Energia
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- Preço pedido
- 764 503 €
- Quartos
- 2
- Área habitável
- 107 m²
16% abaixo da mediana municipal por m²73 anúncios comparáveis
- Terraço
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
GREVENMACHER - Appartement Plongez dans la douceur de vivre le long de la Moselle, où la route du vin vous guide vers un cadre de vie exceptionnel au cœur de Grevenmacher. La résidence PENINSULA, composée de 16 appartements de différentes tailles, vous offre une opportunité unique de vivre dans l'un des endroits les plus pittoresques de la région. Commencez chaque journée en admirant les reflets scintillants du flux de l'eau et les vignobles qui se déploient à l'horizon. Ces appartements combinent un design contemporain avec des touches architecturales traditionnelles, créant une harmonie parfaite entre modernité et charme régional. Avec des prestations haut de gamme, telles que des terrasses privées et un accès direct aux rives du fleuve, cette résidence vous promet une expérience de luxe et de sérénité. Vivre ici, c'est choisir un emplacement privilégié où chaque instant est une invitation à savourer les trésors de la vallée de la Moselle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous!
GREVENMACHER - Apartamento Mergulhe na doçura de viver junto ao Moselo, onde a rota do vinho o conduz a um ambiente de vida excepcional no coração de Grevenmacher. A residência PENINSULA, composta por 16 Apartamentos de diferentes dimensões, oferece-lhe uma oportunidade única de viver num dos locais mais pitorescos da região.
Comece cada dia a admirar os reflexos cintilantes da corrente de água e as vinhas que se estendem até ao horizonte. Estes apartamentos combinam um design contemporâneo com elementos arquitetónicos tradicionais, criando uma harmonia perfeita entre modernidade e charme regional.
Descrição completa
Com comodidades de alto nível, como varandas privadas e acesso direto às margens do rio, esta residência promete-lhe uma experiência de luxo e serenidade. Viver aqui é escolher um local privilegiado onde cada momento o convida a saborear os tesouros do vale do Moselo.
Para mais informações ou para organizar uma visita, não hesite em contactar-nos. Teremos todo o gosto em acompanhá-lo na descoberta do seu futuro lar!
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 764 503 €
- Área habitável
- 106,5 m²
- Quartos
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Grevenmacher
- Ano de construção
- 2024
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 764 503 €
- Preço pedido ao comprador
- 764 503 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável
- 106,53 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Divisões, Casas de banho, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 764 503 €
- Por m²
- 7176 €
- Mediana municipal / m²
- 8571 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 764 503 €
908 275 € – 1 020 518 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 908 275 € – 1 020 518 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -16,3%
- Anúncios comparáveis
- 73
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 908 275 € – 1 020 518 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 31/07/2026 · 764 503 €
- 30/09/2026 · 764 503 €
- dias no ChatHome
- 107
- Visto pela primeira vez
- 31/07/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -16,3%
- Anúncios comparáveis
- 73
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 89,2 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 764 503 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 764 503 €
- Montante do crédito
- 611 602 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 53 515 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A+ABCDEFGHI
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Grevenmacher
- Ano de construção
- 2024
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Grevenmacher
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia1
Centro comercial1
Cafés1
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 5
- Local registado mais próximo
- Delhaize · 50 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Números oficiais de Grevenmacher — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5297
- 2026 · +0,4 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6574 €/m² (4765 € – 8199 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 41 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Grevenmacher em números
Distâncias indicadas pela agência
- PENINSULA
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 5
- Local registado mais próximo
- Crèche Mes Copains et Moi · 120 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Pavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Ski Nautique Grevenmacher · 1,6 km
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Grevenmacher, Tanneurs · 210 m
- Grevenmacher, TanneursParagem de transporte · Mobiliteit.lu210 m
- Grevenmacher Gare routièreParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg250 m
- Grevenmacher, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu250 m
- Grevenmacher, Enner der BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu330 m
- Grevenmacher, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu330 m
- Grevenmacher Enner der BréckParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg330 m
- Grevenmacher, Schoul 2Paragem de transporte · Mobiliteit.lu390 m
- Wellen, Parking (Mosel)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu550 m
- Wellen (D) Parking (Mosel)Paragem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg580 m
- Grevenmacher, Jardin des PapillonsParagem de transporte · Mobiliteit.lu650 m
- Wellen, Josef-Schnuch-StraßeParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg700 m
- Grevenmacher, StadionParagem de transporte · Mobiliteit.lu760 m
- Wellen, BahnhofParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg820 m
- Wellen, BahnhofParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg830 m
- Grevenmacher, Op FlohrParagem de transporte · Mobiliteit.lu1000 m
- Grevenmacher, CopalParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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