Energia
Não indicado
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Apartamento para arrendar · Pratz, Préizerdaul
PARA ARRENDAR EM PRATZ – APARTAMENTO 1 QUARTO
- Renda pedida / mês
- 1500 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 70 m²
- Jardim
- Estacionamento
- Cave
- Cozinha equipada
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
# À LOUER À PRATZ – APPARTEMENT 1 CHAMBRE **Loyer : 1 500 €/mois hors charges** IMMOTRIO vous propose à la location un appartement d’environ **70 m2**, situé à **Pratz**, dans un environnement facilement accessible. L’appartement comprend : * un séjour ; * une cuisine équipée ; * une chambre à coucher ; * une salle de bains avec WC. ### CONDITIONS DE LOCATION * **Loyer mensuel : 1 500 € hors charges** * Charges : selon consommation * Chauffage au mazout * Entretien du jardin à la charge du locataire * Garantie locative : deux mois de loyer * **Occupation : maximum 3 personnes** * Disponibilité : immédiate Cet appartement convient parfaitement à une personne seule, un couple ou une petite famille, avec une **occupation maximale de 3 personnes**. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter : **IMMOTRIO** Immobilière Chaves Amaral S.à r.l. Tél. : +352 83 80 72-500 E-mail : [contact@immotrio.lu](mailto:contact@immotrio.lu) [www.immotrio.lu](http://www.immotrio.lu) **IMMOBILIÈRE CHAVES AMARAL S.À R.L.** Registre du commerce B294301
# PARA ARRENDAR EM PRATZ – APARTAMENTO 1 QUARTO **Renda: 1 500 €/mês excluindo encargos** A IMMOTRIO propõe para arrendamento um apartamento de cerca de **70 m2**, situado em **Pratz**, num ambiente de fácil acesso. O apartamento inclui: * uma sala de estar; * uma cozinha equipada; * um quarto; * uma casa de banho com WC. ### CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO * **Renda mensal: 1 500 € excluindo encargos** * Encargos: conforme consumo * Aquecimento a gasóleo * Manutenção do jardim a cargo do inquilino * Caução: dois meses de renda * **Ocupação: máximo 3 pessoas** * Disponibilidade: imediata Este apartamento adapta-se perfeitamente a uma pessoa sozinha, a um casal ou a uma pequena família, com uma **ocupação máxima de 3 pessoas**.
Para obter mais informações ou marcar uma visita, contacte: **IMMOTRIO** Immobilière Chaves Amaral S.à r.l. Tel.: +352 83 80 72-500 E-mail: [contact@immotrio.lu](mailto:contact@immotrio.lu) [www.immotrio.lu](http://www.immotrio.lu) **IMMOBILIÈRE CHAVES AMARAL S.À R.L.** Registo comercial B294301
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facade
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1500 €
- Caução
- 3000 €
- Área habitável
- 70 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Préizerdaul
- Aquecimento
- Gasóleo
- Estacionamento
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Renda base
- 1500 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 3
- Aquecimento (fonte)
- oil
- Energia de aquecimento
- oil
- Lugares de estacionamento
- 1
- Cozinha equipada
- Sim
- Jardim
- Sim
Encargos mensais, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 1500 €
- Renda mensal / m²
- 21,00 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 09/09/2026 · 1500 €
- 18/10/2026 · 1500 €
- dias no ChatHome
- 66
- Visto pela primeira vez
- 09/09/2026
- Fonte verificada
- 18/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 1500 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 1500 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 18 000 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gasóleo
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
Zona mista de aldeia para habitação e atividades locais compatíveis (MIX-v). Algumas restrições ainda precisam de verificação. Os limites de construção dependem do regulamento escrito do município.
PAG verificado em
- Localização
- Préizerdaul
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Mapa urbanístico
1/2
- PAGMIX-v
O PAG define a zona e as utilizações permitidas.
- PAPNão estabelecido
O PAP especifica como o terreno pode ser utilizado e construído.
- O seu projeto
O município verifica o projeto face aos planos e regras de construção aplicáveis.
Localização publicada
- Zona PAG registada
- MIX-v
- Instrumento urbanístico registado
- PAG
- PAG verificado em
- 19/10/2026
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Guichet.lu · PAG / PAPAnálise completa da parcela e fontes
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
Esta verificação descreve as regras lidas na data indicada. Confirme o seu projeto com o município.
Este terreno
Parcela cadastral, o que o zonamento permite e o que a condiciona.
Parcela & zona
- Parcela avaliada
- 245/2699
- Área
- 982 m²· medida no mapa
- Zona PAG
- MIX-vZona mista de aldeia para habitação e atividades locais compatíveis.
Algumas restrições ainda precisam de verificação.
Capacidade existente e indicativa
- ImplantaçãoExistente 203 m²
O que poderia mudar?
- Construir maisNão estabelecido
- Adicionar pisos completosNão estabelecido
- Segunda casa na parcelaNão estabelecido
- Uso comercialRequer análise
- Habitações adicionaisNão estabelecido
- Dividir a parcelaNão estabelecido
- Demolir e reconstruir maiorNão estabelecido
? = a regra urbanística não pôde ser estabelecida a partir de fontes oficiais
O processo urbanístico completo
Urbanismo e potencial do imóvel
Terreno vendido e reabilitação
As parcelas da venda completa não estão verificadas
Regras verificadas do setor ou lote aprovado: 0/1
Medições completas dos edifícios: 0/1
Uma avaliação financeira exige provas completas, uma proposta viável revista e pressupostos explícitos de preços e custos.
São cenários de desenvolvimento, não um valor de mercado estabelecido nem prova das considerações do vendedor. Os limites não podem ser transferidos entre parcelas.
Visão geral
Registado em · Parcela avaliada: 245/2699 · 982 m²
Mapa oficial: Apenas o mapa oficial de zonas; nenhuma regra escrita foi resolvida.
Maior impedimento: A cobertura dos impedimentos está incompleta para esta parcela.
- Uso comercial
- Requer análise
Avaliação histórica. As regras atuais e as autorizações não foram verificadas.
O saldo aritmético não é espaço onde se pode construir. Recuos, forma, restrições e autorização continuam aplicáveis.
A área da parcela foi medida a partir da geometria do mapa e continua indicativa.
Este anúncio de uma unidade não demonstra controlo sobre toda a parcela do edifício.
O que poderia mudar?
Construir maisNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Adicionar pisos completosNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Segunda casa na parcelaNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Uso comercialRequer análise — A categoria de zona, por si só, não permite um uso comercial; é exigido um uso nomeado citado nas regras municipais.
A categoria de zona, por si só, não permite um uso comercial; é exigido um uso nomeado citado nas regras municipais.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Habitações adicionaisNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Dividir a parcelaNão estabelecido — Regras de divisão da parcela indisponíveis.
Regras de divisão da parcela indisponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Demolir e reconstruir maiorNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Capacidade existente e indicativa
- Implantação
- Existente203 m²
Base de cálculo
Área da parcela medida a partir da geometria do mapa · 982 m²
MIX-v · Zona mista de aldeia para habitação e atividades locais compatíveis.
Recuos, forma da parcela, acesso legal, direitos dos vizinhos e licenciamento podem ainda reduzir as possibilidades.
Restrições e provas
Zona de desenvolvimento diferido · Ausente
PAP de novo bairro · Ausente
Servidão urbanística · Ausente
Edifício protegido ou património · Não verificado
Outra restrição urbanística · Ausente
Proteção da natureza · Ausente
Proteção da água · Ausente
Risco de inundação · Ausente
Restrição de ruído · Ausente
Corredor viário ou pedonal reservado · Ausente
A cobertura não foi guardada para esta verificação histórica.
- Identidade da parcela: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zoneamento: data.public.lu — PAG
- Limites de desenvolvimento: data.public.lu — PAG
- Edifício existente: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Restrições: geoportail.lu — PAG overlays
Explorar terrenos adjacentes
As parcelas adjacentes não foram verificadas.
Verificações do imóvel
Comparado com mapas oficiais do Luxemburgo; o não comprovado permanece desconhecido
Localização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Préizerdaul
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Proxy Delhaize · 630 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
19/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 7 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 2 min10 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 47 min
- Escola mais próxima
- 58 min
Ainda não medido: Estação de comboio mais próxima
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Préizerdaul — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 1802
- 2026 · -1,7 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Atert (5,2 km)
Préizerdaul em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
19/10/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil2Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0· 58 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche1· 7 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque0· 47 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Maison Relais Bettendorf · 510 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Bei der Gemeng · 540 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Pratz, Biebergriescht · 140 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
10 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Pratz, BiebergrieschtParagem de transporte · Mobiliteit.lu140 m
- Pratz, HaaptstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu190 m
- Pratz, ZentrumParagem de transporte · Mobiliteit.lu230 m
- Pratz, FolschterstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu440 m
- Pratz, BousserpadParagem de transporte · Mobiliteit.lu570 m
- Pratz, BrakegaertchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu740 m
- Bettborn, Néckel KoobParagem de transporte · Mobiliteit.lu760 m
- Bettborn, Gemenge PlazParagem de transporte · Mobiliteit.lu800 m
- Bettborn, Michel LuciusParagem de transporte · Mobiliteit.lu880 m
- Reimberg, ReimbergParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Platen, KinnebëschParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Platen, PlatenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- G. Préizerdaul, HorassParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Pratz, HorassParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- G. Préizerdaul, Horass MillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,9 km
- Pratz, Horass MillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,9 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu