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Casa à venda · Guénange

Moradia para venda 4 assoalhadas • Guénange Moradia geminada Bom estado 269 000 €

Preço pedido: 269 000 €
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Área habitável: 82 m²
Classe energética: C

Terraço
Jardim
Jardim privado
Garagem
Estacionamento interior

Descrição

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

GUENANGE - Maison Récente - 82m² - 2 ou 3 chambres - Jardin / Garage - Aucun Travaux. EXCLUSIVITE ORPI ! Un cocon récent, lumineux et évolutif à Guénange — Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Vous rêvez d'un cadre de vie à la fois moderne, apaisant et idéalement connecté ? Découvrez cette maison construite en 2017, entretenue avec un soin méticuleux et parfaitement pensée pour offrir confort et sérénité au quotidien. D'une surface habitable de 82,36 m², ce bien en très bon état s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée fonctionnelle avec rangements et WC séparé. Le cœur de la maison s'organise autour d'un grand salon-séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un agencement fluide et chaleureux, taillé sur mesure pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun. Un dégagement avec placard intégré dessert une salle d'eau moderne avec WC ainsi que deux belles chambres, dont une suite parentale remarquable de plus de 20 m² dotée de son propre dressing. Un véritable atout évolutif : selon vos besoins, cet espace généreux s'adapte à vos projets et peut facilement être réagencé pour créer une troisième chambre, un bureau pour le télétravail ou un espace de jeu. Un garage attenant ainsi que deux places de stationnement extérieures privatives viennent parfaire l'aspect pratique de la maison. Côté extérieurs, vous profiterez d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air dès les beaux jours et d'un jardin clos idéal pour vous détendre. Nichée dans le secteur recherché de la Boucle de la Sidérurgie à Guénange, la maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée en restant à proximité immediate des écoles, des commerces (Intermarché) et des grands axes routiers (notamment l'accès rapide à l'A31, idéal pour les frontaliers ou les déplacements vers Thionville et Metz). Équipée d'un système de chauffage individuel au gaz et conforme aux normes récentes, cette maison allie performance énergétique et budget maîtrisé. Cette maison moderne offre un cadre de pose-bagages où il ne vous reste plus qu'à écrire votre histoire.

GUENANGE - Moradia Recente - 82m² - 2 ou 3 quartos - Jardim / Garagem - Sem Obras. EXCLUSIVO ORPI !

Um refúgio recente, luminoso e evolutivo em Guénange — Bem-vindo ao seu futuro lar! Sonha com um ambiente de vida simultaneamente moderno, tranquilo e idealmente conectado?

Descrição completa

Descubra esta moradia construída em 2017, meticulosamente cuidada e perfeitamente pensada para proporcionar conforto e serenidade no dia a dia. Com uma área habitável de 82,36 m², este imóvel em muito bom estado abre-se no rés-do-chão para uma entrada funcional com arrumos e WC separado.

O coração da casa organiza-se em torno de uma ampla sala comum banhada por luz natural, prolongada por uma cozinha aberta totalmente mobilada e equipada. Uma distribuição fluida e acolhedora, feita à medida para partilhar belos momentos em família ou entre amigos.

No piso superior, a zona de descanso preserva a privacidade de todos. Um corredor com roupeiro embutido dá acesso a uma casa de banho moderna com WC, bem como a dois belos quartos, incluindo uma notável suite principal com mais de 20 m² dotada do seu próprio closet.

Uma verdadeira mais-valia evolutiva: de acordo com as suas necessidades, este espaço generoso adapta-se aos seus projetos e pode facilmente ser reorganizado para criar um terceiro quarto, um escritório para teletrabalho ou uma sala de jogos. Uma garagem contígua e dois lugares de estacionamento exteriores privativos vêm completar a vertente prática da casa.

No exterior, desfrutará de um agradável terraço para as suas refeições ao ar livre nos dias de bom tempo e de um jardim vedado ideal para relaxar. Situada na procurada zona da Boucle de la Sidérurgie em Guénange, a moradia beneficia de uma localização geográfica privilegiada, ficando na proximidade imediata de escolas, de comércio (Intermarché) e das principais vias rodoviárias (nomeadamente o acesso rápido à A31, ideal para os trabalhadores transfronteiriços ou deslocações para Thionville e Metz).

Equipada com um sistema de aquecimento individual a gás e em conformidade com as normas recentes, esta moradia alia desempenho energético e orçamento controlado. Esta moradia moderna oferece um ambiente pronto a habitar onde só falta escrever a sua história.

Comece pela sua rotina

Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.

Todos os factos

Tipo de imóvel: Casa
Preço: 269 000 €
Área habitável: 82,4 m²
Divisões: 4
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Tipo de anúncio: Para venda
Localização: GuénangeA posição é aproximada
Classe energética · térmica: C
Aquecimento: Chauffage central au gaz
Estacionamento: Estacionamento interior
Ano de construção: 2017
Terreno: 276 m²
Estado de construção: Edifício existente

Anos de referência dos preços da energia: 2021
DPE · classe énergie: C
DPE · classe GES: C
Energia final: 68 kWh/m2/year
Emissões de CO₂: 13 kgCO2/m2/year
Preço anunciado: 269 000 €
Preço líquido do vendedor: 263 000 €
Taxa da comissão da agência: 2,28%
Responsável pela comissão: Comprador e vendedor
Comissão da agência incluída: Sim
Base do preço: Preço pedido

Tipo de oferta: Para venda
Tipo de imóvel: Moradia
Estado da construção: Edifício existente
Área habitável: 82,36 m²
Área do terreno: 276 m²
Divisões principais: 4 count
Quartos: 2 count
Casas de banho: 1 count
Estado do imóvel (fonte): très bon état
Aquecimento (fonte): Chauffage central au gaz
Fornecimento de aquecimento: Aquecimento individual
Energia de aquecimento: gas
Características interiores (fonte): Dressing, entrée fonctionnelle avec rangements et WC séparé, grand salon-séjour, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, dégagement avec placard intégré, salle d'eau moderne avec WC, suite parentale remarquable de plus de 20 m² dotée de son propre dressing
Características exteriores (fonte): Terrasse, jardin clos, garage attenant, deux places de stationnement extérieures privatives
Lugares de estacionamento: 2 count
Tipo de estacionamento (fonte): indoor, outdoor
Estacionamento: Sim
Garagem: Sim
Estacionamento interior: Sim
Terraço: Sim
Jardim privado: Sim
Arrumação: Sim
Cozinha aberta: Sim
Vidros: double
Cozinha equipada: Sim
WC separado: Sim
Jardim
Vidros duplos

Elevador, Orientação · Não indicado.

Preço

Preço pedido: 269 000 €
Por m²: 3266 €

Ainda não existe uma estimativa de preço para este imóvel.

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método

22/10/2026 · 269 000 €
27/10/2026 · 269 000 €

dias no ChatHome: 23
Visto pela primeira vez: 22/10/2026
Fonte verificada: 27/10/2026
Alterações registadas: 0

Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.

Histórico2018-Q1 · € 220.300

Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.

Fonte e método

Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Preço pedido269 000 €

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Preço pedido: 269 000 €

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Financiamento

Custo de compra indicativo

290 843 €

Impostos e notário (8,12%): 21 843 €

Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.

Este imóvel290 843 €

Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos289 249 €

O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.

Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.

Para entrar: 21 843 €

Energia

Classe energética C

Aquecimento: Chauffage central au gaz

ABCDEFG

Verificado

Classe energética: C
Aquecimento: Chauffage central au gaz
CO₂: C

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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

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Terreno

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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Deslocações

Percursos registados: 03/11/2026

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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Estação de LuxemburgoEstimativa da zona34 min
KirchbergEstimativa da zona41 min
Cloche d'OrEstimativa da zona35 min
Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona40 min
Belval / EschEstimativa da zona38 min
Aeroporto do FindelEstimativa da zona47 min

0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo

Fontes e percursos registados

Estimativas de viagem registadas

Registadas em 3 de nov. de 2026. Os tempos podem variar.

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município11–58 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município18–65 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município11–59 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município16–64 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município14–62 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–71 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município32–90 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município62–120 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município40–104 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município49–109 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município46–106 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município62–127 min

Todos os percursos registados

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município8–56 min
Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município15–62 min
Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município8–56 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município13–61 min
Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município11–59 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município20–68 min
Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município11–58 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município18–65 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município11–59 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município16–64 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município14–62 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–71 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município9–57 min
De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município18–65 min
De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município9–57 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município14–62 min
De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município11–59 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município22–70 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município11–58 min
De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município19–67 min
De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município11–58 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município16–64 min
De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município13–60 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–72 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município32–90 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município62–120 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município40–104 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município49–109 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município46–106 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município62–127 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município34–124 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município60–143 min
De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município54–141 min
De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município51–141 min
De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município57–143 min
De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município64–143 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município47–106 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município45–143 min
De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município55–143 min

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Próximo passo

4/5
Dados comprovados: 22/10/2026
Visto pela primeira vez

ORPI Portes de France Thionville

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Visto pela primeira vez: 22/10/2026
Última verificação: 27/10/2026

Dados comprovados · 4/5

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Última verificação · 27/10/2026

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Perguntas

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Quanto custa esta casa?

O preço pedido pela agência é de 269 000 €.

Qual é o preço por m²?

3266 € por m²: 269 000 € a dividir pela área habitável indicada de 82,4 m².

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

A área útil é de 82,4 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.

Qual é a classe energética?

O certificado energético indica a classe C.

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em Guénange, França.

Em que ano foi construído este imóvel?

Foi construído em 2017.

Mostrar as 7 perguntas

Que tipo de imóvel é este?

É uma casa.

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Em que ano foi construído este imóvel?

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