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Estúdio à venda · Neudorf-Weimershof, Luxembourg
Estúdio à venda em LUXEMBOURG-NEUDORF
- Preço pedido
- 394 311 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 36 m²
- Andar
- 1
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cozinha equipada
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
EN CONSTRUCTION Dans le quartier très prisé de Neudorf dans la capitale luxembourgeoise, se trouve le nouveau projet INFINITY. La résidence se compose de 2 studios, d'un appartement et 1 appartement-duplex de1 chambre et 2 chambres, avec des finitions haut de gamme. Les emplacements de parking intérieurs sont disponibles à 59.500€ TVA 3%. La situation exceptionnelle de ce projet offre une haute qualité de vie, à proximité des commerces à Kirchberg, à quelques pas du bus, et à quelques minutes du centre-ville et tram. Le prix de vente est de 394.311€ TVA 3% et 17% pour habitation principale sous conditions d'acceptation par l'administration de l'enregistrement des domaines pour de plus amples renseignements veuillez nous contacter svp Les images sont présentées à titre indicatif et ne sont pas contractuelles, elles représentent un agencement possible de l'appartement, modification possible après accord avec le promoteur et l'architecte.
EM CONSTRUÇÃO No bairro muito procurado de Neudorf, na capital luxemburguesa, encontra-se o novo projeto INFINITY. A residência é composta por 2 estúdios, 1 apartamento e 1 apartamento duplex de 1 quarto e 2 quartos, com acabamentos de gama alta.
Os lugares de estacionamento interiores estão disponíveis a 59.500€ IVA 3%. A localização excecional deste projeto oferece uma elevada qualidade de vida, próximo do comércio em Kirchberg, a poucos passos do autocarro e a poucos minutos do centro da cidade e do elétrico.
Descrição completa
O preço de venda é de 394.311€ IVA a 3% e 17% para habitação principal sob condições de aceitação pela administração do registo e dos domínios; para mais informações, por favor contacte-nos As imagens são apresentadas a título indicativo e não são contratuais; representam uma disposição possível do apartamento, com modificação possível após acordo com o promotor e o arquiteto.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Estúdio
- Preço
- 394 311 €
- Área habitável
- 36,1 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- LuxembourgA posição é aproximada
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 1
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- Preço anunciado
- 394 311 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Em construção
- Área habitável
- 36,06 m²
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Nouveau
- Andar
- 1 count
- Características interiores (fonte)
- Séjour, Douche, Salle de bain, Cuisine équipée, Cuisine indépendante
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
Divisões, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 394 311 €
- Por m²
- 10 935 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 394 311 €
435 560 € – 501 450 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 435 560 € – 501 450 €
- Estimativa de
- 05/11/2026
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 435 560 € – 501 450 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 394 311 €
- 22/10/2026 · 394 311 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 394 311 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 394 311 €
- Montante do crédito
- 315 449 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Luxembourg
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado4
Farmácia3
Centro comercial1
Cafés8
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2032 € por mês · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4616 € por mês · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Kirchberg
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes24Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna3Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio9Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil28Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas8Raio de pesquisa: 1 km
- Creche15Raio de pesquisa: 1 km
- Parque3Raio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 51
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 6
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona15 min
- KirchbergEstimativa da zona7 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona20 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona15 min
- Belval / EschEstimativa da zona29 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona17 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–83 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–75 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–88 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–84 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–98 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–85 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–100 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–94 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–120 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–98 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–143 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–100 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–80 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–74 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–85 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–81 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–95 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–82 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–83 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–75 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–88 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–84 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–98 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–85 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–83 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–74 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–85 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–76 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–93 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–82 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–85 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–75 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–87 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–78 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–95 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–84 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–100 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–94 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–120 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–98 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–143 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–100 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–107 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–125 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–102 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–152 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–106 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–121 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–87 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro15–152 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–107 min
- Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–123 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–55 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–51 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–65 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–50 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro62–131 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–53 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–101 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–94 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–121 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–98 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–146 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–100 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–106 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–122 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–102 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–152 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–107 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Neudorf, BrasserieParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Neudorf, HuesegrënnchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Neudorf, KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Neudorf, KapellParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Cents, Gabriel de MarieParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Cents, Charles de TornacoParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Neudorf, CarrièresParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, MargueritesParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Weimershof, PâquerettesParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Cents, Arthur KnaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, MuguetsParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Cents, Robert BruchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Cents, TrèvesParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, Bricher GässelParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, UniversitéitParagem de elétrico · Mobiliteit.lu
- Neudorf, LaangegronnParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu