Energia
F
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- Preço pedido
- 715 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 220 m²
- Classe energética
- F
- Andar
- 1
17% abaixo da mediana municipal por m²67 anúncios comparáveis
- Varanda
Descrição
É apresentado o texto original. Não há tradução guardada disponível no idioma escolhido.
A descrição da agência, palavra por palavraDécouvrez cette spacieuse maison construite en 2004, offrant environ 220 m² habitables répartis sur quatre étages et bénéficiant d’une rénovation récente (2023-2024). Idéale pour une famille en quête d’espace et de confort, elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée – Accueil chaleureux dans un hall d’entrée – Débarras pratique – Local technique avec chauffage au mazout – Garage double (2 voitures) – Buanderie fonctionnelle 1er étage : – Cuisine moderne entièrement équipée (installée en 2023) – Séjour lumineux de ±59 m² avec accès direct à un agréable balcon de ±17 m² – WC séparé 2e étage : – Hall de nuit – Deux chambres spacieuses (±19 m² et ±14,9 m²) – Salle de bain avec douche à l’italienne (±9,6 m²) 3e étage : – Bureau – Deux chambres supplémentaires (±15 m² chacune) Atouts supplémentaires : – Grenier isolé servant de rangement – Double vitrage – Dalles en béton (grenier en bois) – Raccordement fibre optique – Maison rénovée avec soin entre 2023 et 2024 Une maison clé en main mêlant espaces généreux, confort moderne et prestations de qualité.
Découvrez cette spacieuse maison construite en 2004, offrant environ 220 m² habitables répartis sur quatre étages et bénéficiant d’une rénovation récente (2023-2024). Idéale pour une famille en quête d’espace et de confort, elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée – Accueil chaleureux dans un hall d’entrée – Débarras pratique – Local technique avec chauffage au mazout – Garage double (2 voitures) – Buanderie fonctionnelle 1er étage : – Cuisine moderne entièrement équipée (installée en 2023) – Séjour lumineux de ±59 m² avec accès direct à un agréable balcon de ±17 m² – WC séparé 2e étage : – Hall de nuit – Deux chambres spacieuses (±19 m² et ±14,9 m²) – Salle de bain avec douche à l’italienne (±9,6 m²) 3e étage : – Bureau – Deux chambres supplémentaires (±15 m² chacune) Atouts supplémentaires : – Grenier isolé servant de rangement – Double vitrage – Dalles en béton (grenier en bois) – Raccordement fibre optique – Maison rénovée avec soin entre 2023 et 2024 Une maison clé en main mêlant espaces généreux, confort moderne et prestations de qualité.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 715 000 €
- Área habitável
- 220 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- WiltzA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- F
- Andar
- 1
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- F
- Preço anunciado
- 715 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 715 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Varanda
- Sim
Divisões, Estado de construção, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado. Estacionamento · Não confirmado pela fonte.
Preço
- Preço pedido
- 715 000 €
- Por m²
- 3250 €
- Mediana municipal / m²
- 3933 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -17,4%
- Anúncios comparáveis
- 67
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 17/07/2026 · 715 000 €
- 13/10/2026 · 715 000 €
- dias no ChatHome
- 120
- Visto pela primeira vez
- 17/07/2026
- Fonte verificada
- 13/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -17,4%
- Anúncios comparáveis
- 67
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 181,8 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 715 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 194 915 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 766 915 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 766 915 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 715 000 €
- imposto de registo
- 42 900 €
- imposto de transcrição
- 7150 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 50 050 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1865 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 572 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 50 050 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
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Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
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Custos e pressupostos
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O seu cenário
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anos
anos
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
F
Classe energética F
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- F
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Wiltz
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Wiltz
- Localidade
- Wiltz
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 6
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Wiltz — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 8538
- 2026 · +2,7 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 5253 €/m² (3458 € – 8933 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 33 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Ardennes
Wiltz em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
- Supermercado3Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia2Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes12Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna5Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio1Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis3Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil5Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas3Raio de pesquisa: 1 km
- Creche0Raio de pesquisa: 1 km
- Parque2Raio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 9
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 2
Deslocações
- Percursos registados
- 30/09/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona67–74 min
- KirchbergEstimativa da zona63–70 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona68–75 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona72–79 min
- Belval / EschEstimativa da zona78–85 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona68–75 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro67–74 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro63–70 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro68–75 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro72–79 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro78–85 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro68–75 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro80–88 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro97–106 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro100–109 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro93–101 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro106–115 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro64–71 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro59–66 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro64–71 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro68–75 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro74–81 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro64–71 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro67–74 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro63–70 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro68–75 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro72–79 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro78–85 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro68–75 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro66–71 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro60–65 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro66–71 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro66–71 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro75–79 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro65–70 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro68–73 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro63–68 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro68–73 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro68–73 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro77–82 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro67–72 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro80–88 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro97–106 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro100–109 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro93–101 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro106–115 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro94–104 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro77–90 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro97–106 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro97–107 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro90–103 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro107–115 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro91–103 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro91–103 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Wiltz, HuuschteweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, Huuschtewee/ParkingParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, BrandbauParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, BastnacherstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, PompjeesbauParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, Lycée du NordParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, PostParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, CliniqueParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Roullingen, Chalets ScoutsParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Wiltz, SchwemmParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, KautebaacherstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, Belle VueParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, BatzendeltParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, LannParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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