Appartement - A vendre

RE/MAX, votre spécialiste immobilier à Wormeldange, vous propose en exclusivité : Découvrez ce charmant appartement lumineux d’environ 80 m² habitables, idéalement situé au cœur de Wormeldange, au sein d’une petite résidence de seulement trois unités. Vous profiterez d’un cadre de vie calme et privilégié, avec une vue imprenable sur la Moselle. Construit en 1965, ce bien séduit par son potentiel, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Disposition du bien : -Une chambre principale confortable et baignée de lumière naturelle -Un bureau d’environ 8,55 m², actuellement aménagé en seconde chambre, bénéficiant d’une belle luminosité -Une cuisine spacieuse avec accès direct à un balcon privatif -Un agréable salon / salle à manger, ouvert et lumineux, avec accès à un balcon d’environ 5 m² offrant une vue dégagée sur la Moselle Espaces complémentaires : Un débarras ainsi que des placards intégrés à l’entrée, idéals pour le rangement quotidien Une cave privative pour un espace de stockage supplémentaire Un emplacement de parking extérieur privatif Les atouts : Petite copropriété à taille humaine (3 unités), garantissant calme et intimité Vue exceptionnelle et environnement naturel privilégié Proximité immédiate des commodités et du charme local de Wormeldange Environs Magasins Vivre près de la Rue Principale offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Cactus Shoppi Wormeldange Texaco" (8 minutes en voiture), "E.leclerc Grevenmacher" (9 minutes en voiture), "Shop&go Remich 2" (12 minutes en voiture). Villes proches Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Transports en commun Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes RGTR - B10, RGTR - C02, RGTR - H05 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche. Éducation Besoin d'une école fondamentale pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Billek" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "Crèche Billek" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Maacher Lycée" se rejoint en 40 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien. Transports Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 14 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare CFL est à 41 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien. Informations complémentaires : Classe énergétique : G/H (typique pour l’année de construction) Disponibilité : à convenir Certaines images présentées sont des projections d’aménagement virtuel (home staging) proposées à titre d’illustration afin d’aider à se projeter dans le potentiel du bien ; elles ne sont pas contractuelles. Toutes les offres sont soumises à l’acceptation des propriétaires Commission d’agence de 3 % + TVA incluse dans le prix de vente, à charge des vendeurs Ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité, de luminosité et de vues dégagées.

A RE/MAX, o seu especialista imobiliário em Wormeldange, propõe em exclusiva: Descubra este charmoso apartamento luminoso com cerca de 80 m² habitáveis, idealmente situado no coração de Wormeldange, numa pequena residência com apenas três unidades. Poderá usufruir de um ambiente de vida calmo e privilegiado, com uma vista impressionante sobre o Moselo. Construído em 1965, este imóvel cativa pelo seu potencial, luminosidade e organização funcional. Layout do imóvel: -Um quarto principal confortável e banhado pela luz natural -Um escritório de cerca de 8,55 m², atualmente organizado como segundo quarto, com excelente luminosidade -Uma cozinha espaçosa com acesso direto a um balcão privativo -Um pleasant sala / sala de jantar, aberta e luminosa, com acesso a um balcão de cerca de 5 m² com vista aberta para o Moselo Espaços complementares: Um espaço de arrumação, além de armários integrados à entrada, ideais para armazenamento diário Uma cave privativa para um espaço de armazenamento adicional Um lugar de estacionamento exterior privativo Os pontos fortes: Pequena condomínio de dimensão humana (3 unidades), que garante calma e intimidade Vista excecional e ambiente natural privilegiado Proximidade imediata às comodidades e ao charme local de Wormeldange Arredores Lojas Viver perto da Rue Principale oferece um ambiente de vida prático, com acesso facilitado a lojas, transportes e serviços essenciais. As compras do dia a dia são facilitadas pela proximidade de vários estabelecimentos comerciais: "Cactus Shoppi Wormeldange Texaco" (8 minutos de carro), "E.leclerc Grevenmacher" (9 minutos de carro), "Shop&go Remich 2" (12 minutos de carro). Cidades próximas Precisa de se deslocar a Luxembourg-Kirchberg? Conte apenas com 17 minutos de carro. Precisa de ir a Thionville para trabalhar ou fazer passeios? Conte com cerca de 39 minutos de carro. Os condutores chegam a Luxembourg em 21 minutos, uma opção prática para o dia a dia. Transportes públicos O bairro<filepath>