Energia
Não indicado
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 12
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 735 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Andar
- 2
- Varanda
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
L’Immobilière DM S.à r.l. vous propose à la vente ce magnifique appartement de 144,12m² habitables, agrémenté de deux balcons totalisant 21,55m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 2016. Implanté dans une rue secondaire, ce bien bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que les commerces, les écoles et les transports publics, ... . L’appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces parfaitement optimisés. Il se compose comme suit : - Hall d’entrée - Cuisine entièrement équipée - Spacieux séjour avec salon et salle à manger, donnant accès aux deux balcons - Trois chambres à coucher - Un bureau - Salle de douche moderne avec douche à l’italienne - WC séparé - Débarras - Cave privative - Buanderie commune - 1 emplacement de parking intérieur - 1 emplacement de parking extérieur Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement immobilier. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter L’Immobilière DM S.à r.l. au +352 691 337 712 ou par e-mail à l’adresse info@immodm.lu.
A L’Immobilière DM S.à r.l. propõe para venda este magnético apartamento com 144,12m² de área habitável, equipado com duas varandas com um total de 21,55m², localizado no 2ᵉ andar de uma residência construída em 2016. Situado numa rua secundária, este imóvel beneficia de um ambiente calmo e agradável, mantendo-se também muito perto de todas as comodidades, como lojas, escolas e transportes públicos, ... .
O apartamento encanta pelo seulayout funcional e pelas suas áreas perfeitamente otimizadas. Compõe-se da seguinte forma: - Hall de entrada - Cozinha totalmente equipada - Amplo estar com sala de estar e sala de jantar, com acesso às duas varandas - Três quartos - Um escritório - Casa de banho moderna com duche italiano - WC separado - Despensa - Cave privativa - Lavandaria comum - 1 lugar de estacionamento interior - 1 lugar de estacionamento exterior Este imóvel constitui uma excelente oportunidade, tanto para residência principal como para investimento imobiliário.
Descrição completa
Para qualquer esclarecimento adicional ou para organizar uma visita, não hesite em contactar a L’Immobilière DM S.à r.l. através do +352 691 337 712 ou por correio eletrónico para info@immodm.lu.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 12
facade
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 735 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- PétangeA posição é aproximada
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 2
- Ano de construção
- 2016
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 735 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 735 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Acesso sem degraus
- Sim
- Acesso em cadeira de rodas
- Sim
- Lugares de estacionamento
- 1
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Vidros triplos
Área habitável · As fontes divergem. Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 735 000 €
- Mediana municipal / m²
- 6857 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 214
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/07/2026 · 735 000 €
- 01/10/2026 · 735 000 €
- dias no ChatHome
- 117
- Visto pela primeira vez
- 21/07/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Anúncios comparáveis
- 214
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 107,2 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 735 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 200 335 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 788 335 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 788 335 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 735 000 €
- imposto de registo
- 44 100 €
- imposto de transcrição
- 7350 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 51 450 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1885 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 588 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 51 450 €Calculado a partir dos dados acima · a 12 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Pétange?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
%
%
A carregar a taxa inicial guardada…
anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
A carregar a taxa inicial guardada…
Predefinição
A carregar a taxa inicial guardada…
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
Energia
A+ABCDEFGHI
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Pétange
- Ano de construção
- 2016
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Pétange
- Localidade
- Pétange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia3
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés2
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 7
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Pétange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 21 290
- 2026 · +1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6606 €/m² (4473 € – 8687 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 142 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Käerjeng/Péiteng
Pétange em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 16
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 3
Deslocações
- Percursos registados
- 12/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona29–36 min
- KirchbergEstimativa da zona36–43 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona29–36 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona33–40 min
- Belval / EschEstimativa da zona19–26 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona42–49 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–36 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–43 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–36 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município33–40 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município19–26 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município42–49 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município43–56 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município72–85 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município58–72 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município60–73 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município37–50 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município74–85 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município26–33 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município33–40 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município26–32 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município30–37 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município16–23 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município38–45 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–36 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–43 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–36 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município33–40 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município19–26 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município42–49 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município26–33 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município35–42 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município26–33 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município29–36 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município18–25 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município39–46 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–35 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–44 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–35 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–38 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município21–28 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município42–49 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município43–56 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município72–85 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município58–72 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município60–73 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município37–50 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município74–85 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município45–59 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município75–90 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município61–72 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município62–72 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município52–66 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município92–101 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município75–84 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município86–95 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município84–91 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município76–84 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município42–46 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município102–110 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município49–63 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município73–83 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município68–79 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município60–72 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município37–51 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município83–92 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município60–70 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município89–99 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município61–71 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município73–84 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município52–66 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município90–101 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Lamadelaine, WisestroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, Bei der MillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, Route de LuxembourgParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, Op GehrenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, SpuerkeessParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, MaragoleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, LMA Centre de LamadelaineParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, Avenue de la GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rodange, RathsParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pétange, Porte LamadelaineParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, TëtelbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rodange, Op der GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu