Apartamento à venda · Differdange, Differdange
Appartement Lumineux à Différdange
· Mostrar a tradução em português
Apartamento Luminoso em Differdange
315 000 €
5431 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim380 508 € – 431 917 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 103
- desde a primeira observação
- -4.5%
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por Sartori Immo S.à.r.l. · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaGClasse térmica H · Aquecimento: Lenha
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Differdange, 58 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 7 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço315 000 €
- Área habitável58 m²
- Divisões7
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoDifferdange
- Classe energética · térmicaG · H
- AquecimentoLenha
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Differdange
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- GFonte: Sartori Immo S.à.r.l. · em 28/09/2026
- CPE · isolation thermique
- HFonte: Sartori Immo S.à.r.l. · em 28/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 315 000 €Fonte: Sartori Immo S.à.r.l. · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 315 000 €Fonte: Sartori Immo S.à.r.l. · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Sartori Immo S.à.r.l. · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Sartori Immo S.à.r.l. · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Sartori Immo S.à.r.l. · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Sartori Immo S.à.r.l. · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 58 m²Fonte: Sartori Immo S.à.r.l. · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Sartori Immo S.à.r.l. · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 7Fonte: Sartori Immo S.à.r.l. · em 28/09/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Sartori Immo S.à.r.l. · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Sartori Immo S.à.r.l. · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- woodFonte: Sartori Immo S.à.r.l. · em 28/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- woodFonte: Sartori Immo S.à.r.l. · em 28/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Découvrez avec Sartori Immo, cet appartement charmant de 58 m² situé à Differdange, Luxembourg, offrant un cadre de vie idéal. Niché sous les toits, cet espace unique dispose de deux chambres confortables. La lumière naturelle inonde chaque coin grâce aux grandes fenêtres et au double vitrage, garantissant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La propriété comprend sept pièces distinctes, vous offrant la flexibilité d'aménager selon vos besoins. Que vous souhaitiez un bureau à domicile, une salle de jeux ou une zone de détente, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Les finitions en bois ajoutent une touche rustique et élégante à l'ensemble. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès facile aux commodités locales et au centre-ville de Differdange. Que vous soyez un couple, une petite famille ou un investisseur, cette propriété représente une opportunité rare. Venez visiter et laissez-vous séduire par son charme unique.
Descubra com a Sartori Immo este apartamento encantador de 58 m² localizado em Differdange,|no Luxembourg, oferecendo um ambiente de vida ideal. Instalado sob os telhados, este espaço único dispõe de dois quartos confortáveis. A luz natural inunda cada canto graças às grandes janelas e ao vidro duplo, garantindo uma atmosfera acolhedora e convidativa. A propriedade compreende sete divisões distintas, oferecendo-lhe a flexibilidade de organizar o espaço de acordo com as suas necessidades. Quer deseje um escritório em casa, uma sala de jogos ou uma área de repouso, este apartamento corresponderá a todas as suas expectativas. Os acabamentos em madeira acrescentam um toque rústico e elegante ao conjunto. Com uma localização ideal, este apartamento oferece-lhe acesso fácil às comodidades locais e ao centro da cidade de Differdange. Seja um casal, uma pequena família ou um investidor, esta propriedade representa uma oportunidade rara. Venha visitar e deixe-se seduzir pelo seu charme único.
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 7 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaAncienne École Ménagère, a cerca de 130 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Vigas expostas
Cozinha equipada
Teto alto
Janelas grandes
Duche ao nível do chão
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 28 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
315 000 €
Por m²
5431 €
315 000 € ÷ 58 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim380 508 € – 431 917 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 03/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 366 581 € – 416 109 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- 15 000 €19/07/2026
Histórico do preço
A redução total é conhecida; os passos intermédios não foram registados.
- Visto pela primeira vez · 27/06/2026330 000 €
- Reduzido · 19/07/2026315 000 €
- Última verificação · 28/09/2026315 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immosartori.lu · 27/06/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Differdange
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Differdange?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,8%
-270 €
221 479 €
1313 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 22 050 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética G · Classe térmica H
Aquecimento: Lenha
- Classe energética
- G
- Classe térmica
- H
- Aquecimento
- Lenha
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 266/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 58 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 2 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima8.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 5 min
- Escola mais próxima
- 2 min
- Estação de comboio mais próxima
- 7 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch · a pé 73 min
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–77 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel56–65 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–31 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–77 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel56–65 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–31 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel83–86 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–72 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–40 min
- Para Belval · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel72–73 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel93–94 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel83–84 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel71–75 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel56–60 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–31 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel77–91 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel58–71 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–40 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Differdange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado4
- Farmácia4
- Restaurantes31
- Cafés2
- Vida noturna26
- Ginásio4
- Ténis1
- Parque infantil12
- Escolas3· 2 min a pé
- Creche5· 2 min a pé
- Parque4· 5 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 315 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 7 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Ancienne École Ménagère, a cerca de 130 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
5431 € por m²: 315 000 € a dividir pela área habitável indicada de 58 m².
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 58 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe G.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Differdange, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Sartori Immo S.à.r.l.
Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.