Vente Appartement à Senningen - 2 Chambres - 1 050 433 euros - G&Vimmo

Senningen – Résidence “Vivre aux Vieux Moulin” Au cœur du charmant village de Senningen, à seulement quelques minutes du Kirchberg et de l'aéroport de Luxembourg-Findel, découvrez un projet immobilier rare alliant cachet historique et architecture contemporaine. Cette nouvelle construction de standing comprend 6 appartements exclusifs d'une surface habitable de 88 à 156 m². Une partie des appartements dispose d'un balcon ou d'une terrasse, d'autres bénéficient d'un jardin privatif, à l'exception d'un appartement qui ne possède ni balcon ni terrasse. ** Les atouts du projet ** Résidence intimiste de seulement 6 unités Surfaces généreuses : 88 à 156 m² Chaque appartement dispose d'un espace extérieur (terrasse ou balcon), à l'exception d'un appartement qui ne possède ni balcon ni terrasse. Jardins privatifs pour certains appartements Grand parc verdoyant avec espace barbecue commun Stationnements sécurisés (carport) Accessibilité partielle PMR ** Cadre de vie ** Environnement calme au cœur du village historique Vue dégagée sur un espace vert entretenu Ambiance conviviale avec espaces bien définis À proximité immédiate du château de Senningen ** Performance énergétique & équipements Classe énergétique A – B – A+ Pompe à chaleur géothermique Chauffage au sol avec possibilité de rafraîchissement Ventilation double flux avec récupération de chaleur Triple vitrage & isolation performante Pré-équipement bornes électriques Panneaux photovoltaïques (option) ** Qualité de construction ** Construction massive (béton + maçonnerie isolante) Toiture en ardoise naturelle et zinc-titane Grandes baies vitrées & fenêtres Velux Finitions haut de gamme (parquet, sanitaires, sécurité) ** Localisation stratégique ** 10 min du Kirchberg 5 min de l'aéroport de Luxembourg-Findel 2 km de Senningerberg Commune de Niederanven Accès rapide aux autoroutes A1 et A7 Connexions faciles vers Luxembourg-ville, la Belgique, la France et l'Allemagne. ** Infrastructures à proximité ** Écoles, médecins, pharmacies Centres commerciaux Activités sportives et culturelles Sentiers de randonnée et pistes cyclables ** Garanties ** Garantie d'achèvement bancaire Assurances décennales (LALUX) Contrôle qualité indépendant ** En résumé ** Un projet rare combinant : ✔ Nouvelle construction ✔ Confort moderne ✔ Haute performance énergétique ✔ Emplacement privilégié Les prix annoncés sont calculés avec une TVA de 3 % sous réserve d'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement. Annonce non contractuelle Idéal pour habitation personnelle ou investissement dans un cadre paisible à fort potentiel de valorisation. G&V Immo, votre agence immobilière de confiance depuis 2002, vous accompagne avec professionnalisme dans la découverte de ce bien d'exception. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 621 287 097 ou au 621 157 223, ou par email à info@gvimmo.lu .

Senningen – Residência “Vivre aux Vieux Moulin” No coração da encantadora aldeia de Senningen, a apenas alguns minutos do Kirchberg e do aeroporto de Luxembourg-Findel, descubra um raro projeto imobiliário que combina charme histórico e arquitetura contemporânea. Esta nova construção de elevado padrão inclui 6 apartamentos exclusivos com uma área habitável de 88 a 156 m². Alguns apartamentos têm varanda ou terraço, outros beneficiam de jardim privado, com exceção de um apartamento que não tem varanda nem terraço. ** Vantagens do projeto ** Residência Reservedada com apenas 6 unidades Áreas generosas: 88 a 156 m² Cada apartamento dispõe de espaço exterior (terraço ou varanda), com exceção de um apartamento que não tem varanda nem terraço. Jardins privados para alguns apartamentos Grande parque arborizado com espaço comum para churrasco Estacionamentos seguros (carport) Acessibilidade parcial para pessoas com mobilidade reduzida ** Ambiente de vida ** Localização tranquila no coração da aldeia histórica Vista aberta para um espaço verde mantido Ambiente acolhedor com espaços bem definidos Imediação do castelo de Senningen ** Desempenho energético e equipamentos ** Classe energética A – B – A+ Bomba de calor geotérmica Piso radiante com possibilidade de arrefecimento Ventilação de fluxo duplo com recuperação de calor Vidro triplo e isolamento de alto desempenho Infraestrutura para pontos de carregamento elétrico preparationados Painéis fotovoltaicos (opção) ** Qualidade de construção ** Construção maciça (betão + alvenaria isolante) Cobertura em ardósia natural e zinco-titânio Grandes superfícies envidraçadas e janelas Velux Acabamentos de alto padrão (parquet, instalações sanitárias, segurança) ** Localização estratégica ** 10 min do Kirchberg 5 min do aeroporto de Luxembourg-Findel 2 km de Senningerberg Município de Niederanven Acesso rápido às autoestradas A1 e A7 Ligações fáceis para Luxembourg-ville, Bélgica, França e Alemanha. ** Infraestruturas próximas ** Escol