Casa à venda · Erpeldange-sur-Sûre, Erpeldange-sur-Sûre
Projet immobilier à Erpeldange-sur-Sûre (LU_ERPELDANGE_001_VP) - HOB Real Estate
· Mostrar a tradução em português
Projeto habitacional em Erpeldange-sur-Sûre (LU_ERPELDANGE_001_VP) - HOB Real Estate
786 605 €
- dias no ChatHome
- 103
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 04/10/2026
Publicado por HOB REAL ESTATE · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 04/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos à venda em Erpeldange-sur-Sûre. Cerca de 4 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 17 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Não divulgado pela agência · 1
- Casas de banho
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 5Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço786 605 €
- Quartos4
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoErpeldange-sur-Sûre
- Classe energética · térmicaA · A
- EstacionamentoSim
- GaragemSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Erpeldange-sur-Sûre
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- CPE · isolation thermique
- AFonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 786 605 €Fonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 786 605 €Fonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- As fontes divergem
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- Não confirmado pela fonte
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Não confirmado pela fonte
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Casas de banho
- Não indicado
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
En collaboration avec CREAHAUS, nous vous proposons des terrains avec contrat de construction dans le nouveau lotissement « IN DER MITTELSTEN GEWANN » à Erpeldange-sur-Sûre, près d’Ettelbruck. Les lots suivants sont disponibles à la vente: • 2 maisons jumelées par le garage: Terrains de 4,37 à 5,61 ares Surfaces habitables de 196 m² • 4 maisons en bande: Terrains de 3,93 à 5,18 ares Surfaces habitables entre 162 m² et 169 m² • 4 maisons jumelées Terrains de 5,38 à 6,11 ares Surfaces habitables de 144 m² Ce projet sera construit à proximité immédiate de toutes les infrastructures nécessaires (commerces, médecins, crèches, écoles, transports en commun, …). Pour toute information complémentaire ou pour une visite, veuillez nous contacter au numéro suivant : +352 26 95 71 11.
Em colaboração com a CREAHAUS, oferecemos terrenos com contrato de construção no novo loteamento « IN DER MITTELSTEN GEWANN », em Erpeldange-sur-Sûre, perto de Ettelbruck. Os seguintes lotes estão disponíveis para venda: • 2 casas geminadas com garagem comum: Terrenos de 4,37 a 5,61 ares Áreas habitáveis de 196 m² • 4 casas em banda: Terrenos de 3,93 a 5,18 ares Áreas habitáveis entre 162 m² e 169 m² • 4 casas geminadas Terrenos de 5,38 a 6,11 ares Áreas habitáveis de 144 m² Este projeto será construído nas proximidades imediatas de todas as infraestruturas necessárias (comércios, médicos, creches, escolas, transportes públicos, …). Para obter informações adicionais ou marcar uma visita, entre em contacto connosco através do seguinte número: +352 26 95 71 11.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Garagem
- Estacionamento
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 4 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 17 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaCycle 1 - rue Dr Klein, a cerca de 1,4 kmRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Garagem
Janelas grandes
Estacionamento
Jardim privado
Painéis solares
- Construção nova
Análise das fotografias: 4 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
786 605 €
Por m²
Não indicado
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 01/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 01/07/2026786 605 €
- Última verificação · 04/10/2026786 605 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · hob.lu · 01/07/2026
- Fonte verificada · 04/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Erpeldange-sur-Sûre
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Erpeldange-sur-Sûre?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-874 €
553 069 €
2753 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 55 062 €Calculado a partir dos dados acima · a 4 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica A
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
Não indicado: Aquecimento
Custos energéticos estimados
Não conseguimos estimar os custos energéticos deste imóvel — a sua área não foi divulgada.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
Válido à data da última leitura dos regulamentos — não existe registo publicado das alterações
Este terreno
Parcela cadastral, o que o zonamento permite e o que a condiciona.
Parcela & zona
- Parcela avaliada
- erpeldange-sur-sure-B-1783/5209
- Área
- 2.906 m²· medida no mapa
- Zona PAG
- MIX_v057_PE_MIX_v
Maior impedimento: PAP de novo bairro
Capacidade existente e indicativa
- ImplantaçãoMáximo indicativo não estabelecido
- Área bruta de construçãoMáximo indicativo não estabelecido
- Pisos completosMáximo indicativo não estabelecido
- HabitaçõesMáximo indicativo não estabelecido
O que poderia mudar?
- Construir maisIndicação registada: não
- Adicionar pisos completosIndicação registada: não
- Segunda casa na parcelaIndicação registada: não
- Uso comercialIndicação registada: não
- Habitações adicionaisIndicação registada: não
- Dividir a parcelaIndicação registada: não
- Demolir e reconstruir maiorIndicação registada: não
? = a regra urbanística não pôde ser estabelecida a partir de fontes oficiais
O processo urbanístico completo
Urbanismo e potencial do imóvel
Visão geral
Registado em · Parcela avaliada: erpeldange-sur-sure-B-1783/5209 · 2.906 m²
Regra municipal: É necessário aprovar um PAP antes de construir.
Maior impedimento: PAP de novo bairro
- Construir mais
- Indicação registada: não
- Adicionar pisos completos
- Indicação registada: não
- Segunda casa na parcela
- Indicação registada: não
Avaliação histórica. As regras atuais e as autorizações não foram verificadas.
O saldo aritmético não é espaço onde se pode construir. Recuos, forma, restrições e autorização continuam aplicáveis.
A área da parcela foi medida a partir da geometria do mapa e continua indicativa.
A extensão da venda e o controlo de toda a parcela não foram estabelecidos.
Principal restrição registada
PAP de novo bairro · Informação
O que poderia mudar?
Construir maisIndicação registada: não — É necessário aprovar um PAP antes de construir aqui.
É necessário aprovar um PAP antes de construir aqui.
Provas: Mapa oficial · Facto do mapa oficial
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Adicionar pisos completosIndicação registada: não — É necessário aprovar um PAP antes de construir aqui.
É necessário aprovar um PAP antes de construir aqui.
Provas: Mapa oficial · Facto do mapa oficial
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Segunda casa na parcelaIndicação registada: não — É necessário aprovar um PAP antes de construir aqui.
É necessário aprovar um PAP antes de construir aqui.
Provas: Mapa oficial · Facto do mapa oficial
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Uso comercialIndicação registada: não — É necessário aprovar um PAP antes de construir aqui.
É necessário aprovar um PAP antes de construir aqui.
Provas: Mapa oficial · Facto do mapa oficial
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Habitações adicionaisIndicação registada: não — É necessário aprovar um PAP antes de construir aqui.
É necessário aprovar um PAP antes de construir aqui.
Provas: Mapa oficial · Facto do mapa oficial
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Dividir a parcelaIndicação registada: não — É necessário aprovar um PAP antes de construir aqui.
É necessário aprovar um PAP antes de construir aqui.
Provas: Mapa oficial · Facto do mapa oficial
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Demolir e reconstruir maiorIndicação registada: não — É necessário aprovar um PAP antes de construir aqui.
É necessário aprovar um PAP antes de construir aqui.
Provas: Mapa oficial · Facto do mapa oficial
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Capacidade existente e indicativa
Média do bairro (não é um limite por parcela)
COS 0.35 · CUS 0.74 · CSS 0.69 · DL 64/ha
Regra municipal
Base de cálculo
Área da parcela medida a partir da geometria do mapa · 2.906 m²
MIX_v · 057_PE_MIX_v
Recuos, forma da parcela, acesso legal, direitos dos vizinhos e licenciamento podem ainda reduzir as possibilidades.
Restrições e provas
Zona de desenvolvimento diferido · Ausente
PAP de novo bairro · Registado
Servidão urbanística · Ausente
Edifício protegido ou património · Ausente
Proteção da natureza · Ausente
Proteção da água · Ausente
Risco de inundação · Ausente
Restrição de ruído · Ausente
Corredor viário ou pedonal reservado · Ausente
PAP de novo bairro · Informação
100%
geoportail.lu — PAG overlays
Prioridade à habitação · Informação
100%
geoportail.lu — PAG overlays
- Identidade da parcela: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zoneamento: data.public.lu — PAG
- Limites de desenvolvimento: data.public.lu — PAG
- Edifício existente: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Restrições: geoportail.lu — PAG overlays
Explorar terrenos adjacentes
A pesquisa de parcelas adjacentes está incompleta.
Verificações do imóvel
Comparado com mapas oficiais do Luxemburgo; o não comprovado permanece desconhecido
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 17 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima3 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 4 min
- Parque mais próximo
- 6 min
- Escola mais próxima
- 19 min
- Estação de comboio mais próxima
- 17 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–45 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–50 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel79–84 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–78 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel106–118 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel40–41 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel46–47 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–45 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–50 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel46–47 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–40 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–49 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel79–84 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–78 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel106–118 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel82–86 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel81–85 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel97–101 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel78–84 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–78 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel105–109 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel84–87 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel67–84 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel107–111 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Erpeldange-sur-Sûre em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado1
- Restaurantes2
- Cafés1
- Ginásio3
- Ténis2
- Parque infantil4
- Escolas0· 19 min a pé
- Creche0· 17 min a pé
- Parque3· 6 min a pé
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- IN DER MITTELSTEN GEWANN
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 786 605 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 4 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 17 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Cycle 1 - rue Dr Klein, a cerca de 1,4 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
Tem 4 quartos.
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Erpeldange-sur-Sûre, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Imóveis semelhantes · duplicados
Compare antes de decidir
Anúncios similares
Não há registo de nenhum duplicado deste anúncio.
Contacto
Com quem falar
HOB REAL ESTATE
Última verificação · 04/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.