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SITUATION La résidence « BOLD » se situe à Mersch, 3, rue Fran¬çois Faber dans le nouveau lotissement « Rue des Prés ». Elle sera implantée sur un terrain de ca. SITUATION La résidence « BOLD » se situe à Mersch, 3, rue Fran¬çois Faber dans le nouveau lotissement « Rue des Prés ». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,47 ares. ENVIRONS Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence « BOLD » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restau¬rants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de lit¬térature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est acces¬sible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare rou¬tière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Et¬telbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyl¬lique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 50 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 500 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 500 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC – Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La rési-dence comporte un sous-sol, un rez-de-chaus¬sée et quatre étages. Au sous-sol nous retrou-vons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement du¬rable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnemen¬tale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation ther-mique et phonique, garantissent à tout inves¬tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.
SITUAÇÃO A residência « BOLD » situa-se em Mersch, 3, rue François Faber, no novo loteamento « Rue des Prés ». Será implantada num terreno de ca.
SITUAÇÃO A residência « BOLD » situa-se em Mersch, 3, rue François Faber, no novo loteamento « Rue des Prés ». Será implantada num terreno de ca. 7,47 ares.
ARREDORES Mersch beneficia de uma localização ideal no centro do país. A residência « BOLD » está situada na proximidade dos centros comerciais, supermercados e lojas de Merscherberg.
No centro de Mersch, encontra-se uma variedade de restaurantes, lojas, a ciclovia e diferentes parques infantis. O parque municipal de 13 hectares com um pequeno lago convida a descontrair.
O « Mierscher Kulturhaus » propõe um programa artístico e cultural. A biblioteca « Mierscher Lieshaus » representa um local de encontro para todos os apreciadores de leitura.
O Centro Nacional de Literatura reúne tudo o que se relaciona com a literatura luxemburguesa após o ano de 1815 e propõe um vasto programa de atividades educativas e de entretenimento para crianças. Situado a 1,7 km da residência, o « Centre Aquatique Krounebierg » oferece várias piscinas, inúmeros jogos aquáticos no interior e no exterior, bem como um espaço de bem-estar.
No topo do « Krounebierg » ergue-se um obelisco, destinado a assinalar o centro do Grão-Ducado. MOBILIDADE A estação ferroviária e rodoviária de Mersch fica acessível em apenas 9 minutos a pé e é servida pela linha 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) dos CFL.
Luxembourg-Gare é acessível em 20 minutos de comboio. Diversas linhas de autocarro servem a estação rodoviária e permitem, por exemplo, uma deslocação direta até à Badeanstalt, no centro de Luxembourg-Ville.
Graças ao acesso à autoestrada A7, Kirchberg encontra-se a apenas 20 minutos de carro. As cidades de Ettelbruck e Diekirch estão a 14 e 19 minutos de carro, respetivamente.
A ciclovia do Alzette (PC15) estende-se por 31 km de Walferdange até Ettelbruck. A partir de Mersch, que se situa a meio caminho, recomenda-se vivamente um desvio pelo vale idílico de Eischtal com os seus inúmeros castelos e fortalezas.
ESCOLAS Écoles fondamentales: 3 edifícios Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales DISTÂNCIAS Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Campo de futebol 50 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Correios 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parque municipal 500 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 500 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC – Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centro comercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aeroporto 21 km CONSTRUÇÃO Na fachada principal encontram-se a entrada pedonal e o acesso à garagem comum.
A residência é composta por uma cave, rés do chão e quatro pisos. Na cave encontram-se os lugares de estacionamento privativos, as caves, as áreas comuns e outros espaços técnicos.
Os pisos superiores e o rés do chão destinam-se a habitação ou a qualquer outro fim permitido pelos respetivos regulamentos administrativos. CONSCIÊNCIA AMBIENTAL No contexto atual do desenvolvimento sustentável, bem como da poupança de energia e do seu acentuado encarecimento, optámos por uma construção das habitações segundo o padrão dito «passivo», correspondendo à classe de eficiência energética «A», à classe de isolamento «B», bem como à classe de desempenho ambiental «A» do certificado de desempenho energético.
A construção e a conceção arquitetónica, o acabamento de qualidade, bem como o isolamento térmico e acústico, garantem a qualquer investidor uma estabilidade assegurada do capital investido e um rendimento adequado garantido.
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Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
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A nossa estimativa para um imóvel assim 1 207 501 € – 1 381 234 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
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07/07/2026 · FISCHBACH Realtors · 1 626 877 €
24/10/2026 · · 1 626 878 €
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Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
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Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
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O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
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Classe energética A · Classe térmica B
Aquecimento: Pompe à chaleur; Chauffage au sol
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Área de pesquisa publicada
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O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Locais apresentados
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
03/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato. A agência não publica a morada.
O mais próximo, a pé
Parte da zona fica numa zona de inundação cartografada. O imóvel em si pode ficar ou não.
03/11/2026
Zona inundável
Ruído e ar
Ainda não verificado: Ruído rodoviário · Ruído ferroviário · Ruído aéreo · Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Mersch — Para toda a comuna, não para este imóvel
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
03/11/2026
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
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0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
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Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
20 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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