Energia
B
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- Quartos
- 4
- Área habitável
- 192 m²
- Classe energética
- B
- Andar
- 2
A agência indica o preço a pedido
- Terraço
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
- Lavandaria
Descrição
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Magnifique penthouse bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 3,00 m et d’un ascenseur avec accès privatif direct à l’appartement. D’une surface habitable de 192,19 m², il se compose comme suit : - hall d’entrée avec vestiaire- débarras / buanderie- WC séparé- cuisine équipée de standing ouverte sur un vaste séjour / salle à manger- magnifique terrasse de 198,38 m²- quatre chambres à coucher, dont deux disposant chacune de leur salle de douche avec fenêtre- salle de bains avec fenêtre- bureau- trois grandes caves privatives- trois emplacements de parking. Prix de vente affiché avec TVA à 3 %. SPÉCIFICITÉS : - façade ventilée en briques de parement véritables- fenêtres à triple vitrage sur châssis en aluminium, avec une hauteur de 3,00 m- cuisine équipée de standing réalisée par Intérieur BAUWENS- parquet en chêne avec lames pouvant atteindre jusqu’à 14 m de longueur- carrelage grand format 2,40 m x 1,20 m dans les salles de bains- portes intérieures à fleur de mur- spots encastrés, bandeaux LED et gorges lumineuses intégrées- climatisation. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par e-mail sur info@qubus.lu
Magnífica cobertura com pé-direito de 3,00 m e elevador com acesso privado direto ao apartamento. Com uma área habitável de 192,19 m², é composta da seguinte forma:
- hall de entrada com vestiário e despensa / lavandaria / WC separado - cozinha de alta gama equipada e aberta para uma espaçosa sala de estar / sala de jantar - magnifica terraço de 198,38 m² - quatro quartos, dos quais dois têm cada um a sua própria casa de banho com chuveiro e janela - casa de banho com janela - escritório - três grandes caves privados - três lugares de estacionamento.
Descrição completa
Preço de venda apresentado com IVA a 3 %.
ESPECIFICAÇÕES:
- fachada ventilada com tijolos de revestimento verdadeiros - janelas com triplo isolamento e caixilharia de alumínio, com 3,00 m de altura - cozinha de alta gama equipada, realizada pela Intérieur BAUWENS - chão de carvalho com réguas que podem atingir até 14 m de comprimento - pavimento de grandes dimensões, 2,40 m x 1,20 m, nas casas de banho - portas interiores em veio de madeira - pontos de luz embutidos, bandas LED e sulcos luminosos integrados - ar condicionado.
Para mais informações, contacte-nos pelo 26 17 69 44 ou por e-mail para info@qubus.lu
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Área habitável
- 192,2 m²
- Quartos
- 4
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- LuxembourgA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- B
- Aquecimento
- Piso radiante
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 2
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- B
- Base do preço
- Preço sob consulta
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável
- 192,19 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- underfloor
- Ar condicionado
- Sim
- Lugares de estacionamento
- 3
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- triple
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Vidros triplos
Preço, Divisões, Orientação · Não indicado. Casas de banho · Não confirmado pela fonte.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- A agência indica o preço a pedido
- Mediana municipal / m²
- 11 908 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
- Preço pedido
- A agência indica o preço a pedido
- Mediana municipal / m²
- 11 908 €
- dias no ChatHome
- 125
- Fonte verificada
- 30/09/2026
Financiamento
É necessário um preço publicado para calcular os custos deste imóvel.
Energia
B
Classe energética B
Aquecimento: Piso radiante
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- B
- Aquecimento
- Piso radiante
Não indicado: Classe térmica
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Modelo e pressupostos próprios do país
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Luxembourg
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado6
Farmácia3
Centro comercial1
Cafés6
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
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- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
13/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Merl/Belair
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
13/10/2026
- Supermercado3Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia3Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes38Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés3Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna6Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio4Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis10Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil12Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas14Raio de pesquisa: 1 km
- Creche8Raio de pesquisa: 1 km
- Parque11Raio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- longueur - carrelage grand format · 2.4 m
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 91
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
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- Locais apresentados
- 3
Deslocações
- Percursos registados
- 30/09/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona7–13 min
- KirchbergEstimativa da zona14–18 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona11–16 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona8–14 min
- Belval / EschEstimativa da zona20–23 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona28–31 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro7–13 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro14–18 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro11–16 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro8–14 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro20–23 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro28–31 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro21–25 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro30–36 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro25–35 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro20–24 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro55–60 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro39–46 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro6–10 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro11–15 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro9–13 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro6–11 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro17–20 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro24–27 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro7–13 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro14–18 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro11–16 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro8–14 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro20–23 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro28–31 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro6–10 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro10–13 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro9–12 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro5–9 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro18–21 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro23–27 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro7–11 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro12–16 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro10–14 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro6–10 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro19–23 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro27–29 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro21–25 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro30–36 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro25–35 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro20–24 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro55–60 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro39–46 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro21–29 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro31–39 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro31–37 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro21–26 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro53–61 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro42–48 min
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- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro53–63 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro41–50 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro10–14 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro17–21 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro12–15 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro7–11 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro75–79 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro32–36 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro22–25 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro29–34 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro23–33 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro18–24 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro50–58 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro39–45 min
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- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro34–42 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro25–32 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro22–31 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro50–59 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro43–48 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Belair, KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belair, Place de LiègeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belair, OradourParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belair, AmsterdamParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belair, Glaesener-HartmannParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Merl, ParcParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belair, Place de FranceParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belair, Sacré-CoeurParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belair, Rue d'OstendeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belair, ArchiducsParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belair, FranciscainesParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Merl, KierfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Merl, OrvalParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belair, Nicolas SimmerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Merl, AthénéeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belair, BraganceParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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