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Casa à venda · Trier
Hochwertig saniert I Bestlage "Weismark" I Lichtdurchflutet - Olk ImmoPartner GmbH
- Preço pedido
- 848 000 €
- Área habitável
- 110 m²
- Terraço
- Terraço na cobertura
- Jardim
- Cozinha equipada
- Ar condicionado
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavra*** Ein Zuhause mit Charakter – stilvoll modernisiert und voller Atmosphäre *** Manche Häuser überzeugen durch Zahlen – andere mit einem Gefühl. Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte im beliebten Trierer Wohngebiet Weismark gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Das ursprünglich ca. 1920 errichtete Haus wurde im Jahr 2022 mit viel Liebe zum Detail und einem außergewöhnlich hohen Qualitätsanspruch umfassend saniert. Dabei ist es gelungen, den historischen Charme des Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau zu schaffen. Warme Materialien, hochwertige Schreinerarbeiten und ein stimmiges Wohnkonzept verleihen der Immobilie eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. * Modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter * Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch einen stilvollen Anbau mit großen, pulverbeschichteten Glaselementen im Industrial-Look erweitert wurde. Die offene Gestaltung sorgt für viel Licht und verbindet das Haus harmonisch mit Terrasse und Garten. Hochwertiges Eichenparkett, großformatige Fliesen und Design-Vinyl, eine exklusive Einbauküche mit großem Gasherd sowie zahlreiche maßgefertigte Schreinerarbeiten – von Einbaumöbeln bis zur eleganten Eichentreppe – unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Mit rund 110 m² Wohnfläche wirkt das Haus dank seiner durchdachten Raumaufteilung deutlich großzügiger, als die Quadratmeterzahl vermuten lässt. * Umfassend saniert – nahezu alles erneuert * Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt: - Gebäudeabdichtung erneuert - Dach aufgestockt und neu mit Schiefer eingedeckt + gedämmt - 3-fach verglaste Holzfenster eingebaut - Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen erneuert - Neue Gas-Zentralheizung - 2 komplett neue Bäder - Hochwertige Bodenbeläge - Innenputz erneuert - Daikin-Klimaanlage im gesamten Haus - Hochwertige Garten-Bewässerungsanlage der Marke Rainbird sowie Rasenmäherroboter installiert - Hof, Wege und Terrasse hochwertig in Naturstein neu gestaltet Besonders angenehm: Die Klimaanlage sorgt selbst an heißen Sommertagen im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima. * Mehr Platz als man denkt * Neben einem gemütlichen, eingefriedeten Garten mit Terrasse bietet die Immobilie eine Dachterrasse mit schönem Ausblick. Drei Kellerräume schaffen zusätzliche Nutzfläche und bieten vielfältige Möglichkeiten – sogar Anschlussmöglichkeiten für eine Sauna wurden bereits vorbereitet. Ein liebevolles Detail ist außerdem der ausgebaute Spitzboden, der sich hervorragend als gemütlicher Rückzugsort oder außergewöhnlicher Schlafplatz mit Blick in den Sternenhimmel eignet. *** Fazit *** Diese Immobilie verbindet auf besondere Weise den Charme eines historischen Hauses mit modernem Wohnkomfort und einer außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung. In Kombination mit der begehrten Wohnlage Trier-Weismark entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung, sondern vor allem durch seine besondere Ausstrahlung überzeugt. Bereits bei der Objektaufnahme war spürbar: Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
*** Ein Zuhause mit Charakter – stilvoll modernisiert und voller Atmosphäre *** Manche Häuser überzeugen durch Zahlen – andere mit einem Gefühl. Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte im beliebten Trierer Wohngebiet Weismark gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.
Das ursprünglich ca. 1920 errichtete Haus wurde im Jahr 2022 mit viel Liebe zum Detail und einem außergewöhnlich hohen Qualitätsanspruch umfassend saniert. Dabei ist es gelungen, den historischen Charme des Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau zu schaffen.
Descrição completa
Warme Materialien, hochwertige Schreinerarbeiten und ein stimmiges Wohnkonzept verleihen der Immobilie eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. * Modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter * Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch einen stilvollen Anbau mit großen, pulverbeschichteten Glaselementen im Industrial-Look erweitert wurde. Die offene Gestaltung sorgt für viel Licht und verbindet das Haus harmonisch mit Terrasse und Garten.
Hochwertiges Eichenparkett, großformatige Fliesen und Design-Vinyl, eine exklusive Einbauküche mit großem Gasherd sowie zahlreiche maßgefertigte Schreinerarbeiten – von Einbaumöbeln bis zur eleganten Eichentreppe – unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Mit rund 110 m² Wohnfläche wirkt das Haus dank seiner durchdachten Raumaufteilung deutlich großzügiger, als die Quadratmeterzahl vermuten lässt. * Umfassend saniert – nahezu alles erneuert * Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt: - Gebäudeabdichtung erneuert - Dach aufgestockt und neu mit Schiefer eingedeckt + gedämmt - 3-fach verglaste Holzfenster eingebaut - Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen erneuert - Neue Gas-Zentralheizung - 2 komplett neue Bäder - Hochwertige Bodenbeläge - Innenputz erneuert - Daikin-Klimaanlage im gesamten Haus - Hochwertige Garten-Bewässerungsanlage der Marke Rainbird sowie Rasenmäherroboter installiert - Hof, Wege und Terrasse hochwertig in Naturstein neu gestaltet Besonders angenehm: Die Klimaanlage sorgt selbst an heißen Sommertagen im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima. * Mehr Platz als man denkt * Neben einem gemütlichen, eingefriedeten Garten mit Terrasse bietet die Immobilie eine Dachterrasse mit schönem Ausblick.
Drei Kellerräume schaffen zusätzliche Nutzfläche und bieten vielfältige Möglichkeiten – sogar Anschlussmöglichkeiten für eine Sauna wurden bereits vorbereitet. Ein liebevolles Detail ist außerdem der ausgebaute Spitzboden, der sich hervorragend als gemütlicher Rückzugsort oder außergewöhnlicher Schlafplatz mit Blick in den Sternenhimmel eignet. *** Fazit *** Diese Immobilie verbindet auf besondere Weise den Charme eines historischen Hauses mit modernem Wohnkomfort und einer außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung.
In Kombination mit der begehrten Wohnlage Trier-Weismark entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung, sondern vor allem durch seine besondere Ausstrahlung überzeugt. Bereits bei der Objektaufnahme war spürbar: Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 848 000 €
- Área habitável
- 110 m²
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- TrierA posição é aproximada
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 848 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 848 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Estado do imóvel (fonte)
- modernisiert
- Ar condicionado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- triple
- Cozinha equipada
- Sim
- Terraço na cobertura
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros triplos
Divisões, Quartos, Casas de banho, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 848 000 €
- Por m²
- 7709 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 848 000 €
- 21/10/2026 · 848 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 848 000 €
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona43 min
- KirchbergEstimativa da zona39 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona44 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona48 min
- Belval / EschEstimativa da zona54 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona42 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–484 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–479 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–484 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–489 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–494 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–482 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–526 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–521 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–542 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–539 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–558 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–521 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–481 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–476 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–481 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–485 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–491 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–479 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–484 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–479 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–484 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–489 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–494 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–482 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–481 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–476 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–481 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–484 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–490 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–478 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–483 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–478 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–483 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–486 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–491 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–480 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–526 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–521 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–542 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–539 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–558 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–521 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–534 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–528 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–539 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–540 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–560 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–525 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–525 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–546 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–530 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–539 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–536 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–545 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–536 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–559 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–553 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–540 min
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