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Estúdio para arrendar · Kirchberg, Luxembourg
Título da página: Estúdio (32m2) moderno, recente e de gama alta, totalmente mobilado e equipado
- Renda pedida / mês
- 1950 €
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 32 m²
- Andar
- 2
- Jardim
- Jardim comum
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Carregamento de veículos elétricos
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Soluger Immo vous propose à la location ce beau studio meublé, moderne et récent, idéalement situé à Luxembourg-Kirchberg. D'une surface utile de 31,72m2, ce studio offre un espace de vie fonctionnel, confortable et lumineux, entièrement aménagé et meublé afin de permettre une installation immédiate. Le bien bénéficie de prestations modernes et de qualité, dans une résidence récente, soignée et haut de gamme, située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Un emplacement de parking intérieur avec borne de recharge est également disponible en option, moyennant un supplément de 200,00 €/mois. DISPONIBILITÉ : 1ER DECEMBRE 2026 Surface utile : 31,72m2 Résidence : 13 unités, 2ème étage avec ascenseur Adresse : 234 Val des Bons Malades, L-2121 LUXEMBOURG-KIRCHBERG Loyer : 1.950,00€/mois Charges : 150,00€/mois = avances sur charges [inclus tout (eau, chauffage, entretien parties communes, etc.) sauf consommation électrique privée, assurance habitation, internet et télé] Caution : 3.900,00€ Caractéristiques clés : - Studio meublé - Appartement moderne et récent - Surface utile de 31,72m2 - Espace de vie confortable et fonctionnel - Entièrement meublé et équipé - Cuisine moderne, ouverte et équipée - Lave-linge et sèche-linge intégrés dans la cuisine - Mobilier de qualité - Finitions et matériaux de qualité - Résidence récente, soignée et haut de gamme - Environnement résidentiel recherché - Emplacement intérieur avec borne de recharge disponible en option pour 200,00 €/mois - Emplacement pour vélo avec prise électrique - Grand jardin commun de l'immeuble avec table de ping pong - Excellente situation à Luxembourg-Kirchberg - Proximité des institutions européennes et du quartier d'affaires - Proximité des commerces, restaurants et services - Accès rapide aux transports en commun - Accès facile au centre-ville de Luxembourg - Proximité immédiate des principaux axes routiers - Idéal pour une personne seule ou un professionnel à la recherche d'un logement clé en main Disposition : 2ème étage : - Pièce à vivre - Espace nuit - Cuisine ouverte et équipée - Salle de douche Sous-sol -2 : - Cave - Emplacement intérieur avec borne de recharge disponible en option pour 200,00 €/mois - Emplacement pour vélo avec prise électrique Localisation : Le studio bénéficie d'une excellente situation à Luxembourg-Kirchberg, dans un quartier moderne, résidentiel et particulièrement prisé. Le Kirchberg constitue l'un des principaux pôles économiques et institutionnels du Luxembourg et accueille notamment de nombreuses institutions européennes, entreprises internationales, commerces et services. Vous trouverez à proximité de nombreux restaurants, commerces, supermarchés et services, ainsi que les principales infrastructures du Kirchberg. La situation permet également de bénéficier d'un excellent accès aux transports en commun et de rejoindre rapidement le centre-ville de Luxembourg ainsi que les principaux axes routiers. Grâce à son mobilier et à ses équipements, ce studio constitue une solution idéale pour les personnes à la recherche d'un logement moderne, confortable et immédiatement habitable, dans un emplacement privilégié au Kirchberg. Les frais d'agence respectent les dispositions de la loi du 23 juillet 2024. Ils s'élèvent à un mois de loyer + 17% TVA, à partager 50/50 entre le propriétaire et le locataire. Informations supplémentaires disponibles sur demande et lors d'une visite.
A Soluger Immo propõe para arrendamento este belo estúdio mobilado, moderno e recente, idealmente situado em Luxembourg-Kirchberg. Com uma área útil de 31,72m2, este estúdio oferece um espaço habitacional funcional, confortável e luminoso, totalmente preparado e mobilado para permitir uma instalação imediata.
O imóvel beneficia de equipamentos modernos e de qualidade, numa residência recente, cuidada e de gama alta, situada num ambiente residencial particularmente procurado. Está também disponível como opção um lugar de estacionamento interior com posto de carregamento, mediante um suplemento de 200,00 €/mês.
Descrição completa
DISPONIBILIDADE: 1 DE DEZEMBRO DE 2026 Área útil: 31,72m2 Residência: 13 unidades, 2.º andar com elevador Morada: 234 Val des Bons Malades, L-2121 LUXEMBOURG-KIRCHBERG Renda: 1.950,00€/mês Despesas: 150,00€/mês = adiantamentos de despesas [inclui tudo (água, aquecimento, manutenção das partes comuns, etc.), exceto o consumo privado de eletricidade, o seguro da habitação, a internet e a televisão] Caução: 3.900,00€ Características principais: - Estúdio mobilado - Apartamento moderno e recente - Área útil de 31,72m2 - Espaço habitacional confortável e funcional - Totalmente mobilado e equipado - Cozinha moderna, aberta e equipada - Máquina de lavar roupa e máquina de secar integradas na cozinha - Mobiliário de qualidade - Acabamentos e materiais de qualidade - Residência recente, cuidada e de gama alta - Ambiente residencial procurado - Lugar interior com posto de carregamento disponível como opção por 200,00 €/mês - Lugar para bicicleta com tomada elétrica - Grande jardim comum do edifício com mesa de ténis de mesa - Excelente localização em Luxembourg-Kirchberg - Proximidade das instituições europeias e do bairro empresarial - Proximidade de comércio, restaurantes e serviços - Acesso rápido aos transportes públicos - Fácil acesso ao centro da cidade de Luxembourg - Proximidade imediata das principais vias rodoviárias - Ideal para uma pessoa sozinha ou um profissional à procura de uma habitação pronta a habitar Distribuição: 2.º andar: - Sala de estar - Espaço de dormir - Cozinha aberta e equipada - Casa de banho com duche Cave -2: - Arrecadação - Lugar interior com posto de carregamento disponível como opção por 200,00 €/mês - Lugar para bicicleta com tomada elétrica Localização: O estúdio beneficia de uma excelente localização em Luxembourg-Kirchberg, num bairro moderno, residencial e particularmente procurado. O Kirchberg constitui um dos principais polos económicos e institucionais do Luxemburgo e acolhe, nomeadamente, numerosas instituições europeias, empresas internacionais, comércio e serviços.
Encontrará nas proximidades numerosos restaurantes, estabelecimentos comerciais, supermercados e serviços, bem como as principais infraestruturas do Kirchberg. A localização permite também beneficiar de um excelente acesso aos transportes públicos e chegar rapidamente ao centro da cidade de Luxembourg, bem como às principais vias rodoviárias.
Graças ao seu mobiliário e aos seus equipamentos, este estúdio constitui uma solução ideal para pessoas à procura de uma habitação moderna, confortável e imediatamente habitável, numa localização privilegiada no Kirchberg. Os honorários de agência respeitam as disposições da lei de 23 de julho de 2024.
Ascendem a um mês de renda + 17% de IVA, a repartir 50/50 entre o proprietário e o arrendatário. Informações adicionais disponíveis mediante pedido e durante uma visita.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Estúdio
- Preço
- 1950 €
- Encargos mensais
- 150 €
- Caução
- 3900 €
- Área habitável
- 31,7 m²
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Luxembourg
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 2
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Modalidade de arrendamento
- Unidade inteira
- Período de faturação anunciado
- Por mês
- Comparável a uma renda mensal
- Sim
- Renda base
- 1950 € / por mês
- Encargos sem aquecimento
- 150 € / por mês
- Como é cobrado o aquecimento
- Adiantamento com acerto posterior
- Eletricidade incluída
- Não
- Acerto dos encargos
- Adiantamento com acerto posterior
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Mobília
- Mobilado
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 31,72 m²
- Área útil
- 31,72 m²
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- 1ER DECEMBRE 2026
- Andar
- 2 count
- Pisos do edifício
- 3 count
- Características interiores (fonte)
- Cuisine moderne, ouverte et équipée, Lave-linge et sèche-linge intégrés dans la cuisine, Mobilier de qualité, Finitions et matériaux de qualité, Pièce à vivre, Espace nuit
- Características exteriores (fonte)
- Emplacement pour vélo avec prise électrique, Grand jardin commun de l'immeuble avec table de ping pong
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Não
- Jardim comum
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Carregamento elétrico
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Jardim
- Carregamento de veículos elétricos
- Arrecadação para bicicletas
- Escritório em casa
- Mobilado
Divisões, Quartos, Classe energética · térmica, Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 1950 €
- Renda mensal / m²
- 61,00 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1950 €
1514 € – 1844 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1514 € – 1844 €
- Estimativa de
- 05/11/2026
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim 1514 € – 1844 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 29% da renda anunciada.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 1950 €
- 21/10/2026 · 1950 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 1950 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 2100 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 25 200 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Energia
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- 60 dB Lden
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado4
Farmácia3
Centro comercial1
Cafés8
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Pharmacie du Kiem · 950 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 4 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 0 min10 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 5 min
- Escola mais próxima
- 2 min
- Estação de comboio mais próxima
- 15 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2032 € por mês · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4616 € por mês · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Kirchberg (1,2 km)
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
05/11/2026
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital2Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes19Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna2Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio7Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil19Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas7· 2 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche9· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque3· 5 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 51
- Local registado mais próximo
- Ecole Européenne Luxembourg 1 · 150 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Ale Wee · 1 km
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo14 min
- Kirchberg8 min
- Cloche d'Or22 min
- Cidade do Luxemburgo15 min
- Belval / Esch31 min
- Aeroporto do Findel23 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–43 min
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property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Kirchberg, Sichegronn · 20 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 0 min
- A pé até à estação mais próxima
- 15 min
10 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Kirchberg, SichegronnParagem de transporte · Mobiliteit.lu20 m
- Kirchberg, Antoine de St ExupéryParagem de transporte · Mobiliteit.lu120 m
- Kirchberg, SchmëddParagem de transporte · Mobiliteit.lu180 m
- Kirchberg, École européenneParagem de transporte · Mobiliteit.lu250 m
- Kirchberg, MischekoppParagem de transporte · Mobiliteit.lu260 m
- Kirchberg, KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu360 m
- Kirchberg, prov. Konrad AdenauerParagem de transporte · Mobiliteit.lu460 m
- Kirchberg, Konrad AdenauerParagem de transporte · Mobiliteit.lu490 m
- Kirchberg, Léon HengenParagem de transporte · Mobiliteit.lu520 m
- Kirchberg, Coudenhove-KalergiParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
- Kirchberg, Jean MonnetParagem de transporte · Mobiliteit.lu580 m
- Kirchberg, Paul NoesenParagem de transporte · Mobiliteit.lu620 m
- Kirchberg, CoqueParagem de elétrico · Mobiliteit.lu640 m
- Kirchberg, UniversitéitParagem de elétrico · Mobiliteit.lu700 m
- Kirchberg, Albert BorschetteParagem de transporte · Mobiliteit.lu770 m
- Kirchberg, AvalonParagem de transporte · Mobiliteit.lu790 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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