Patrotte, en pleine transformation le long de l'avenue de Thionville. Son principal atout est sa localisation. La gare de Metz Nord se trouve à 100 m : vous rejoignez Metz Centre en 4 minutes, Nancy en 45 minutes et Luxembourg-Ville en moins d'une heure, une solution parfaite pour les jeunes actifs et les travailleurs frontaliers. Le Mettis (ligne A, arrêt « Intendants Joba ») s'arrête au pied de la résidence, et l'A31 est accessible en 2 minutes. Tout est à proximité au quotidien. Des commerces de quartier (épicerie, pharmacie) se trouvent dans un rayon de 800 m, le Lidl de Woippy à 1 km et le centre commercial Auchan à 3 minutes. La piscine de l'Eurométropole est à 300 m. Le centre-ville, le Centre Pompidou-Metz, les cinémas, le théâtre et les bords de Moselle sont à environ 4 km. Le studio d'environ 23 m² bénéficie d'un espace extérieur privatif. Il prend place dans une résidence neuve et sécurisée, avec places de stationnement et local vélos. La construction RE 2020 (seuil 2025) et le système de recyclage des eaux usées vous assurent des charges maîtrisées et des économies d'énergie et d'eau. Votre premier achat devient plus accessible. Le logement est éligible à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro, sous conditions. Les frais de notaire sont offerts. Prix TTC en TVA 5,5 %. Livraison prévisionnelle au 3e trimestre 2029. 4ème étage / 4 Référence: PASSERELLE-1403
Ideal para uma primeira compra, este estúdio novo situa-se em Metz Nord, no bairro de La Patrotte, em plena transformação ao longo da avenue de Thionville. O seu principal trunfo é a sua localização.
A estação de Metz Nord fica a 100 m: chega a Metz Centre em 4 minutos, a Nancy em 45 minutos e a Luxembourg-Ville em menos de 1 hora, uma solução perfeita para jovens profissionais e trabalhadores transfronteiriços. O Mettis (linha A, paragem «Intendants Joba») para junto à residência, e a A31 fica acessível em 2 minutos.
Descrição completa
Tudo fica próximo no dia a dia. Comércio local (mercearia, farmácia) situa-se num raio de 800 m, o Lidl de Woippy a 1 km e o centro comercial Auchan a 3 minutos.
A piscina da Eurométropole fica a 300 m. O centro da cidade, o Centre Pompidou-Metz, os cinemas, o teatro e as margens do Moselle ficam a cerca de 4 km.
O estúdio de cerca de 23 m² beneficia de um espaço exterior privativo. Está inserido numa residência nova e segura, com lugares de estacionamento e espaço para bicicletas.
A construção RE 2020 (limiar 2025) e o sistema de reciclagem de águas residuais garantem encargos controlados e poupanças de energia e de água. A sua primeira compra torna-se mais acessível.
O imóvel é elegível para o IVA reduzido a 5,5 % e para o Prêt à Taux Zéro, sob determinadas condições. As despesas de notário são de oferta.
Preço com impostos incluídos (IVA a 5,5 %). Previsão de entrega no 3.º trimestre de 2029. 4.º andar / 4 Referência: PASSERELLE-1403
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Estúdio
- Preço
- 87 000 €
- Área habitável
- 23 m²
- Divisões
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MetzA posição é aproximada
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 4
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- Preço anunciado
- 87 000 €
- Preço líquido do vendedor
- 87 000 €
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Planeado
- Área útil
- 27 m²
- Divisões principais
- 1 count
- Andar
- 4 count
- Pisos do edifício
- 4 count
- Características exteriores (fonte)
- espace extérieur privatif
- Cozinha aberta
- Sim
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Arrecadação para bicicletas
Quartos, Casas de banho, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
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Indicado pela agência
- Entrega
- 2029 Q3
Preço
- Preço pedido
- 87 000 €
- Por m²
- 3783 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 87 000 €
- 28/10/2026 · 87 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 28/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 87 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
94 064 €
Impostos e notário (8,12%): 7064 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel94 064 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos93 882 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 02/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 7064 €
Energia
ABCDEFG
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 02/11/2026
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- KirchbergEstimativa da zona63 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona56 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona61 min
- Belval / EschEstimativa da zona59 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona68 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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