Apartamento à venda · limpertsberg, Luxembourg
Appartement en vente à Luxembourg-Limpertsberg - 52 m² - Réf. Limpertsberg V
· Mostrar a tradução em português
Apartamento à venda em Luxembourg-Limpertsberg - 52 m² - Ref. Limpertsberg V
725 000 €
13 942 € Por m²
+19% vs mercado75 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por iCasa Sàrl · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 1 quarto à venda em Luxembourg, 52 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 17 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 1Quartos
- 1Casas de banho
- 52 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- ApartamentoTipo de imóvel
- AClasse energética · térmica
- Piso radianteAquecimento
- Não confirmado pela fonteElevador
- Não indicadoEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 725 000 €
- Área habitável
- 52 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Luxembourg
- Estado de construção
- Construção nova
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: iCasa Sàrl · em 01/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 725 000 €Fonte: iCasa Sàrl · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 725 000 €Fonte: iCasa Sàrl · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- VendedorFonte: iCasa Sàrl · em 01/10/2026
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: iCasa Sàrl · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: iCasa Sàrl · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: iCasa Sàrl · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: iCasa Sàrl · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Construção novaFonte: iCasa Sàrl · em 01/10/2026
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatárioFonte: iCasa Sàrl · em 01/10/2026
- Área habitável
- 52 m²Fonte: iCasa Sàrl · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: iCasa Sàrl · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: iCasa Sàrl · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: iCasa Sàrl · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2026Fonte: iCasa Sàrl · em 01/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- 1Fonte: iCasa Sàrl · em 01/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- underfloorFonte: iCasa Sàrl · em 01/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não confirmado pela fonte
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
48 rue de l'Avenir Nouvelle résidence au Limpertsberg – Novembre 2025 – Classe énergétique ABA Avec garantie décennale et garantie biennale en cours. Magnifique appartement haut de standing de +- 52 m² situé au 1er étage d'une résidence neuve, offrant une vue entièrement dégagée et bénéficiant de finitions haut de gamme. L'appartement se compose comme suit : Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée LEICHT et grande baie vitrée donnant accès au balcon avec vue imprenable Chambre à coucher avec parquet Salle de bains avec douche à l'italienne et WC Cave privative et buanderie commune Éclairage LED et finitions de prestige dans l'ensemble de l'appartement Un emplacement intérieur (système CARLIFT) peut être acquis en supplément, Un bien rare, idéal tant pour les personnes recherchant confort, modernité et une adresse privilégiée au Limpertsberg ainsi que pour des investisseurs. Le bien est actuellement loué à 2.325 € hors charges. -> Les frais d'agence sont à charge du vendeur. -> Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 621 43 10 04 ou par mail : info@icasa.lu Découvrez tous nos biens sur www.icasa.lu. Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Agence iCasa Bertrange BELACCHI Michel
48 rue de l'Avenir Nova residência no Limpertsberg – Novembro de 2025 – Classe energética ABA Com garantia decenal e garantia bienal em vigor. Magnífico apartamento de alto padrão com +- 52 m², localizado no 1.º andar de uma residência nova, que oferece uma vista totalmente desimpedida e beneficia de acabamentos de gama alta. O apartamento é composto da seguinte forma: Espaçosa sala de estar luminosa com cozinha equipada LEICHT e grande janela envidraçada com acesso à varanda e vista soberana Quarto com piso de madeira Casa de banho com chuveiro italiano e WC Cave privada e lavandaria comum Iluminação LED e acabamentos de prestige em todo o apartamento Um lugar de estacionamento interior (sistema CARLIFT) pode ser adquirido por um suplemento, Um imóvel raro, ideal tanto para quem procura conforto, modernidade e uma endereço de referência no Limpertsberg como para investidores. O imóvel está atualmente alugado por 2.325 € sem despesas. -> Os Honorários da agência ficam a cargo do vendedor. -> Os encargos de registo e os honorários do notário ficam a cargo do comprador. Para qualquer esclarecimento ou para marcar uma visita, contacte-nos por telefone para o (352) 621 43 10 04 ou por e-mail: info@icasa.lu Descubra todos os nossos imóveis em www.icasa.lu. Deseja alugar ou vender o seu imóvel? Aproveite o nosso serviço de qualidade. Estimativa rápida e gratuita. Agência iCasa Bertrange BELACCHI Michel
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 1
- Cave
Horários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada · 2
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a pé
- Estação de comboio mais próximacerca de 17 min a pé
Registos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada · 1
- Escola mais próximaFräi-ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg, a cerca de 60 m
Mapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada · 1
- Zona inundávelNada cartografado
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Varanda
- Janelas grandes
- Cozinha equipada
- Ilha de cozinha
- Duche ao nível do chão
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
725 000 €
Por m²
13 942 €
725 000 € ÷ 52 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Acima do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 01/10/2026
- Face ao mercado
- +19%
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Luxembourg
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 17/07/2026725 000 €
- Última verificação · 01/10/2026725 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · icasa.lu · 17/07/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A
Aquecimento: Piso radiante
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- Não indicado
- Aquecimento
- Piso radiante
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 66/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 52 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
- Entrega
- Não indicado
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 6 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima12 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 2 min
- Escola mais próxima
- 1 min
- Estação de comboio mais próxima
- 17 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo · a pé 27 min
Kirchberg · a pé 43 min
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–30 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–31 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel66–73 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel6–7 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel7–8 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–30 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–31 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel66–73 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–30 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–24 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–73 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel43–44 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel7–8 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel85–86 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–30 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–25 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–73 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–40 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–24 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–70 min
property-location-commute-v2.5
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado3
- Farmácia2
- Hospital1
- Restaurantes24
- Cafés5
- Vida noturna7
- Ginásio6
- Piscina1
- Ténis13
- Parque infantil18
- Escolas12· 1 min a pé
- Creche6· 6 min a pé
- Parque9· 2 min a pé
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
- Ainda não verificadoQualidade do ar
- Ainda não verificadoExposição ao trânsito
- Nada cartografadoZona inundável
Acesso a serviços em 15 minutos
Destinos quotidianos acessíveis a pé
How is this calculated?
O índice pondera a variedade e o número de destinos quotidianos acessíveis em 15 minutos a pé, com ganhos decrescentes para escolhas adicionais.
Índice de Acesso ChatHome, calculado com destinos OpenStreetMap e zonas de tempo OpenRouteService. Não é o produto comercial Walk Score.
Luxembourg em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 725 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 1 quarto.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 52 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Mostrar as 13 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2026.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 17 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Fräi-ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg, a cerca de 60 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Imóveis semelhantes · duplicados
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Contacto
Com quem falar
iCasa Sàrl
Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.