Casa à venda · Ettelbruck, Ettelbruck
Vente Maison Ettelbruck
· Mostrar a tradução em português
Venda de casa Ettelbruck
725 000 €
5070 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim633 480 € – 761 812 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 52
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por Immobilière Paul Reinig · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaHClasse térmica I · Aquecimento: Gasóleo
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 5 quartos à venda em Ettelbruck, 143 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 5 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço725 000 €
- Área habitável143 m²
- Quartos5
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoEttelbruck
- Classe energética · térmicaH · I
- AquecimentoGasóleo
- Andar3
- Terreno294 m²
- TerraçoSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Ettelbruck
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- HFonte: Immobilière Paul Reinig · em 28/09/2026
- CPE · isolation thermique
- IFonte: Immobilière Paul Reinig · em 28/09/2026
- CPE · CO₂
- IFonte: Immobilière Paul Reinig · em 28/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 725 000 €Fonte: Immobilière Paul Reinig · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 725 000 €Fonte: Immobilière Paul Reinig · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Immobilière Paul Reinig · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- SimFonte: Immobilière Paul Reinig · em 28/09/2026
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Immobilière Paul Reinig · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Immobilière Paul Reinig · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Immobilière Paul Reinig · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 143 m²Fonte: Immobilière Paul Reinig · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immobilière Paul Reinig · em 28/09/2026
- Área do terreno
- 294 m²Fonte: Immobilière Paul Reinig · em 28/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immobilière Paul Reinig · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 5Fonte: Immobilière Paul Reinig · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Immobilière Paul Reinig · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 3Fonte: Immobilière Paul Reinig · em 28/09/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- oilFonte: Immobilière Paul Reinig · em 28/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- oilFonte: Immobilière Paul Reinig · em 28/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Belle maison jumelée à Ettelbruck Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de la Ville d’Ettelbruck, cette belle maison jumelée, bien entretenue, offre une surface habitable d’environ 143 m² sur un terrain de 2,94 ares. Elle bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreux commerces, accessible en seulement 3 minutes à pied, ainsi que d’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. La maison se compose comme suit : Sous-sol: atelier, cave, local technique, buanderie avec accès direct au jardin et terrasse Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC séparé, spacieux salon avec salle à manger, cuisine équipée récente avec accès au balcon 1er étage : 3 chambres à coucher, salle de bains avec WC Combles : grenier, 2 chambres supplémentaires - Surface habitable : ± 143 m² - Terrain : 2,94 ares - Jardin clôturé et soigneusement aménagé - Balcons - Cuisine équipée récente - Double vitrage - Chauffage au mazout - Certificat de performance énergétique : H/I Situation idéale à proximité du centre-ville et des axes autoroutiers Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’un bien offrant de beaux espaces, un jardin et une excellente proximité avec toutes les commodités. Contact : Manuela WEIS ✉️ manuela.weis@reinig.lu ☎️ 26 81 59-31
Bela casa geminada em Ettelbruck. Idealmente situada numa zona residencial calma e procurada da Cidade de Ettelbruck, esta bela casa geminada, bem mantida, oferece uma área habitável de aproximadamente 143 m² num terreno de 2,94 ares. Beneficia de uma localização particularmente prática, imediatamente perto do centro da cidade e das suas numerosas lojas, acessíveis apenas a 3 minutos a pé, bem como de um acesso rápido aos principais eixos autoestradais. A casa é composta da seguinte forma: caves: oficina, adega, instalação técnica, lavandaria com acesso direto ao jardim e ao terraço. rés-do-chão: hall de entrada, WC separado, sala ampla com zona de refeição, cozinha recentemente equipada com acesso à varanda. 1.º piso: 3 quartos, casa de banho com WC. Floor: sótão, 2 quartos adicionais. - Área habitável: ± 143 m² - Terreno: 2,94 ares - Jardim vedado e cuidadosamentedjardinado - Varandas - Cozinha recentemente equipada - Vidros duplos - Aquecimento a gasóleo - Certificado de desempenho energético: H/I. Localização ideal perto do centro da cidade e dos eixos autoestradais. Esta casa oferece um ambiente de vida agradável e funcional, ideal para uma família que procura um imóvel com belos espaços, um jardim e uma excelente proximidade com todas as comodidades. Contacto: Manuela WEIS ✉️ manuela.weis@reinig.lu ☎️ 26 81 59-31
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 5 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaCycle 1 - rue Dr Klein, a cerca de 60 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Varanda
Jardim privado
Terraço
Janelas grandes
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 28 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
725 000 €
Por m²
5070 €
725 000 € ÷ 143 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim633 480 € – 761 812 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 22/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 22/08/2026725 000 €
- Última verificação · 28/09/2026725 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · reinig.lu · 22/08/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Ettelbruck
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Ettelbruck?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-814 €
509 754 €
2538 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 50 750 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética H · Classe térmica I
Aquecimento: Gasóleo
- Classe energética
- H
- Classe térmica
- I
- Aquecimento
- Gasóleo
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 711/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 5 quartos; 143 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 10 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima12 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 2 min
- Escola mais próxima
- 1 min
- Estação de comboio mais próxima
- 5 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel40–41 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–46 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel61–65 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–58 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–87 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel43–44 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel40–41 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–46 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel43–44 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–45 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel61–65 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–58 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–87 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel76–79 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel75–77 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel86–89 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel119–120 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel115–116 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel62–66 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel54–58 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel84–87 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel76–79 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel55–77 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel85–89 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Ettelbruck em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado6
- Farmácia2
- Restaurantes23
- Cafés7
- Vida noturna4
- Ginásio1
- Parque infantil7
- Escolas2· 1 min a pé
- Creche1· 10 min a pé
- Parque4· 2 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 725 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 5 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Cycle 1 - rue Dr Klein, a cerca de 60 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
5070 € por m²: 725 000 € a dividir pela área habitável indicada de 143 m².
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 143 m². Tem 5 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe H.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Ettelbruck, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
Immobilière Paul Reinig
Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.