Apartamento Duplex

À venda · Esch-sur-Alzette, Luxemburgo

826 765 €

Condições do preço por confirmar

• Apartamento
• 3 quartos
• 2 casas de banho
• 108 m²
• Classe energética: A

Com base nos elementos disponíveis do anúncio, a chathome.lu regista a classe energética A. Fonte do anúncio vista pela última vez em 25 de agosto de 2026. As verificações ligadas à localização ficam limitadas até a posição exata ser confirmada.

Características: Estacionamento, Jardim privado, Terraço, Cave

O projeto ROUT LËNS em Esch-sur-Alzette é um novo bairro em plena reconversão, resultante da transformação de um antigo sítio industrial em um conjunto urbano moderno, sustentável e voltado para o futuro. Distingue-se por uma abordagem arquitetônica contemporânea integrada ao patrimônio existente, bem como por uma forte presença de espaços verdes e uma concepção totalmente pedonal, favorecendo um ambiente de vida calmo e qualitativo. A residência D'HAUS é composta por apartamentos de 1 a 3 quartos, adequados a uma clientela variada. Distingue-se pelas suas generosas loggias e pelos seus inovadores corredores, chamados "Lënslounge", concebidos como verdadeiros espaços de convívio e troca entre residentes. Todo o projeto ROUT LËNS oferece assim uma nova maneira de habitar a cidade, combinando sustentabilidade, bem-estar e modernidade, com entrega no primeiro trimestre de 2027. Apartamento R-0-00-APT-002: Este duplex excecional, distribuído entre o rés-do-chão e o primeiro andar, oferece uma área habitável de 120,05 m², complementada por generosos espaços exteriores incluindo duas loggias, um terraço e um jardim privado. A entrada de 4,15 m² abre-se para uma vasta sala de estar com cozinha de 39,50 m², banhada de luz graças às suas amplas aberturas para o terraço e o jardim. Este espaço de vida, ao mesmo tempo acolhedor e elegante, constitui o coração da habitação. O rés-do-chão também acolhe uma suíte principal de 17,10 m² com closet de 6,60 m² e casa de banho privativa anexa, oferecendo conforto íntimo e refinado. Um WC separado e um compartimento técnico completam este nível, pensado para a praticidade e o bem-estar diário. No piso superior, o hall da noite de 7,35 m² distribui três quartos adicionais de 13,05 m², 9,05 m² e 10,45 m², bem como uma segunda casa de banho e um WC independente. O espaço beneficia de um belo pé-direito e de um vão sobre a sala, criando uma impressão de volume e luminosidade notável. Os acabamentos interiores