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Casa à venda · Bréhain-la-Ville
BREHAIN-LA-VILLE : ** A VISITAR SEM DEMORA NA STATION IMMO! **
- Preço pedido
- 815 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 270 m²
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Piscina
- Garagem
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Magnifique maison familiale 270 m² – 4 chambres – Piscine – Eco-responsable ! Nous vous présentons cette très jolie maison individuelle construite en 2015, laquelle vous offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et des extérieurs conviviaux. Bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, et notamment vers le Luxembourg, celle-ci se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : • un grand hall d’entrée lumineux, • une suite parentale comprenant dressing et salle d’eau (douche, meuble double vasque, WC et bidet), • un bureau, un WC indépendant avec lave-mains, • un bel et grand salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine parfaitement équipée, • un espace buanderie, directement accessible depuis la cuisine, le garage et la terrasse, • un grand double garage, directement accessible depuis la buanderie et le hall d’entrée. Une partie du rez-de-chaussée est facilement aménageable pour une activité professionnelle (consultant, profession libérale, artisan, etc..) grâce à son possible accès indépendant et à ses espaces modulables. - À l’étage : • trois chambres spacieuses dont l'une dispose d'une salle de bain privative (baignoire, meuble vasque et WC), • une salle d’eau (douche, meuble vasque), • un WC séparé. Confort et équipements : • Construction agglo coffrants • Pompe à chaleur "Oertli" • Chauffe-eau thermodynamique "Oertli" 300 litres • Adoucisseur d’eau • Isolation extérieure (20 cm côté Sud et Nord, 16 cm côté Est et Ouest) • Charpente traditionnelle, couverture tuiles en terre cuite • Grand sous-sol • Système de vidéosurveillance • Côté nord : 6-7 places de stationnement extérieures • Côté sud : agréable jardin clos et arboré, piscine semi-enterrée, terrasse couverte disposant de deux volets roulants, deux abris de jardin dont un équipé d’un WC • Côté ouest : terrain de pétanque Idéalement située à proximité immédiate du Luxembourg, cette propriété de standing offre un cadre de vie rare, alliant espace, élégance et fonctionnalité, dans un environnement calme et familial ! A VISITER SANS TARDER !
Magnífica moradia familiar com 270 m² – 4 quartos – Piscina – Ecológica! Apresentamos-lhe esta belíssima moradia isolada, construída em 2015, que oferece áreas generosas, uma disposição funcional e agradáveis espaços exteriores.
Beneficiando de um acesso rápido às principais autoestradas, nomeadamente em direção ao Luxemburgo, é composta da seguinte forma: - No rés do chão: • um amplo hall de entrada luminoso, • uma suíte principal com vestiário e casa de banho com duche (duche, móvel com dois lavatórios, WC e bidé), • um escritório, um WC independente com lavatório, • uma ampla e bonita sala de estar e jantar com lareira, aberta para uma cozinha perfeitamente equipada, • uma área de lavandaria, diretamente acessível a partir da cozinha, da garagem e do terraço, • uma ampla garagem dupla, diretamente acessível a partir da lavandaria e do hall de entrada. Uma parte do rés do chão pode ser facilmente adaptada para uma atividade profissional (consultor, profissão liberal, artesão, etc..) graças ao seu possível acesso independente e aos seus espaços moduláveis. - No primeiro andar: • três quartos espaçosos, um dos quais dispõe de uma casa de banho privativa (banheira, móvel com lavatório e WC), • uma casa de banho com duche (duche, móvel com lavatório), • um WC separado.
Descrição completa
Conforto e equipamentos: • Construção em blocos de cofragem • Bomba de calor "Oertli" • Esquentador termodinâmico "Oertli" de 300 litros • Amaciador de água • Isolamento exterior (20 cm no lado Sul e Norte, 16 cm no lado Este e Oeste) • Estrutura tradicional, cobertura em telhas de barro • Grande cave • Sistema de videovigilância • Lado norte: 6-7 lugares de estacionamento exteriores • Lado sul: agradável jardim vedado e arborizado, piscina semienterrada, terraço coberto com duas persianas elétricas, dois abrigos de jardim, um dos quais equipado com um WC • Lado oeste: terreno de petanca Idealmente situada nas imediações do Luxemburgo, esta propriedade de qualidade oferece um ambiente de vida raro, combinando espaço, elegância e funcionalidade, num ambiente tranquilo e familiar! A VISITAR SEM DEMORA!
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 815 000 €
- Área habitável
- 270 m²
- Divisões
- 9
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Bréhain-la-VilleA posição é aproximada
- Aquecimento
- Pompe à chaleur "Oertli"
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 2015
- Terreno
- 916 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Passeport énergétique
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- Emissões de CO₂
- 2 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 815 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Passeport énergétique
- Estado do documento
- provided
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 916 m²
- Divisões principais
- 9 count
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 3 count
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Pompe à chaleur "Oertli"
- Ar condicionado
- Sim
- Características interiores (fonte)
- un grand hall d’entrée lumineux, une suite parentale comprenant dressing et salle d’eau (douche, meuble double vasque, WC et bidet), un bureau, un WC indépendant avec lave-mains, un bel et grand salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine parfaitement équipée, un espace buanderie, directement accessible depuis la cuisine, le garage et la terrasse, un grand double garage, directement accessible depuis la buanderie et le hall d’entrée, trois chambres spacieuses dont l'une dispose d'une salle de bain privative (baignoire, meuble vasque et WC), une salle d’eau (douche, meuble vasque), un WC séparé, Chauffe-eau thermodynamique "Oertli" 300 litres, Adoucisseur d’eau, Construction agglo coffrants, Grand sous-sol, Système de vidéosurveillance
- Características exteriores (fonte)
- Isolation extérieure (20 cm côté Sud et Nord, 16 cm côté Est et Ouest), Charpente traditionnelle, couverture tuiles en terre cuite, Côté nord : 6-7 places de stationnement extérieures, Côté sud : agréable jardin clos et arboré, piscine semi-enterrée, terrasse couverte disposant de deux volets roulants, deux abris de jardin dont un équipé d’un WC, Côté ouest : terrain de pétanque
- Lugares de estacionamento
- 9 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Piscina
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Escritório em casa
Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 815 000 €
- Por m²
- 3019 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 815 000 €
- 19/10/2026 · 815 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 815 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
881 178 €
Impostos e notário (8,12%): 66 178 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel881 178 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos874 015 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 66 178 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Pompe à chaleur "Oertli"
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona39 min
- KirchbergEstimativa da zona46 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona39 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona43 min
- Belval / EschEstimativa da zona27 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona52 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–63 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–70 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–63 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município19–67 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município3–51 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–75 min
Todos os percursos registados
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- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município19–66 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município11–59 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município15–63 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–63 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–70 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–63 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município19–67 min
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- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–48 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município26–74 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–63 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–72 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–63 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município19–66 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município3–51 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–76 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município94–118 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município84–109 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município98–122 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município34–58 min
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