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C
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- Preço pedido
- 249 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 130 m²
- Classe energética
- C
- Garagem
- Estacionamento
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
ATHUS – Maison avec jardin, terrasse couverte et garage – PEB C IMMO DOYEN vous présente cette maison située au 158, rue de Longeau à Athus su un terrain de 1,5 are. Derrière sa façade de ville, elle dévoile des intérieurs chaleureux et un extérieur agréablement aménagé, à découvrir lors d’une visite. Avec une surface de plancher chauffé de 130 m² selon le certificat PEB, cette habitation offre un cadre accueillant, associant espaces de vie lumineux, cuisine équipée et espaces de repos. Les finitions contemporaines et les teintes sobres permettent de s’y projeter facilement. À l’extérieur, la terrasse couverte prolonge les espaces de vie et invite à profiter des repas en plein air. Le jardin, agrémenté de plantations et d’une allée aménagée, apporte une agréable touche de verdure à l’ensemble. Un garage complète les prestations et offre une solution pratique pour le stationnement ou le rangement. La maison bénéficie d’un chauffage central au gaz naturel avec chaudière à condensation, d’une installation électrique conforme et d’un certificat énergétique de classe C. Elle sera libre à l’acte. Vous recherchez une maison à Athus avec un extérieur soigné et un garage ? Contactez IMMO DOYEN pour organiser une visite. PEB C – Consommation spécifique d’énergie primaire : 188 kWh/m².an – Consommation totale d’énergie primaire : 24 494 kWh/an – Certificat n° 20260912009697. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs ou d’omissions. Les candidats acquéreurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications avant tout engagement. Le bien est situé en zone inondable. Cette caractéristique est à prendre en compte dans l’examen de votre projet ; notre équipe reste à votre disposition pour vous communiquer les informations disponibles. Lire la suite expand_more Voir moins expand_less
ATHUS – Casa com jardim, terraço coberto e garagem – PEB C. A IMMO DOYEN apresenta esta casa situada no n.º 158 da Rue de Longeau, em Athus, num terreno de 1,5 are.
Por trás da sua fachada urbana, revela interiores acolhedores e um exterior agradavelmente arranjado, a descobrir durante uma visita. Com uma superfície de pavimento aquecida de 130 m², segundo o certificado PEB, esta habitação oferece um ambiente acolhedor, combinando espaços de estar luminosos, cozinha equipada e áreas de descanso.
Descrição completa
Os acabamentos contemporâneos e os tons sóbrios facilitam a projeção no espaço. No exterior, o terraço coberto prolonga os espaços de estar e convida a desfrutar das refeições ao ar livre.
O jardim, ornamentado com plantações e um caminho arranjado, acrescenta um agradável toque de verdura ao conjunto. Uma garagem completa as características e oferece uma solução prática para estacionamento ou arrumação.
A casa beneficia de aquecimento central a gás natural com caldeira de condensação, de uma instalação elétrica conforme e de um certificado energético de classe C. Ficará livre na escritura notarial.
Procura uma casa em Athus com um exterior cuidado e uma garagem? Contacte a IMMO DOYEN para organizar uma visita.
PEB C – Consumo específico de energia primária: 188 kWh/m².ano – Consumo total de energia primária: 24 494 kWh/ano – Certificado n.º 20260912009697. Informações fornecidas a título indicativo e não contratual, sujeitas a erros ou omissões.
Os candidatos a comprador são convidados a efetuar as suas próprias verificações antes de qualquer compromisso. O imóvel situa-se em zona inundável.
Esta característica deve ser tida em conta na análise do seu projeto; a nossa equipa mantém-se à sua disposição para lhe comunicar as informações disponíveis.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 249 000 €
- Área habitável
- 130 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Athus
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 150 m²
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- PEB · classe globale
- C
- Preço anunciado
- 249 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 249 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável declarada pela fonte (Bélgica)
- Área do terreno
- 150 m²
- Aquecimento (fonte)
- Gaz
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 1
Divisões, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 249 000 €
- Por m²
- 1915 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/10/2026 · 249 000 €
- dias no ChatHome
- 34
- Visto pela primeira vez
- 12/10/2026
- Fonte verificada
- 12/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 249 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
280 125 €
Impostos e notário (12,5%): 31 125 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel280 125 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos266 430 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 13/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 31 125 €
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: Gás
A++A+ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- Gás
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
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Deslocações
- Percursos registados
- 13/10/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona33–41 min
- KirchbergEstimativa da zona40–47 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona34–42 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona38–46 min
- Belval / EschEstimativa da zona24–33 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona45–53 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município33–41 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município40–47 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município34–42 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município38–46 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–33 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município45–53 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município31–38 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município37–45 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município30–39 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município35–42 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município20–29 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município42–50 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município33–41 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município40–47 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município34–42 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município38–46 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–33 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município45–53 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município30–37 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município37–44 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município30–37 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município33–39 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município23–30 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município44–51 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–39 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município40–46 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–40 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–41 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município25–32 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município46–53 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município97–116 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município95–114 min
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- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município75–101 min
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