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Casa à venda · Harlange, Lac de la Haute-Sûre

Moradia unifamiliar - construção nova / lado esquerdo

Preço pedido
647 977 €
Quartos
3
Casas de banho
1
Área habitável
98 m²
Classe energética
A

30% acima da mediana municipal por m²20 anúncios comparáveis

  • Terraço
  • Jardim
  • Garagem
  • Estacionamento
  • Lavandaria

Descrição

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

A Immo Leo apresenta-lhe esta bela moradia geminada em construção, situada na encantadora aldeia de Harlange, no município de Lac de la Haute-Sûre. Implantada num terreno de 3,47 ares, a moradia oferece uma área habitável de 98,3 m² e uma área total de 110 m², ideal para uma família que procura conforto e tranquilidade.

Desfrutará de um ambiente pacífico estando ao mesmo tempo perto de todas as comodidades: escola primária com casa de acolhimento nas proximidades, transportes públicos, bem como comércios locais como uma padaria, um restaurante e um café nas proximidades. A moradia é composta da seguinte forma: • Hall de entrada • Sala de estar • Sala de jantar • Cozinha com acesso ao terraço e jardim • WC separado • Compartimento técnico, lavandaria • Garagem No piso superior: • 3 quartos, um deles com closet • Casa de banho • Jardim • 2 lugares de estacionamento exteriores O preço apresentado inclui o terreno, a construção da moradia, os honorários de arquiteto e engenheiro, bem como o IVA a 3% e 17%, sujeito a aceitação pela Administração do Registo, Domínios e IVA.

Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.

1 / 6

facade

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Documentos do anúncio · 3
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floor_plan

Todos os factos

Todos os factos

O essencial da casa

Tipo de imóvel
Casa
Preço
647 977 €
Área habitável
98,3 m²
Quartos
3
Casas de banho
1
Tipo de anúncio
Para venda
Localização
Lac de la Haute-Sûre
Classe energética · térmica
A
Aquecimento
Bomba de calor
Estacionamento
Sim
Terreno
347 m²
Terraço
Sim
Garagem
Sim
Estado de construção
Em construção

Ficha completa

CPE · énergie primaire
A
Preço anunciado
647 977 €
Preço pedido ao comprador
647 977 €
Base do preço
Preço pedido
Preço total a pronto conhecido
Sim
Modalidade de venda
Propriedade plena

Características

Tipo de oferta
Para venda
Tipo de imóvel
Moradia
Estado da construção
Em construção
Área habitável · Norma de medição da área
Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Área bruta
110 m²
Área bruta · Norma de medição da área
Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Área do terreno
347 m²
Área do terreno · Norma de medição da área
Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Estado do imóvel (fonte)
Neuf
Aquecimento (fonte)
heat pump
Energia de aquecimento
electric
Lugares de estacionamento
3
Vidros
triple
Lavandaria
Sim
Bomba de calor
Sim
WC separado
Sim
Jardim
Sim
Vidros triplos

Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.

Construção nova

Entrega · IVA · opções de preço

Quando fica pronto, e o que inclui o preço?

Não indicado: Entrega

Preço

Preço pedido
647 977 €
Por m²
6592 €
Mediana municipal / m²
5081 €
Ainda não existe uma estimativa de preço para este imóvel.

Comparação dos preços pedidos locais

Por m²
6592 €
Mediana municipal / m²
5081 €
Diferença face à mediana municipal
+29,7%
Anúncios comparáveis
20
Período de referência
2026-11

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método
  1. 31/07/2026 · 647 977 €
  2. 28/09/2026 · 647 977 €
dias no ChatHome
107
Visto pela primeira vez
31/07/2026
Fonte verificada
28/09/2026
Alterações registadas
0

Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.

2018-Q1 · € 464.610

Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.

Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Diferença face à mediana municipal
+29,7%
Anúncios comparáveis
20
Período de referência
2026-11
Área à mediana municipal
127,5 m²

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.

Preço pedido647 977 €

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Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.

Preço pedido
647 977 €

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Financiamento

Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

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Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.

Apenas custos conhecidos

Preço pedido
647 977 €
Montante do crédito
518 382 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

A carregar a taxa inicial guardada…

Utilização para o cálculo fiscal
Custos e pressupostos

Os dados disponíveis não permitem este cálculo.

Comissões e outros custos · € (0 apenas se confirmado)

Orçamento mensal

Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.

Apenas custos conhecidos

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

A carregar a taxa inicial guardada…

Custos e pressupostos

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.

Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25

Construção nova

Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA

Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Construção nova

O retorno do investimento ainda não está disponível

O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Energia

A

Classe energética A

Aquecimento: Bomba de calor

Verificado
Classe energética
A
Aquecimento
Bomba de calor

Não indicado: Classe térmica

Não existe documento de certificado registado neste anúncio.

Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Próxima verificação

Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.

Custos e classes →

Terreno

Localização
Lac de la Haute-Sûre
Ano de construção
—
Terreno
347 m²

Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaGéoportail / ACT

Localização publicada

Limiares cartografados · dB Lden
Não estabelecido

O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaAdministration de l’environnement

Localização publicada

Cenários de cheia cartografados
Não estabelecido

As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaAdministration de la gestion de l’eau

Bairro

Localidade
Lac de la Haute-Sûre
Raio de pesquisa
2 km
Dados de
09/11/2026

Locais apresentados

Supermercado0

Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.

Farmácia0

Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.

Centro comercial0

Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.

Cafés0

Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem

Locais apresentados
0

Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.

Registo anterior da zona

Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

O mais próximo, a pé

Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima

Lac de la Haute-Sûre em números

Registo ChatHome POI · 09/11/2026

Localização publicada da casaEscolas e creches

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem

Locais apresentados
1
Local registado mais próximo
Maison Relais Uewersauer · 550 m

A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.

Localização publicada da casaPavilhão desportivo

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem

Locais apresentados
1
Local registado mais próximo
Hall sportif Harlange · 670 m

Deslocações

Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé

Paragens apresentadas
3
Paragem registada mais próxima
Harlange, Bréck · 430 m
  1. Harlange, BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu430 m
  2. Harlange, Bei der SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu610 m
  3. Watrange, WalterParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km

Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026

Próximo passo

4/5
Dados comprovados
31/07/2026
Visto pela primeira vez

Compra

Preço pedido
647 977 €
Custos & energia →

As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.

Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

Immo Leo

Fonte · Immo Leo
Visto pela primeira vez
31/07/2026
Última verificação
28/09/2026

Dados comprovados · 4/5

Próximo passo · Immo Leo

Contacto

Com quem falar

Immo Leo

Última verificação · 28/09/2026

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Relatório de verdade do imóvel

Sobre estes dados

Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.

Esta agência é sua?

A sua mensagem

Energia

A

Peça o certificado energético e confirme a data.

Contactar →

Terraço

Sim

Meça o espaço exterior e verifique o seu estado.

Contactar →

Estacionamento

Sim

Confirme qual o lugar de estacionamento incluído e os custos adicionais.

Contactar →

Encargos mensais

Não indicado

Peça o último extrato de encargos e confirme o que inclui.

Contactar →
Rever as minhas escolhas

Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

A área útil é de 98,3 m². Tem 3 quartos. Tem 1 casa de banho.

Qual é a classe energética?

O certificado energético indica a classe A.

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em Lac de la Haute-Sûre, Luxemburgo.

Que tipo de imóvel é este?

É uma casa.

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