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Apartamento à venda · Le Ban-Saint-Martin
Apartamento com 5 assoalhadas, 3 quartos, 125.3 m2
- Preço pedido
- 270 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 125 m²
- Andar
- 2
- Estacionamento
- Cave
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- Espaço em conceito aberto
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
DUPLEX ! Au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère des années 1930, appartement en duplex de 125,30 m² au sol dont 97,33 m² en Carrez, composé, au premier niveau, d'un WC indépendant avec espace lave-linge, d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² exposé Sud-Est, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard-penderie. Vous accéderez à l'étage (mansardé) par un escalier en colimaçon où vous trouverez une salle d'eau avec WC et deux chambres. Ce duplex bénéficie d'une cave (saine) au sous-sol de 15 m². Fenêtres en bois double vitrage et fenêtres de toit (remplacées en 2025), chaudière individuelle au gaz, fibre optique. Aucun travaux de copropriété à prévoir (toiture en ardoise remplacée en 2025, façade rénovée en 2009). Ce bel appartement, en excellent état, avec parquet traditionnel, se situe à 20 mn à pied du centre-ville de Metz et à proximité des établissements scolaires et des commerces. Possibilité de se garer gratuitement dans la rue, sans difficulté. Charges mensuelles : 25 € pour l'électricité et l'assurance de l'immeuble (syndic bénévole) Taxes foncières : 875 €/an - Vidéo disponible sur notre site internet -
DUPLEX! No 2.º e último andar de um edifício de carácter dos anos 1930, apartamento duplex com 125,30 m² de área total, dos quais 97,33 m² de área Carrez, composto, no primeiro nível, por um WC independente com espaço para máquina de lavar roupa, uma sala luminosa de 33 m² virada a Sudeste, uma cozinha mobilada e equipada e um quarto com armário roupeiro.
O acesso ao andar superior (com teto inclinado) é feito por uma escada em caracol, onde encontrará uma casa de banho com duche e WC e dois quartos. Este duplex beneficia de uma cave (seca) na cave do edifício, com 15 m².
Descrição completa
Janelas de madeira com vidros duplos e janelas de sótão (substituídas em 2025), caldeira individual a gás, fibra ótica. Não estão previstas quaisquer obras no condomínio (telhado de ardósia substituído em 2025, fachada renovada em 2009).
Este belo apartamento, em excelente estado, com parquet tradicional, situa-se a 20 mn a pé do centro da cidade de Metz e próximo de estabelecimentos de ensino e comércio. É possível estacionar gratuitamente na rua, sem dificuldade.
Encargos mensais: 25 € para a eletricidade e o seguro do edifício (administrador voluntário) Imposto predial: 875 €/ano - Vídeo disponível no nosso site -
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 270 000 €
- Área habitável
- 125,3 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Le Ban-Saint-MartinA posição é aproximada
- Aquecimento
- chaudière individuelle au gaz
- Estacionamento
- Sim
- Orientação
- Sul
- Andar
- 2
- Ano de construção
- 1930
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- Preço anunciado
- 270 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 270 000 €
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Fração em compropriedade
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 8 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 300 € / por ano
- Documento
- DPE
- Estado do documento
- not disclosed
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 125,3 m²
- Área Carrez
- 97,33 m²
- Área de arrumos
- 15 m²
- Tipologia nacional
- 5 pièce(s)
- Divisões principais
- 5 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- excellent état
- Andar
- 2 count
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- chaudière individuelle au gaz
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- gas
- Estilo arquitetónico (fonte)
- immeuble de caractère
- Características interiores (fonte)
- WC indépendant avec espace lave-linge, pièce de vie lumineuse de 33 m² exposé Sud-Est, cuisine aménagée et équipée, chambre avec placard-penderie, salle d'eau avec WC, escalier en colimaçon, parquet traditionnel, fenêtres en bois double vitrage, fenêtres de toit (remplacées en 2025), chaudière individuelle au gaz, fibre optique
- Características exteriores (fonte)
- toiture en ardoise remplacée en 2025, façade rénovée en 2009
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- WC separado
- Sim
- Espaço em conceito aberto
- Tetos altos
- Vigas à vista
- Vidros duplos
- Virado a sul
Classe energética · térmica, Elevador · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 270 000 €
- Por m²
- 2155 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 270 000 €
- 20/10/2026 · 270 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 270 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
291 924 €
Impostos e notário (8,12%): 21 924 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel291 924 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos290 320 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 21 924 €
Energia
Indicado pela agência
- Aquecimento
- chaudière individuelle au gaz
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Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona54 min
- KirchbergEstimativa da zona61 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona54 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona59 min
- Belval / EschEstimativa da zona57 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona66 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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