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Casa à venda · Perl
PROXIMIDADE IMEDIATA DA FRONTEIRA: MORADIA MUITO BEM CUIDADA / 6 QUARTOS / GARAGEM / CARPORT / JARDIM I ...
- Preço pedido
- 529 800 €
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 195 m²
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
Descrição
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Objektbeschreibung Das Wohnhaus bietet großzügigen Platz und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für eine große Familie. Insgesamt besteht die Möglichkeit, bis zu 7 Schlafzimmer zu schaffen. Im oberen Bereich sind zudem bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden, sodass sich dort bei Bedarf eine separate, abgeschlossene Wohneinheit einrichten lässt. Damit bietet die Immobilie viel Flexibilität für individuelles Wohnen und unterschiedliche Lebenskonzepte. Besonderheiten: - Vis-à-Vis L-Remich/Schengen - sehr gepflegtes Wohnhaus - Garten mit Gartenhaus - mehrere gemütliche Sitzecken im Garten - bis zu 7 Schlafzimmer möglich - vollunterkellert - Garage + 4 Stellplätze + Carport - Heizung Gas-Brennwert von 2021 - barrierefreies Bad im EG von 2021 - Hausanstrich von 2024 - neuwertiges Dach - Ziegel, Lattung, Isolierung aus 2017 Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Wohn-Essbereich, Küche mit Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Abstellraum (Schlafzimmer möglich), 2 Schlafzimmer (auch als Küche / Essen und Wohnzimmer nutzbar), Badezimmer Kellergeschoss: Flur, Waschküche, Heizungsraum mit separatem Öllager, Kellerraum, Dusche mit WC, Garage mit Kellerraum, Garage Ausstattung Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Marmor und Parkett verwendet. Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung. Lage BESCH ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern und bietet eine attraktive Wohnlage für Familien und Pendler. Neben wunderschönen Wanderwegen und der neu gestalteten Uferpromenade lädt auch der Moselradweg zu abwechslungsreichen Spaziergängen und Radtouren ein. Für Familien bietet der Ort einen Kindergarten. Durch die Zuganbindung in Richtung Trier ist Besch zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Ein nahegelegenes Industriegebiet mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten bietet eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf und macht den Standort besonders praktisch für den Alltag. Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind vorhanden. 04 km bis D-Perl 48 km bis D-Trier 05 km bis L-Remich 28 km bis L-Kirchberg
Descrição do imóvel A moradia oferece muito espaço e é ideal como casa para várias gerações ou para uma família numerosa. No total, existe a possibilidade de criar até 7 quartos.
Na zona superior já existem também ligações para uma cozinha, permitindo, se necessário, aí instalar uma unidade habitacional separada e independente. Assim, o imóvel oferece muita flexibilidade para uma habitação personalizada e diferentes conceitos de vida.
Descrição completa
Características especiais: - Em frente a L-Remich/Schengen - Moradia muito bem cuidada - Jardim com casa de jardim - Vários recantos acolhedores para sentar no jardim - Possibilidade de criar até 7 quartos - Cave integral - Garagem + 4 lugares de estacionamento + carport - Aquecimento a gás de condensação de 2021 - Casa de banho acessível no rés-do-chão, de 2021 - Pintura exterior da casa de 2024 - Telhado quase novo - telhas, ripado e isolamento de 2017 A distribuição é a seguinte: Rés-do-chão: Entrada, corredor, sala de estar e jantar, cozinha com saída para a varanda, 2 quartos com saída para a varanda, casa de banho Piso superior: Corredor, 2 quartos com saída para a varanda, arrecadação (possibilidade de quarto), 2 quartos (também utilizáveis como cozinha / sala de jantar e sala de estar), casa de banho Cave: Corredor, lavandaria, sala da caldeira com arrecadação de óleo separada, divisão de arrumos, duche com WC, garagem com divisão de arrumos na cave, garagem Equipamento Como revestimentos de pavimento foram utilizados azulejos, mármore e parquet. O aquecimento é assegurado por um sistema de aquecimento central a gás.
Localização BESCH é uma localidade da Gemeinde Perl, no distrito de Merzig-Wadern, e oferece uma localização residencial atrativa para famílias e pessoas que se deslocam diariamente. Além de magníficos percursos pedestres e da promenade ribeirinha recentemente remodelada, a ciclovia Moselradweg também convida a passeios variados a pé e de bicicleta.
Para as famílias, a localidade dispõe de um jardim de infância. Graças à ligação ferroviária em direção a Trier, Besch está também bem ligada aos transportes públicos.
Uma zona industrial próxima, com várias possibilidades de compras, assegura um bom abastecimento para as necessidades diárias e torna a localização particularmente prática para o quotidiano. A localidade de Perl fica a aprox. 5 minutos de carro e dispõe de uma infraestrutura completa, com, por exemplo, vários supermercados de maiores dimensões, escolas, entre as quais a escola integrada transfronteiriça "Schengen-Lyzeum".
As ligações às autoestradas para Luxemburg-Saarbrücken ficam a três minutos de carro. Existe também uma ligação ferroviária no centro da localidade.
Estão disponíveis paragens de autocarro para pessoas que se deslocam diariamente de/para Luxemburg. 04 km até D-Perl 48 km até D-Trier 05 km até L-Remich 28 km até L-Kirchberg
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 529 800 €
- Área habitável
- 195 m²
- Divisões
- 7
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- PerlA posição é aproximada
- Aquecimento
- Gas-Zentralheizung
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1970
- Terreno
- 791 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Energieausweis
- Preço anunciado
- 529 800 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Energieausweis
- Estado do documento
- declared available
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 120 m²
- Área do terreno
- 791 m²
- Divisões principais
- 7 count
- Quartos
- 6 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Gepflegt
- Aquecimento (fonte)
- Gas-Zentralheizung
- Energia de aquecimento
- Gas
- Características interiores (fonte)
- Anschlüsse für eine Küche, barrierefreies Bad im EG von 2021, Eingangsbereich, Flur, Wohn-Essbereich, Küche mit Ausgang zum Balkon, Abstellraum (Schlafzimmer möglich), Fliesen, Marmor und Parkett, Waschküche, Heizungsraum mit separatem Öllager, Kellerraum, Dusche mit WC, Garage mit Kellerraum
- Características exteriores (fonte)
- Garten mit Gartenhaus, mehrere gemütliche Sitzecken im Garten, Garage + 4 Stellplätze + Carport, Hausanstrich von 2024, neuwertiges Dach - Ziegel, Lattung, Isolierung aus 2017
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Carport, Freiplätze, Garage
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 529 800 €
- Por m²
- 2717 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 529 800 €
- 20/10/2026 · 529 800 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 529 800 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
564 237 €
Impostos e notário (6,5%): 34 437 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel564 237 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos568 566 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 34 437 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gas-Zentralheizung
Não indicado: Classe energética
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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PAG verificado em · 05/11/2026
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Em redor de Perl
- Localidade
- Perl
- Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyceum
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona34 min
- KirchbergEstimativa da zona41 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona34 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona39 min
- Belval / EschEstimativa da zona36 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona46 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–124 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–131 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–125 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–130 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–126 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–137 min
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