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H
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Casa à venda · Weiskirchen
Moradia isolada: muito espaço, 2 garagens, jardim de inverno, possibilidade de solução para duas famílias
- Preço pedido
- 99 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 182 m²
- Classe energética
- H
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Hier steht ein ehrliches Haus mit Geschichte und Substanz. Wer Platz braucht, gern selbst anpackt und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchte, findet hier die passende Basis: freistehend, massiv gebaut, mit Anbau und einer Aufteilung, die auch eine Zweifamilienlösung grundsätzlich möglich macht. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, massiv gebautes Wohnhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Weiskirchen-Thailen. Das ursprüngliche Baujahr liegt um 1900, ein Anbau aus dem Jahr 1980 erweitert die Wohnfläche und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Mehrgenerationenkonzepte. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 182,38 m² und ca. 43,79 Nutzfläche. Steht auf einem ca. 499 m² großen Grundstück. Die Grundrissstruktur ist so angelegt, dass neben der Nutzung als Einfamilienhaus auch eine Zweifamilienlösung grundsätzlich umsetzbar ist, ideal für zwei Generationen, Wohnen und Vermieten oder flexible Lebensmodelle. Ein Wintergarten (nicht beheizt) sowie ein Balkon schaffen zusätzliche Aufenthaltsflächen und erweitern den Wohnbereich um angenehme Rückzugsorte. Der kleine Garten bietet Platz für Freizeit, Erholung oder eine individuelle Gestaltung. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen (Baujahr ca. 1987) sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Besonders interessant für Handwerker, Sanierer und Käufer mit Eigenleistung: Die Immobilie erfordert Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen, bietet dafür aber eine solide Basis und die Chance, Technik, Energie und Raumaufteilung Schritt für Schritt auf den eigenen Bedarf auszurichten. Im Zuge der Modernisierung können je nach Maßnahme und persönlichen Voraussetzungen staatliche Förderprogramme in Betracht kommen, u.a. für den Austausch der Heizungsanlage (z.B. KfW 458 bei Umstieg auf klimafreundliche Heiztechnik) sowie für energetische Verbesserungen der Gebäudehülle wie Dämmung oder Fenstertausch (BEG/BAFA). Angaben ohne Gewähr; die konkrete Förderfähigkeit und Höhe sind vom Käufer im Rahmen der Antragstellung zu prüfen. Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Objektunterlagen zur Verfügung und erläutern, welche Ansätze sich für Modernisierung und mögliche Umgestaltung anbieten.
Aqui encontra uma casa genuína, com história e substância. Quem precisa de espaço, gosta de fazer trabalhos por conta própria e pretende criar um lar de acordo com as suas próprias ideias encontrará aqui uma base adequada: isolada, de construção sólida, com anexo e uma disposição que também permite, em princípio, uma solução para duas famílias.
O imóvel em oferta é uma moradia isolada, de construção sólida, localizada numa zona tranquila e familiar de Weiskirchen-Thailen. O ano de construção original remonta a cerca de 1900; um anexo de 1980 amplia a área habitável e oferece possibilidades adicionais para habitação, trabalho ou conceitos multigeracionais.
Descrição completa
O imóvel dispõe de uma generosa área habitável de aprox. 182,38 m² e de aprox. 43,79 de área útil. Está implantado num terreno de aprox. 499 m².
A estrutura da planta está concebida de forma a permitir, em princípio, tanto a utilização como moradia unifamiliar como uma solução para duas famílias, ideal para duas gerações, habitação e arrendamento ou modelos de vida flexíveis.
Um jardim de inverno (não aquecido) e uma varanda criam áreas adicionais de permanência e ampliam a zona habitacional com agradáveis espaços de retiro. O pequeno jardim oferece espaço para lazer, descanso ou uma configuração personalizada.
Para os veículos estão disponíveis 2 garagens (ano de construção aprox. 1987), bem como um lugar de estacionamento adicional.
Particularmente interessante para profissionais da construção, compradores que pretendam realizar obras de renovação e compradores dispostos a contribuir com trabalho próprio: o imóvel necessita de medidas de modernização e/ou renovação, mas oferece uma base sólida e a oportunidade de adaptar progressivamente a tecnologia, a eficiência energética e a distribuição dos espaços às próprias necessidades.
No âmbito da modernização, podem ser considerados, consoante as medidas e as condições pessoais, programas estatais de apoio, nomeadamente para a substituição do sistema de aquecimento (por exemplo, KfW 458 na mudança para uma tecnologia de aquecimento amiga do clima), bem como para melhorias energéticas da envolvente do edifício, como isolamento ou substituição de janelas (BEG/BAFA). Informações sem garantia; a elegibilidade concreta e o montante do apoio devem ser verificados pelo comprador no âmbito do processo de candidatura.
Teremos todo o gosto em disponibilizar, mediante pedido, documentação adicional do imóvel e em explicar quais as opções possíveis para a modernização e uma eventual remodelação.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 99 000 €
- Área habitável
- 182,4 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- WeiskirchenA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- H
- Aquecimento
- Ölheizung vorhanden, jedoch defekt (komplette Erneuerung erforderlich)
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1900
- Terreno
- 499 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Âmbito do certificado
- building
- Data de validade
- 15.12.2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Preço anunciado
- 99 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 182,38 m²
- Área útil
- 43,79 m²
- Área do terreno
- 499 m²
- Divisões principais
- 5 count
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Sanierungsbedürftig
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Ölheizung vorhanden, jedoch defekt (komplette Erneuerung erforderlich)
- Energia de aquecimento
- oil
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- Einbauküche, Elektrik: ca. Baujahr 1980, Warmwasser: über Durchlauferhitzer, Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, Keller: teilunterkellert, Waschraum
- Características exteriores (fonte)
- Freistehendes, massives Einfamilienhaus, Anbau aus 1980, Zwei Garagen (Baujahr ca. 1987), Zusätzlicher Stellplatz, Wintergarten und zwei Balkone vorhanden, Kleiner Garten mit Platz für Freizeit und Erholung, Fenster: teilweise Aluminium-, teilweise Kunststofffenster; Balkontüren im Dachgeschoss Baujahr 1996, Wintergarten Baujahr 2025, Wintergarten (nicht beheizt)
- Tipo de estacionamento (fonte)
- garage, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Banheira
- Sim
- Jardim
- Escritório em casa
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 99 000 €
- Por m²
- 543 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 99 000 €
- 20/10/2026 · 99 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 99 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
105 435 €
Impostos e notário (6,5%): 6435 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel105 435 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos106 782 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 6435 €
Energia
H
Classe energética H
Aquecimento: Ölheizung vorhanden, jedoch defekt (komplette Erneuerung erforderlich)
A+ABCDEFGH
Válido até 15.12.2035
Verificado
- Classe energética
- H
- Aquecimento
- Ölheizung vorhanden, jedoch defekt (komplette Erneuerung erforderlich)
Válido até 15.12.2035
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Válido até: 15.12.2035
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona76 min
- KirchbergEstimativa da zona81 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona77 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona82 min
- Belval / EschEstimativa da zona78 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona83 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município53–100 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município57–105 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município53–101 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município58–106 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município55–102 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município60–107 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município49–97 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município53–100 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município50–97 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município55–102 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município51–99 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município55–103 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município53–100 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município57–105 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município53–101 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município58–106 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município55–102 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município60–107 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município51–98 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município53–100 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município51–98 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município56–104 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município51–99 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município54–102 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município53–100 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município55–103 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município53–100 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município58–106 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município53–101 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município57–105 min
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