Vente discrète — Hagen (Luxembourg) — Maison ossature bois libre de 4 côtés, piscine & jacuzzi · SUR DOSSIER

MAPA Property a l'honneur de vous présenter, en vente discrète et exclusive, une superbe maison d'architecte en ossature bois, à Hagen (commune de Steinfort) — à 16 km de Luxembourg-Ville. Dans un beau lotissement très calme, cette maison libre des quatre côtés (ossature bois, 2014) s'élève sur un terrain entièrement arboré, sans vis-à-vis — un cadre sûr et apaisant, idéal pour une famille. Clé en main, rien à prévoir. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour / salle à manger de 50 m², parquets en chêne et cheminée, ouvert sur la terrasse, prolongé d'une cuisine équipée ouverte, son arrière-cuisine et d'un grand bureau de 15 m² (5ᵉ chambre possible), avec hall d'entrée cathédrale. À l'étage : une suite parentale de 30 m² (dressing + salle de bain) et trois chambres de très bonnes tailles ainsi qu'une salle de douche dédiée aux enfants. Au sous-sol : un garage deux voitures, une salle de jeux de 26,6 m², une chaufferie/buanderie et une cave. Cette maison offre des volumes généreux, parfaitement agencés et le grenier est aménageable. Côté extérieur, un véritable esprit de vacances à domicile : - terrasse en bois exotique - piscine chauffée 7 × 3,5 m - jacuzzi sous pergola ouvrante, dans un jardin clos et arboré. État de la maison : Les salles de bain ainsi que les installations solaires et photovoltaïques ont été rénovées en 2026 ; la piscine et les aménagements extérieurs en 2025. Double vitrage, entretien impeccable. Récapitulatif des caractéristiques : Surface habitable : 183,37 m² Surface pondérée : ≈ 223,6 m² Surface totale : ≈ 279,52 m² Terrain : 5,4 ares entièrement arboré, sans vis-à-vis Construction ossature bois (2014) · maison libre 4 façades 4 chambres + bureau (5ᵉ chambre possible) · suite parentale 30 m² Séjour / salle à manger 50 m² ouvert sur terrasse · cuisine équipée ouverte Sous-sol : garage 2 voitures, salle de jeux 26,6 m², chaufferie/buanderie, cave Grenier aménageable Extérieurs : terrasse bois exotique, piscine chauffée 7 × 3,5 m, jacuzzi sous pergola ouvrante Rénovations récentes : salles de bain et installations solaires/photovoltaïques (2026) ; piscine et extérieurs (2025) · double vitrage À 16 km de Luxembourg-Ville, toutes commodités sur place Bien proposé sans photo — dossier complet et visuels réservés aux acquéreurs qualifiés, sur demande. Julien Brebion — Real Estate Director & Exclusive Sourcing Specialist +352 691 620 127 · j.brebion@mapagroup.org MAPA PROPERTY – une marque de MAPA Synergy Sàrl Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez de notre estimation gratuite et de l'expertise de MAPA Property pour un accompagnement personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser vos projets immobiliers en toute confiance. Service multilingue : luxembourgeois, français, anglais, allemand et italien. Annonce diffusée en vente exclusive par MAPA PROPERTY. Toute reproduction ou diffusion partielle sans autorisation est interdite.

A MAPA Property tem o prazer de apresentar, em venda discreta e exclusiva, uma superb casa de arquiteto em estrutura de madeira, localizada em Hagen (município de Steinfort) — a 16 km de Luxembourg-Ville. Num belo loteamento muito tranquilo, esta casa, isolada nos quatro lados (estrutura de madeira, 2014), ergue-se num terreno totalmente arborizado, sem confrontos — um ambiente seguro e tranquilo, ideal para uma família. Chaveta na mão, sem nada para compensar. O rés-do-chão organiza-se em torno de uma sala de estar/jantar de 50 m², com soalhos de carvalho e lareira, aberta para o terraço e prolongada por uma cozinha equipada e aberta, uma despensa e um grande escritório de 15 m² (possível 5ᵉ quarto), com hall de entrada em estilo catedral. No piso superior: uma suite parental de 30 m² (vestiário + casa de banho) e três quartos de dimensões muito generosas, assim como uma casa de banho com duche dedicada às crianças. No rés inferior: uma garagem para dois carros, uma sala de jogos de 26,6 m², uma sala de caldeira/lavandaria e uma adega. A casa oferece espaços amplos e perfeitamente Thinking arranged, e o sótão é passível de obras. No exterior, um verdadeiro espírito de férias em casa: - terraço em madeira exótica - piscina aquecida de 7 × 3,5 m - jacuzzi sob pérgola retrátil, num jardim fechado e arborizado. Estado da casa: As casas de banho, assim como as instalações solares e fotovoltaicas, foram renovadas em 2026; a piscina e os arranjos exteriores em 2025. Vidro duplo, manutenção impecável. Resumo das características: Área habitável: 183,37 m² Área ponderada: ≈ 223,6 m² Área total: ≈ 279,52 m² Terreno: 5,4 ares totalmente arborizado, sem confrontos Construção em estrutura de madeira (2014) · casa isolada em 4 fachadas 4 quartos + escritório (possível 5ᵉ quarto) · suite parental de 30 m² Sala de estar/jantar de 50 m² aberta para o terraço · cozinha equipada e aberta Rés inferior: garagem para 2 carros, sala de jogos de 26,6 m², sala de caldeira/lavandaria, adega