Energia
F
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- Preço pedido
- 145 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 75 m²
- Classe energética
- F
- Andar
- 1
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Metz Sablon, découvrez ce T3 de 74,5 m² situé au Rez-de-chaussé surélevé, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Appartement actuellement loué 640€ HC jusqu'en 2028 L'appartement se compose d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'ensemble est en excellent état intérieur. Vous bénéficiez également d'une cave et un garage. Situé dans le secteur recherché du Sablon à Metz à 5min de la gare, le bien profite de la proximité des commerces, des transports et des axes principaux. Chauffage collectif. Charges mensuelles : 248 €.
Metz Sablon, descubra este T3 de 74,5 m² situado no rés-do-chão elevado, num edifício bem conservado com elevador, oferecendo um ambiente de vida prático e agradável. Apartamento atualmente arrendado por 640€ sem encargos até 2028 O apartamento é composto por uma sala de estar, 2 quartos, uma casa de banho e um WC separado.
O conjunto encontra-se em excelente estado interior. Dispõe igualmente de uma cave e de uma garagem.
Descrição completa
Situado na zona procurada de Sablon, em Metz, a 5min da estação, o imóvel beneficia da proximidade de comércio, transportes e principais vias de acesso. Aquecimento coletivo.
Despesas mensais: 248 €.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 145 000 €
- Área habitável
- 74,5 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MetzA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- F
- Aquecimento
- Fioul/Collectif
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 1
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 2825 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 3823 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- F
- DPE · classe GES
- F
- Energia final
- 301 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 95 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 145 000 €
- Preço líquido do vendedor
- 133 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 9,02%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 10 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 2980 € / por ano
- Estado do processo
- Aucune procédure n'est en cours.
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Tipologia nacional
- T3
- Divisões principais
- 4 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Ano de construção
- 1970
- Estado do imóvel (fonte)
- En excellent état
- Andar
- 1 count
- Pisos do edifício
- 4 count
- Aquecimento (fonte)
- Fioul/Collectif
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Energia de aquecimento
- oil
- Características interiores (fonte)
- séjour, salle de bains, WC séparé, cave
- Características exteriores (fonte)
- garage
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, box
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Piscina
- Não
- WC separado
- Sim
- Espaço em conceito aberto
Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 145 000 €
- Por m²
- 1946 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 145 000 €
- 20/10/2026 · 145 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 145 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
156 774 €
Impostos e notário (8,12%): 11 774 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel156 774 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos156 232 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 11 774 €
Energia
F
Classe energética F
Aquecimento: Fioul/Collectif
ABCDEFG
VerificadoIndicado pela agência
- Classe energética
- F
- Aquecimento
- Fioul/Collectif
- CO₂
- F
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona56 min
- KirchbergEstimativa da zona63 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona56 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona61 min
- Belval / EschEstimativa da zona59 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona68 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–83 min
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Todos os percursos registados
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- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município36–84 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município30–77 min
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- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município32–80 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
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