Apartamento à venda · Marnach, Clervaux
Appartement à vendre 2 chambres à Marnach
· Mostrar a tradução em português
Apartamento de 2 quartos para vender em Marnach
449 000 €
6236 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim388 889 € – 433 478 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 105
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 26/09/2026
Publicado por A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 26/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaFClasse térmica F · Aquecimento: Gasóleo
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Clervaux, 72 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 48 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço449 000 €
- Área habitável72 m²
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoClervaux
- Classe energética · térmicaF · F
- AquecimentoGasóleo
- EstacionamentoSim
- Andar2
- Ano de construção2005
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Clervaux
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- FFonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 26/09/2026
- CPE · isolation thermique
- FFonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 26/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 449 000 €Fonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 26/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 449 000 €Fonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 26/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 26/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 26/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 26/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 26/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 72 m²Fonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 26/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 26/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 26/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 26/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2005Fonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 26/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 2Fonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 26/09/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- oilFonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 26/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- oilFonte: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · em 26/09/2026
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não confirmado pela fonte
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description L'Immobilière de l'Attert vous propose en vente ce magnifique appartement situé dans une résidence dans le village de Marnach, commune de Clervaux. L'appartement d'une surface habitable de +/- 72 m² au 2ème étage, sans ascenseur se compose de: - hall d'entrée avec coin vestiaire - grand séjour / salle à manger avec coin cuisine équipée, sortie sur balcon - débarras - 2 chambres à coucher - salle de bain avec lavabo - wc séparé. L'appartement dispose d'une cave ainsi que de 3 emplacements de parking intérieurs. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu Consultez nos biens sur www.immoaida.lu
Descrição A L'Immobilière de l'Attert propõe-lhe à venda este propensity apartamento situado numa residência na aldeia de Marnach, concelho de Clervaux. O apartamento, com uma área habitável de +/- 72 m² no 2º andar, sem elevador, é composto por: - hall de entrada com zona de vestuário - grande sala de estar/jantar com cozinha equipada e acesso à varanda - arrumação - 2 quartos - casa de banho com lavatório - WC separado. O apartamento dispõe ainda de uma cave e de 3 lugares de estacionamento interiores. Para mais informações ou para visitar este imóvel, contacte-nos pelo +352 23 62 90 20 ou para immo@immoaida.lu. Consulte os nossos imóveis em www.immoaida.lu
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 48 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaCentre scolaire Reuler, a cerca de 2,9 kmRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
VarandaEstacionamento
Cozinha equipada
Janelas grandes
Banheira
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 27 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
449 000 €
Por m²
6236 €
449 000 € ÷ 72 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim388 889 € – 433 478 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 30/06/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 30/06/2026449 000 €
- Última verificação · 26/09/2026449 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 30/06/2026
- Fonte verificada · 26/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Clervaux
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Clervaux?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,8%
-368 €
315 696 €
1871 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 31 430 €Calculado a partir dos dados acima · a 27 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética F · Classe térmica F
Aquecimento: Gasóleo
- Classe energética
- F
- Classe térmica
- F
- Aquecimento
- Gasóleo
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 260/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 72 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 1 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima12 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 44 min
- Escola mais próxima
- 38 min
- Estação de comboio mais próxima
- 48 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–64 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–74 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel78–79 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel102–106 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel95–103 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel60–61 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel69–70 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel75–76 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–64 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–74 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel78–79 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel60–61 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel65–66 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel74–75 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel62–63 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–68 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel76–77 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel102–106 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel95–103 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel102–107 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel96–98 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel113–116 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel97–99 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Clervaux em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado3
- Farmácia1
- Restaurantes3
- Parque infantil1
- Escolas0· 38 min a pé
- Creche1· 1 min a pé
- Parque0· 44 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 449 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 48 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Centre scolaire Reuler, a cerca de 2,9 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
6236 € por m²: 449 000 € a dividir pela área habitável indicada de 72 m².
Mostrar as 11 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 72 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe F.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Clervaux, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2005.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert
Última verificação · 26/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.