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Casa à venda · Trier, Stadt
Trier-Tarforst: moradia isolada com jardim, garagem e loggia em excelente estado
- Preço pedido
- 625 000 €
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 160 m²
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Solide gebaut, klug geschnitten und von Grün umgeben, bietet dieses schöne Haus auf zwei Wohnetagen und vier Ebenen viel Raum für individuelle Nutzung. Die durchdachte Raumaufteilung des freistehenden Einfamilienhauses, erlaubt zudem eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten, etwa für Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung einer Einheit. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele. Linker Hand liegen zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Blick in den gepflegten Garten. Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer als Herzstück des Erdgeschosses. Der Holzofen mit außenliegendem Edelstahlkamin schafft an kalten Tagen ein behagliches Ambiente und macht den Raum zum Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich der Zugang zur überdachten Terrasse und dem großzügigen Garten. Die Küche erreichen Sie sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch direkt von der Diele aus, was im Alltag kurze Wege schafft. Das helle Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erschließt sich vom Flur aus ein großes Schlafzimmer und die Wohnküche mit angrenzender Loggia. Hier genießen Sie frische Luft und die Vormittagssonne in blickgeschützter Lage. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne erreichen Sie ebenfalls über den Flur. Dieses ist überwiegend im Bestandszustand und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen neu gestalten. Vom Treppenhaus im Obergeschoss gelangen Sie auch zum Gästezimmer, in welchem eine Treppe in den Dachboden führt, der zusätzlichen Raum für ein Kinder-, Spiel- oder Hobbyzimmer bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und vom Flur im Kellergeschoss gelangen Sie zu drei Kellerräumen, die sich flexibel als Hobby-, Party-, und Werkraum oder als zusätzliche Abstellfläche nutzen lassen. Eine große Waschküche bietet ausreichend Platz für die Haushaltsarbeiten. Hinzu kommen der Heizungsraum und ein separater Raum für die Heizöltanks. Draußen bietet die Einfahrt Platz für bis zu drei Fahrzeuge, dazu kommt die Garage. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und ist mit einem modernen, elektrisch bedienbaren Sektionaltor ausgestattet. Der großzügige Vorgarten lässt Raum für Ihre Gestaltungswünsche. Der nach Osten ausgerichtete Garten hinter dem Haus ist ein echtes Wohlfühlareal mit überdachter Terrasse, Gartenhaus und einer praktischen Laube neben der Garage, ein Ort zum Entspannen, Spielen und Feiern. Dieses Haus verbindet viel Platz mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und Spielraum für eigene Ideen. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung selbst. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Solidamente construída, com uma distribuição inteligente e rodeada de espaços verdes, esta bela casa, distribuída por 2 pisos habitacionais e 4 níveis, oferece muito espaço para uma utilização personalizada. A distribuição bem pensada da moradia isolada permite também a divisão em 2 unidades habitacionais, por exemplo, para habitação de várias gerações ou para arrendar uma das unidades.
No rés do chão, é recebido por um hall acolhedor. Do lado esquerdo encontram-se 2 quartos bem dimensionados, com vista para o jardim bem cuidado.
Descrição completa
Em frente, a ampla sala de estar/jantar abre-se como o coração do rés do chão. O fogão a lenha com chaminé exterior em aço inoxidável cria um ambiente acolhedor nos dias frios e transforma a divisão no centro de momentos partilhados com a família e os amigos.
Junto à sala encontra-se o acesso ao terraço coberto e ao amplo jardim. A cozinha pode ser alcançada tanto a partir da sala de estar/jantar como diretamente a partir do hall, proporcionando percursos curtos no dia a dia.
A luminosa casa de banho com luz natural, duche, lavatório e WC completa o rés do chão. No 1.º andar, a partir do corredor, encontra-se um quarto amplo e a cozinha habitável com acesso à loggia.
Aqui poderá desfrutar de ar fresco e do sol da manhã, numa localização protegida de olhares indiscretos. Uma segunda casa de banho, com banheira, também é acessível através do corredor.
Esta encontra-se predominantemente no seu estado original e pode ser renovada de acordo com as suas preferências. A partir da escadaria do 1.º andar também se chega ao quarto de hóspedes, onde uma escada conduz ao sótão, que oferece espaço adicional para um quarto de criança, uma sala de jogos ou um espaço para passatempos.
A casa dispõe de cave integral e, a partir do corredor da cave, chega-se a 3 divisões de cave, que podem ser utilizadas de forma flexível como espaço para passatempos, festas e oficina, ou como espaço adicional de arrumação. Uma ampla lavandaria oferece espaço suficiente para as tarefas domésticas.
Existem ainda a sala da caldeira e uma divisão separada para os depósitos de gasóleo de aquecimento. No exterior, a entrada permite estacionar até 3 veículos, além da garagem.
A garagem tem espaço para 1 veículo e está equipada com um moderno portão seccionado de acionamento elétrico. O amplo jardim frontal deixa espaço para concretizar as suas ideias de organização.
O jardim situado atrás da casa, orientado a este, é um verdadeiro espaço de bem-estar, com terraço coberto, casa de jardim e um prático abrigo junto à garagem, um local para relaxar, brincar e celebrar. Esta casa combina muito espaço com possibilidades de utilização flexíveis e liberdade para concretizar as suas próprias ideias.
Teremos todo o gosto em mostrar-lhe a propriedade numa visita. Aguardamos o seu contacto!
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 625 000 €
- Área habitável
- 160 m²
- Divisões
- 6
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Trier, StadtA posição é aproximada
- Aquecimento
- Öl-Heizung
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1971
- Terreno
- 705 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Data de emissão
- 02.10.2026
- Data de validade
- 02.10.2036
- Energia final
- 201,2 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 625 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 705 m²
- Divisões principais
- 6 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Teil/Vollrenoviert
- Pisos do edifício
- 4 count
- Aquecimento (fonte)
- Öl-Heizung
- Energia de aquecimento
- oil
- Ano de renovação
- 2016
- Vistas (fonte)
- Blick in den gepflegten Garten
- Características interiores (fonte)
- Einbauküche, Holzofen mit außenliegendem Edelstahlkamin, Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC, Badezimmer mit Badewanne, drei Kellerräume, große Waschküche, Heizungsraum, separater Raum für die Heizöltanks, Gästezimmer mit Treppe in den Dachboden
- Características exteriores (fonte)
- Einfahrt für bis zu drei Fahrzeuge, Garage für ein Fahrzeug mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor, Vorgarten, nach Osten ausgerichteter Garten, überdachte Terrasse, Gartenhaus, praktische Laube neben der Garage
- Lugares de estacionamento
- 4 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Banheira
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Vidros duplos
Quartos, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 625 000 €
- Por m²
- 3906 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 625 000 €
- 22/10/2026 · 625 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 625 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
656 250 €
Impostos e notário (5%): 31 250 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel656 250 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos670 525 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 31 250 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Öl-Heizung
Não indicado: Classe energética
Válido até 02.10.2036
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 02.10.2036
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona43 min
- KirchbergEstimativa da zona39 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona44 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona48 min
- Belval / EschEstimativa da zona54 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona42 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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