Energia
A+
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- Preço pedido
- 2 798 462 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 255 m²
- Classe energética
- A+
15% acima da mediana municipal por m²255 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
La maison Lot 1 dispose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie baigné de lumière de près de 66,72 m2, ouvert sur la terrasse de plus de 30m2 et le jardin offrant un abris de jardin de 10m2. Au 1er étage, un large couloir avec un espace hobby pouvant être utilisé en tant que bureau ou deuxième séjour, le couloir mène vers 3 chambres à coucher, une salle de douche et une salle de bains avec un WC. Une buanderie et des toilettes individuelles complète cet étage. Le deuxième étage se compose d'une somptueuse suite parentale, un vrai havre de paix dédié aux parents qui offre une chambre parentale de 17m2 une vaste salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo, un dressing de 15m2, des toilettes individuelles et un spacieux bureau de 15m2. Au sous-sol un couloir dessert la buanderie, le local technique et une grande cave de 24m2.
A moradia Lote 1 dispõe no rés do chão de uma entrada espaçosa, de um WC independente, bem como de uma cozinha equipada aberta para um espaço de vida banhado de luz com quase 66,72 m2, aberta para o terraço de mais de 30m2 e o jardim que oferece um abrigo de jardim de 10m2. No 1.º andar, um corredor amplo com um espaço de lazer que pode ser utilizado como escritório ou segunda sala de estar, o corredor conduz a 3 quartos, uma casa de banho com duche e uma casa de banho com WC.
Uma lavandaria e um WC individual completam este piso. O segundo andar é composto por uma sumptuosa suite principal, um verdadeiro refúgio de paz dedicado aos pais que oferece um quarto principal de 17m2, uma ampla casa de banho com banheira, duche e lavatório duplo, um closet de 15m2, um WC individual e um espaçoso escritório de 15m2.
Descrição completa
Na cave, um corredor dá acesso à lavandaria, à área técnica e a uma grande cave de 24m2.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 2 798 462 €
- Área habitável
- 255 m²
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Luxembourg
- Classe energética · térmica
- A+
- Aquecimento
- Chauffage au sol
- Estacionamento
- Sim
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A+
- Preço anunciado
- 2 798 462 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Em construção
- Área de arrumos
- 24 m²
- Quartos
- 5 count
- Casas de banho
- 2 count
- Disponível a partir de
- à convenir
- Estado do imóvel (fonte)
- neuf
- Aquecimento (fonte)
- Chauffage au sol
- Estilo arquitetónico (fonte)
- architecture moderne et élégante
- Características interiores (fonte)
- Au rez-de-chaussée: entrée spacieuse, toilettes indépendantes, cuisine équipée et espace de vie de près de 66,72 m2, Au 1er étage: espace hobby pouvant être utilisé en tant que bureau ou deuxième séjour, 3 chambres à coucher, salle de douche, salle de bains avec un WC, buanderie et toilettes individuelles, Le deuxième étage: suite parentale avec chambre parentale de 17m2, salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo, dressing de 15m2, toilettes individuelles et bureau de 15m2, Au sous-sol: buanderie, local technique et grande cave de 24m2, Cuisine Independante, Séjour, VMC Double Flux
- Características exteriores (fonte)
- terrasse de plus de 30m2, jardin offrant un abris de jardin de 10m2
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Escritório em casa
- Vidros triplos
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 2 798 462 €
- Por m²
- 10 974 €
- Mediana municipal / m²
- 9522 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +15,3%
- Anúncios comparáveis
- 255
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 2 798 462 €
- 25/10/2026 · 2 798 462 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 25/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +15,3%
- Anúncios comparáveis
- 255
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 293,9 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 2 798 462 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 2 798 462 €
- Montante do crédito
- 2 238 770 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A+
Classe energética A+
Aquecimento: Chauffage au sol
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A+
- Aquecimento
- Chauffage au sol
Não indicado: Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés6
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 10
- Local registado mais próximo
- Café Belluevue · 750 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
04/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato. A agência não publica a morada.
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 4 min1–6 min em toda a zona
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min15 partidas por hora nos dias úteis de manhã0–3 min em toda a zona
- Parque mais próximo
- 12 min10–15 min em toda a zona
- Escola mais próxima
- 3 min1–6 min em toda a zona
- Estação de comboio mais próxima
- 4 min2–7 min em toda a zona
Parte da zona fica dentro de um perímetro de ruído cartografado. O imóvel em si pode ficar ou não.
04/11/2026
Zona inundável
Ainda não verificado
Ruído e ar
Ainda não verificado: Ruído rodoviário · Ruído ferroviário · Ruído aéreo · Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2032 € por mês · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4616 € por mês · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Kirchberg (1,5 km)
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
04/11/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes13Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna4Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio4Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil21Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas8· 3 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche19· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque1· 12 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 48
- Local registado mais próximo
- Ecole fondamentale Cents - bâtiment CNKAU · 250 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 6
- Local registado mais próximo
- Kauffmann Leon · 360 m
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona12 min
- KirchbergEstimativa da zona14 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona16 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona15 min
- Belval / EschEstimativa da zona25 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona18 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada5–20 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada7–21 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada9–23 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada8–22 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada18–33 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada10–25 min
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- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada18–50 min
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- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada10–36 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada3–17 min
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- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada5–20 min
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- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada7–21 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada5–20 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada7–21 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada9–23 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada8–22 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada18–33 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada10–25 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada4–19 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada5–19 min
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- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada6–20 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada1–33 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada16–46 min
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- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada5–31 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada38–73 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada10–36 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada4–41 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada16–52 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada23–58 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada5–40 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada42–90 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada12–50 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona estimada36–50 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona estimada23–37 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona estimada67–82 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona estimada22–37 min
- Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Zona estimada52–66 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada9–17 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada13–21 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada19–27 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada9–16 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada85–93 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada12–20 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada1–36 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada14–49 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada18–54 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada5–31 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada38–78 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada9–34 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada4–41 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada16–52 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada22–57 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada5–40 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada42–90 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada6–50 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Cents, Kierch · 60 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 4 min
15 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Cents, KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu60 m
- Cents, FetschebuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu170 m
- Cents, Jules SalentinyParagem de transporte · Mobiliteit.lu200 m
- Cents-Hamm, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu320 m
- Cents, Arthur KnaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu330 m
- Cents-Hamm, Halte CFLParagem de transporte · Mobiliteit.lu330 m
- Cents, Robert BruchParagem de transporte · Mobiliteit.lu370 m
- Cents, PommiersParagem de transporte · Mobiliteit.lu430 m
- Cents, Charles de TornacoParagem de transporte · Mobiliteit.lu440 m
- Hamm, PeupliersParagem de transporte · Mobiliteit.lu440 m
- Cents, Gabriel de MarieParagem de transporte · Mobiliteit.lu490 m
- Neudorf, FixmerParagem de transporte · Mobiliteit.lu520 m
- Cents, TawiounParagem de transporte · Mobiliteit.lu570 m
- Cents, TrèvesParagem de transporte · Mobiliteit.lu620 m
- Neudorf, KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu640 m
- Hamm, Rue de BitbourgParagem de transporte · Mobiliteit.lu640 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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