Energia
A
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 1 100 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 180 m²
- Classe energética
- A
14% acima da mediana municipal por m²49 anúncios comparáveis
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cozinha equipada
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
!!!! 1/2 terrains SOUS COMPROMIS !!!! Valeur Real Estate a le privilège de vous présenter cette propriété unique, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé à Kayl, alliant calme, espace et intimité. Une opportunité rare pour les amateurs de confort, de nature et de qualité de vie. Le terrain est proposé avec une proposition de construction en béton par un constructeur établi au Luxembourg depuis plus que 20 années. Pour savoir plus sur le projet, veuillez vous renseigner auprès de notre agent Alex Rodenbourg. Située sur un terrain magnifiquement arboré d'environ 12 ares, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie serein et privilégié. Le projet est en phase de réalisation et il est encore possible de faire de changement auprès du gabarait de la maison et de l'intérieur.
!!!! 1/2 terrenos SOB CONTRATO-PROMESSA !!!! A Valeur Real Estate tem o privilégio de lhe apresentar esta propriedade única, situada no coração de um ambiente verde e preservado em Kayl, que alia tranquilidade, espaço e privacidade.
Uma oportunidade rara para os amantes do conforto, da natureza e da qualidade de vida. O terreno é proposto com um projeto de construção em betão por um construtor estabelecido no Luxemburgo há mais de 20 anos.
Descrição completa
Para saber mais sobre o projeto, informe-se junto do nosso agente Alex Rodenbourg. Situada num terreno magnificamente arborizado de aproximadamente 12 ares, totalmente vedado e sem exposição a vizinhos, esta casa oferece um ambiente de vida sereno e privilegiado.
O projeto está em fase de execução e ainda é possível fazer alterações na volumetria da casa e no interior.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 100 000 €
- Área habitável
- 180 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- KaylA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A · A
- Aquecimento
- Pompe à chaleur
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terreno
- 1200 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Preço anunciado
- 1 100 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Em construção
- Área do terreno
- 1200 m²
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- Pompe à chaleur
- Características interiores (fonte)
- Salles de douches : 3, Toilettes séparées : 1, Chauffage : Pompe à chaleur
- Características exteriores (fonte)
- terrain magnifiquement arboré d'environ 12 ares, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, Garage : 2
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Tetos altos
- Vigas à vista
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 100 000 €
- Por m²
- 6111 €
- Mediana municipal / m²
- 5346 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1 100 000 €
1 162 286 € – 1 434 072 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1 162 286 € – 1 434 072 €
- Estimativa de
- 05/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +14,3%
- Anúncios comparáveis
- 49
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 1 162 286 € – 1 434 072 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 1 100 000 €
- 19/10/2026 · 1 100 000 €
- dias no ChatHome
- 27
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +14,3%
- Anúncios comparáveis
- 49
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 205,8 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 100 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 100 000 €
- Montante do crédito
- 880 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Pompe à chaleur
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Pompe à chaleur
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Kayl
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 1200 m²
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Kayl (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Kayl
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés2
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 4
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Kayl — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 9989
- 2026 · +0,2 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1579 € por mês · 25,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 36 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 7257 €/m² (4539 € – 9467 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 60 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Kayldall
Kayl em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 8
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaCampo de futebol
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- Locais apresentados
- 2
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona28 min
- KirchbergEstimativa da zona35 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona28 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona33 min
- Belval / EschEstimativa da zona24 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona40 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município4–52 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município11–58 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município5–52 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município10–57 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–47 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município17–64 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município24–85 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município49–120 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município31–96 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município40–106 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município18–69 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município49–119 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–48 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município7–55 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município1–48 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município6–53 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–43 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município12–60 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município4–52 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município11–58 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município5–52 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município10–57 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–47 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município17–64 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–47 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município9–56 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–48 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município5–53 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–42 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município13–61 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município2–50 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município11–58 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município2–50 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município7–55 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–45 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município16–63 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município24–85 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município49–120 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município31–96 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município40–106 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município18–69 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município49–119 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município22–93 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município51–118 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município30–103 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município40–108 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município17–79 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município54–126 min
- Para Belval / Esch · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município81–129 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município58–82 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município73–98 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município48–72 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município62–86 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município26–50 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município85–109 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município24–93 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município49–111 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município31–95 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município42–109 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município18–69 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município49–106 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município22–101 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município50–122 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município30–102 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município39–114 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município17–79 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município50–127 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Kayl, SportshalParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Tétange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Tétange, SchungfabrikParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Tétange, BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kayl, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Kayl, Cité BerensParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Tétange, KiirfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kayl, route d'EschParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kayl, EecherweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kayl, Cimetière KaylParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kayl, BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Tétange, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kayl, PoliceParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Tétange, DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kayl, PostParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kayl, Um BrillParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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