Echternach Appartement en vente

Weiss & Faber Immobilière a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement d’une chambre, situé au 1er étage de la Résidence Villa Borghese, au 88, Route de Luxembourg, L-6450 Echternach. Construite en 1993, la résidence bénéficie d’un environnement calme et agréable. L’appartement est idéalement situé à l’arrière du bâtiment, donnant sur une petite rue très peu fréquentée, offrant ainsi un cadre de vie paisible. D’une surface habitable nette de 49 m², ce bien se compose de : – Un hall d’entrée avec placard sur mesure. – Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux. – Une chambre à coucher. – Une salle de bains. – Un agréable balcon de 7,50 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le bien comprend également : – Une cave privative de 2,12 m², équipée d’étagères. – Un emplacement de parking intérieur de 12,98 m². Caractéristiques techniques – Résidence construite en 1993. – Chauffage central au mazout. – Nouvelle chaudière au mazout installée en 2014. – Fenêtres en PVC à double vitrage. – Volets roulants. – Aucun travaux à prévoir. Informations complémentaires L’appartement est actuellement loué 1.500 € par mois, auxquels s’ajoutent 200 € de charges mensuelles, ce qui représente une excellente opportunité tant pour un investisseur que pour un futur propriétaire. Le bien sera libre au plus tard trois mois après la signature de l’acte authentique. Un bien idéalement situé Grâce à sa situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme d’Echternach, tout en restant proche des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement constitue une belle opportunité à ne pas manquer. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Weiss & Faber Immobilière. WEISS & FABER Immobilière – Diekirch 20, Avenue de la Gare, L-9233 Diekirch Tél. : +352 99 83 61 104 | +352 621 26 94 94 Email : chris@immoweiss.lu

A Weiss & Faber Immobilière tem o prazer de apresentar este encantador apartamento de uma quarto, situado no 1º andar da Résidence Villa Borghese, em 88, Route de Luxembourg, L-6450 Echternach. Construída em 1993, a residência beneficia de um ambiente calmo e agradável. O apartamento está idealmente localizado na parte de trás do edifício, com vista para uma pequena rua com pouco trânsito, oferecendo assim um ambiente de vida tranquilo. Com uma área habitável líquida de 49 m², este imóvel compõe-se de: – Um hall de entrada com armário por medida. – Uma cozinha totalmente equipada, aberta para uma sala de estar luminosa. – Um quarto. – Uma casa de banho. – Uma varanda agradável de 7,50 m², ideal para aproveitar os dias bonitos. O imóvel inclui também: – Uma cave privativa de 2,12 m², equipada com prateleiras. – Uma vaga de estacionamento interior de 12,98 m². Características técnicas – Residência construída em 1993. – Aquecimento central a óleo. – Nova caldeira a óleo instalada em 2014. – Janelas em PVC com vidros duplos. – Estores roller. – Não é necessária qualquer obra. Informações adicionais O apartamento está atualmente alugado por 1.500 € por mês, aos quais se acrescentam 200 € de encargos mensais, o que representa uma excelente oportunidade tanto para um investidor como para um futuro proprietário. O imóvel estará disponível, o mais tarde, três meses após a assinatura da escritura pública. Um imóvel idealmente localizado Graças à sua localização privilegiada num bairro residencial calmo de Echternach, permanecendo ao mesmo tempo perto de comércios, transportes, escolas e de todas as comodidades, este apartamento constitui uma bela oportunidade a não perder. Para mais informações ou para marcar uma visita, entre em contacto ainda hoje com a Weiss & Faber Immobilière. WEISS & FABER Immobilière – Diekirch 20, Avenue de la Gare, L-9233 Diekirch Tél. : +352 99 83 61 104 | +352 621 26 94 94 Email : chris@immoweiss.lu