Energia
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- Preço pedido
- 885 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 163 m²
22% acima da mediana municipal por m²39 anúncios comparáveis
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
Descrição
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Clervaux PRIX TERRAIN ET CONSTRUCTION CLEFS EN MAIN COMPRISE !!! RDCH EN CONSTRUCTION BETON 1 er et 2e étage, construction ossature en bois 35 cm épaisseur DUREE TRAVAUX 7 MOIS !!! 250m2 +- net habitable 163 m2 ! 4 ch 3 sdb, dressing, garage 3 voitures !! (possible jardin d'hiver 20m2 environ supplément 25.000€ +-) A 40 MINUTES ENVIRON DE KIRCHBERG !! BOXHORN à 3 minutes de la Gare et du "Lycée" Européen de CLERVAUX (minutes) et à 8 minutes de la Collectrice Nord (et encore moins avec le nouveau contournement qui est en cours) - 30 minutes environ de Ettelbruck et de Diekirch (Kirchberg à 40 minutes environ) - EN VENTE EXCLUSIVE, en pleine campagne pour amis de la la nature, terrains de 8,27 ares POUR UNE MAISON LIBRE DE 4 COTéS, vue dégagée POUR UNE FAMILLE IL EST BIEN MIEUX D'AVOIR UNE MAISON AVEC UN BEAU JARDIN QU'UN APPARTEMENT (même si un balcon/terrasse existe), ceci basé sur des expériences PLANS AVEC ASCENSEUR- DONC PEUT AUSSI INTERESSER DES PERSONNES AGEES OU A MOBILITE REDUITE - accès bâtiment sans aucune marche) VOULANT VIVRE EN PLEINE CAMPAGNE (les portes intérieures peuvent toutes avoir un passage de 86cm+- voir plus aucun renseignement par tel. seul emails avec nom complet et tel. - les demandes par téléphones ne sont pas traitées comparez beaucoup d'autres terrains sont déjà entre 40.000 et 50.000€ par are dans les alentours et même plus loin de Clervaux, et ceci sans plans et permis !! suivant plans, triple vitrage, panneaux solaires, etc, frais notaire, taxes, raccordements, POUR MEME PAS LE PRIX D'UN ARE EN VILLE - VOUS AVEZ ICI UN TERRAIN PLUS QUE 10 x MOINS CHER DU MOINS PAR ARE !! nous pouvons vous assister si vous voulez faire la maison en régie personnelle pour réduire votre coût de construction, ceci sur base de 29 ans d'expérience INVESTISSEURS - RENDEMENT LOCATIF SUR 10 ANS POSSIBLE 250000E - CLERVAUX A UNE ECOLE "EUROPEENNE" depuis 2020 !!! Loyer possible 2.500€ au minimum - rendement plus de 4,5% EN PLUS AVANTAGES FISCAUX ET PLUS-VALUE rendement réel sur 10 ans à 70 % faisable, comparez !! Clervaux est en plein développement et a un lycee neuf si vous travaillez par exemple à Mersch (30 minutes de Clervaux) , Ettelbruck (25 minutes de Clervaux) ou en Ville - transport par train depuis Clervaux 50 minutes Gare - accès Kirchberg 38 trains par jour, tôt le matin à tard le soir , toutes les 30 minutes vous mettez autant , voir plus de temps, le matin et soir venant et partant à Dudelange, Kayl, Esch, Differdange , Pétange et le train est gratuit et vous avez le temps de lire vos messages ou un journal et démarrer votre travail sans stress
Clervaux PREÇO DO TERRENO E DA CONSTRUÇÃO PRONTA A HABITAR INCLUÍDOS!!! RÉS-DO-CHÃO EM CONSTRUÇÃO DE BETÃO 1.º e 2.º andar, construção com estrutura de madeira de 35 cm de espessura.
DURAÇÃO DOS TRABALHOS: 7 MESES!!! 250m2 +- de área habitável líquida de 163 m2! 4 quartos, 3 casas de banho, vestiário, garagem para 3 carros!! (possibilidade de jardim de inverno de cerca de 20m2, suplemento de 25.000€ +-) A CERCA DE 40 MINUTOS DE KIRCHBERG!! BOXHORN, a 3 minutos da estação e do "Liceu" Europeu de CLERVAUX (minutos) e a 8 minutos da Collectrice Nord (e ainda menos com o novo desvio que está em construção) - cerca de 30 minutos de Ettelbruck e de Diekirch (Kirchberg a cerca de 40 minutos) - VENDA EXCLUSIVA, no campo, para amantes da natureza, terrenos de 8,27 ares PARA UMA CASA LIVRE NOS 4 LADOS, com vista desafogada.
Descrição completa
PARA UMA FAMÍLIA, É MUITO MELHOR TER UMA CASA COM UM BELO JARDIM DO QUE UM APARTAMENTO (mesmo que exista uma varanda/terraço), com base em experiências PLANTAS COM ELEVADOR - PELO QUE TAMBÉM PODE INTERESSAR A PESSOAS IDOSAS OU COM MOBILIDADE REDUZIDA - acesso ao edifício sem qualquer degrau) QUE QUEIRAM VIVER NO CAMPO (todas as portas interiores podem ter uma passagem de 86cm+- ou mais nenhuma informação por telefone. apenas emails com nome completo e telefone - os pedidos por telefone não são tratados compare, muitos outros terrenos já custam entre 40.000 e 50.000€ por are nas proximidades e até mais longe de Clervaux, e isto sem plantas e licenças!! conforme as plantas, vidros triplos, painéis solares, etc., despesas notariais, impostos, ligações, POR NEM SEQUER O PREÇO DE UM ARE NA CIDADE - AQUI TEM UM TERRENO MAIS DE 10 x MAIS BARATO, PELO MENOS POR ARE!! podemos ajudá-lo se quiser construir a casa por administração direta para reduzir o seu custo de construção, com base em 29 anos de experiência INVESTIDORES - RENDIMENTO DE ARRENDAMENTO POSSÍVEL EM 10 ANOS: 250000E - CLERVAUX TEM UMA ESCOLA "EUROPEIA" DESDE 2020!!! Renda possível de 2.500€ no mínimo - rendimento superior a 4,5% ALÉM DE VANTAGENS FISCAIS E MAIS-VALIA rendimento real de 70 % ao longo de 10 anos viável, compare!!
Clervaux está em pleno desenvolvimento e tem um liceu novo se trabalhar, por exemplo, em Mersch (30 minutos de Clervaux), Ettelbruck (25 minutos de Clervaux) ou na Cidade - transporte de comboio desde Clervaux: 50 minutos até à estação - acesso a Kirchberg 38 comboios por dia, desde o início da manhã até ao fim da noite, a cada 30 minutos leva o mesmo tempo, ou até mais, de manhã e à noite, indo e voltando de Dudelange, Kayl, Esch, Differdange, Pétange, e o comboio é gratuito e tem tempo para ler as suas mensagens ou um jornal e começar o trabalho sem stress
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 885 000 €
- Área habitável
- 163 m²
- Divisões
- 8
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- WincrangeA posição é aproximada
- Aquecimento
- Pompe à chaleur, Chauffage au sol
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 2025
- Terreno
- 800 m²
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- Preço anunciado
- 885 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Regras sobre animais (fonte)
- Animaux acceptés: Oui
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Em construção
- Área útil
- 260 m²
- Área do terreno
- 800 m²
- Divisões principais
- 8 count
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 3 count
- Disponível a partir de
- 2023-04-03
- Estado do imóvel (fonte)
- RDCH EN CONSTRUCTION BETON; 1 er et 2e étage, construction ossature en bois 35 cm épaisseur
- Pisos do edifício
- 3 count
- Acesso sem degraus
- Sim
- Acesso em cadeira de rodas
- Sim
- Aquecimento (fonte)
- Pompe à chaleur, Chauffage au sol
- Planta do imóvel
- Sim
- Vistas (fonte)
- vue dégagée
- Características interiores (fonte)
- dressing, Buanderie
- Características exteriores (fonte)
- garage 3 voitures, Terrasse 25 m², Balcon 10 m², Jardin
- Lugares de estacionamento
- 3 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- box
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- triple
- Lavandaria
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Vidros triplos
Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 885 000 €
- Por m²
- 5429 €
- Mediana municipal / m²
- 4458 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 885 000 €
726 697 € – 888 072 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 726 697 € – 888 072 €
- Estimativa de
- 06/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +21,8%
- Anúncios comparáveis
- 39
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 726 697 € – 888 072 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 885 000 €
- 21/10/2026 · 885 000 €
19/10/2026 · · 900 000 € · chave na mão
21/10/2026 · · 885 000 € · chave na mão
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +21,8%
- Anúncios comparáveis
- 39
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 198,5 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 885 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 885 000 €
- Montante do crédito
- 708 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Pompe à chaleur, Chauffage au sol
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Documentos e plantas do anúncio
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Wincrange
- Ano de construção
- 2025
- Terreno
- 800 m²
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Wincrange (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Wincrange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Wincrange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5038
- 2026 · +0,7 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Ourdall
Wincrange em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaFB13
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
FB13
- Comprimento do percurso
- 6,3 km
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona86 min
- KirchbergEstimativa da zona81 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona86 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona91 min
- Belval / EschEstimativa da zona90 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona86 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–110 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município57–105 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município63–110 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município67–115 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município66–113 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município63–110 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município58–106 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município53–101 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município59–106 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município63–110 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município63–111 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município59–106 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–110 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município57–105 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município63–110 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município67–115 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município66–113 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município63–110 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município57–104 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município55–103 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município57–105 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município58–106 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município63–111 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município60–107 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município58–106 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município58–105 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município59–106 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município60–107 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município65–113 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–110 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 7
- Boevange, WëntgerdallParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wincrange, Bei der KapellParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wincrange, HaaptstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wincrange, Béigener StroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wincrange, Centre MédicalParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Lullange, HaaptstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wincrange, Op der LohParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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