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De onde veio este anúncio
Maison individuelle en vente à Kockelscheuer (Roeser) - 295 m² - Réf. 9301 | Unicorn
Roeser
- Publicado por
- Unicorn Real Estate
- Visto pela primeira vez
- 13/06/2026
- Última verificação
- 28/09/2026
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- Tipo de imóvel
- house
- Preço
- 3 470 000 €
- Área habitável
- 295 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 4
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
Votre agence immobilière Unicorn Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison neuve unifamiliale de 295m2, située au b...
A sua agência imobiliária Unicorn Real Estate tem o prazer de lhe propor para venda esta magnifica casa nova unifamiliar de 295m2, situada em b...
Destaques, cada um com a sua fonte
- TerraçoIndicado pela agência no seu anúncio
- GaragemIndicado pela agência no seu anúncio
- EstacionamentoIndicado pela agência no seu anúncio
- ElevadorIndicado pela agência no seu anúncio
- CaveIndicado pela agência no seu anúncio
- LavandariaIndicado pela agência no seu anúncio
- Cozinha abertaIndicado pela agência no seu anúncio
- WC separadoIndicado pela agência no seu anúncio
- Virado a sulIndicado pela agência no seu anúncio
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 3 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 35 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Zona inundávelNenhuma cartografada aquiMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
Numa linha
Casa com 4 quartos à venda em Roeser, 295 m². Cerca de 3 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 35 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Montado pela ChatHome a partir dos dados desta página. Não são palavras da agência.
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Preço justo · evolução · histórico · comprar ou arrendar
Este é o preço certo?
3 470 000 €
11 763 € — 3 470 000 € ÷ 295 m²
- O nosso intervalo estimado
- 1 632 406 € – 2 131 269 €Estimado pelo nosso modelo · a 28 de set. de 2026
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Histórico de Preços
Como o preço pedido mudou ao longo do tempo
Nenhuma alteração de preço registada
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Roeser?
O seu cenário
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Ainda não publicamos isto. Os números existem, mas não temos confiança suficiente para os mostrar.
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
Pelo menosNão indicado
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: bellegen_akt, financing_method, lender_fees, mortgage_deed_costs, notary_disbursements, notary_remuneration, professional_fees
- Custos correntes
- Não indicado
- Para entrar
- 242 900 €Calculado a partir dos dados acima · a 28 de set. de 2026
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- Não indicado
- Aquecimento
- Não indicado
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 512/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 295 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Isto aplica-se a construção nova, e este imóvel já existe.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
Escola mais próxima
36 min
Creche mais próxima
25 min
Parque mais próximo
8 min
Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
3 min
6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
Estação de comboio mais próxima
35 min
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Cafés1
- Vida noturna1
- Parque infantil1
- Escolas0· 36 min a pé
- Creche0· 25 min a pé
- Parque1· 8 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Ruído e ar
- Ruído rodoviário
- Não aplicável
- Ruído ferroviário
- Não aplicável
- Ruído aéreo
- Não aplicável
- Qualidade do ar
- Ainda não verificado
- Exposição ao trânsito
- Ainda não verificado
- Zona inundável
- Não aplicável
Perguntas
As perguntas óbvias
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 3 470 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 4 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 4 casas de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 295 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Roeser, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2026.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 3 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 35 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
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