Energia
E
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- Preço pedido
- 495 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 160 m²
- Classe energética
- E
- Terraço
Descrição
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THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : Thionville : Quartier Napoléon Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Thionville, face au parc Napoléon, découvrez ce superbe appartement F6 de 160.50 m², entièrement rénové avec goût et doté d'une terrasse. Situé dans un immeuble cossu au charme indéniable, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations anciennes préservées : parquets chevrons, moulures, bow-window et belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un double séjour avec bow-window offrant une magnifique vue sur le parc, d'une salle à manger, d'une spacieuse cuisine rénovée avec accès à une terrasse lumineuse à l'arrière, d'un cellier attenant, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing aménagé, ainsi que d'une belle salle de bains rénovée avec rangements. A proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Thionville, son emplacement est idéal, notamment pour les frontaliers. Style, cachet, élégance et luminosité : un véritable coup de coeur. DPE : E Contactez Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92 www.theoucafeimmobilier.com Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 3387 euros.
THE OU CAFE IMMOBILIER APRESENTA: Thionville: Quartier Napoléon Num dos bairros mais procurados de Thionville, de frente para o parc Napoléon, descubra este superbapartamento F6 de 160.50 m², totalmente renovado com bom gosto ecosity de uma varanda. Situado num edifício imponente com um charme inegável, este imóvel encanta pelos seus espaços generosos, luminosidade e características históricas preservadas: parquetes em chevron, molduras, bow-window e uma elevada altura ao teto.
Compõe-se de uma sala de estar e jantar com bow-window, oferecendo uma vista maravilhosa sobre o parque, uma sala de jantar, uma espaçosa cozinha renovada com acesso a uma varanda luminosa nas traseiras, uma adega adjacente, três quartos, incluindo uma suíte parental com dressing instalado, assim como uma bonita casa de banho renovada com arrumações. A identificação imediata com a estação e o centro de Thionville torna a localização ideal, especialmente para os trabalhadores transfronteiriços.
Descrição completa
Estilo, autenticidade, elegância e luminosidade: um verdadeiro coup de coeur. DPE: E.
Contacte Thé ou Café Immobilier pelo 03 74 95 10 92 ou em www.theoucafeimmobilier.com. Copropriedade de 9 frações, das quais 9 são frações habitacionais.
Encargos anuais: 3387 euros.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 495 000 €
- Área habitável
- 160 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Thionville
- Classe energética · térmica
- E
- Aquecimento
- Lenha
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- E
- Preço anunciado
- 495 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 495 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 3387 € / por ano
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Divisões principais
- 5
- Aquecimento (fonte)
- wood
- Energia de aquecimento
- wood
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 160 m²
Estado de construção, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 495 000 €
- Por m²
- 3094 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 16/08/2026 · 495 000 €
- 30/09/2026 · 495 000 €
- dias no ChatHome
- 91
- Visto pela primeira vez
- 16/08/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 495 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
535 194 €
Impostos e notário (8,12%): 40 194 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel535 194 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos529 650 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 01/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 40 194 €
Energia
E
Classe energética E
Aquecimento: Lenha
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- E
- Aquecimento
- Lenha
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
- RNB
- Registado como construído
- Implantação publicada do edifício
- 65 m²
O anúncio é de uma habitação; os dados descrevem o respetivo edifício.
Implantação de todo o edifício — não a área habitável desta casa
Isto não identifica uma habitação, não prova propriedade ou título, não estabelece limites legais da parcela ou edificabilidade e não confirma uma unidade ligada.
Fontes oficiais
Verificado em 09/10/2026
Correspondência: ponto exato dentro de um único edifício
RNB · CSTB / BDNB- Zona inundável
- Assinalado, nível desconhecido
PAG verificado em · 30/09/2026
Bairro
- Localidade
- Thionville
- Supermercado
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 8 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- 3 · Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas
- 13 · Raio de pesquisa: 1 km · · 3 min a pé
- Creche
- 5 · Raio de pesquisa: 1 km · · 7 min a pé
- Lycée Charlemagne
- 210 m
- Escola mais próxima
- 3 min
- Creche mais próxima
- 7 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 30/09/2026
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- Estação de Luxemburgo31 min
- Kirchberg38 min
- Cloche d'Or31 min
- Cidade do Luxemburgo36 min
- Belval / Esch34 min
- Aeroporto do Findel43 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- A pé até à estação mais próxima
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Registo GTFS / ChatHome POI
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