Maison - A vendre - Bech-Kleinmacher

Située à Bech-Kleinmacher, au cœur d'un environnement recherché entre Moselle et vignobles, cette maison contemporaine offre une surface habitable d'environ 256 m² et des volumes généreux ainsi qu'une distribution pensée pour le confort quotidien. Démarrons la visite au premier étage, la pièce de vie principale, de 69 m² , bénéficie dune belle luminosité et s'ouvre de part et d'autre sur l'extérieur : un balcon avec vue sur la Moselle et, à l'opposé, une cuisine équipée AEG donnant accès à une terrasse aménagée sur deux niveaux d'environ 110 m², orientée vers les vignes et la chapelle de Bech-Kleinmacher. Ce niveau comprend également deux chambres de belles dimensions, une de 24 m² et l'autre de 18 m², ainsi qu'une salle de douche spacieuse et lumineuse, avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Le deuxième étage propose un espace polyvalent de 40 m² pouvant accueillir un second salon, un espace de loisirs ou de détente. Deux chambres de 12m² avec rangements intégrés y prennent place, accompagnées d'une salle de douche contemporaine équipée d'une vasque avec double robinetterie et WC, adaptée à un usage familial. En complément : la propriété dispose d'un garage d'environ 70 m² pouvant accueillir 3 voitures , de 3 places de parking extérieur, d'un atelier de 16 m² et d'une cave en sous-sol de 40 m², offrant des espaces annexes appréciables. Un studio indépendant de 45m² complète ce bien ; il comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une chambre et une salle de douche avec WC. Cet espace constitue une solution idéale pour un usage locatif, professionnel ou pour recevoir. Informations complémentaires : Salon : - Équipé d'une cheminée décorative - La télévision est inclue dans la vente Salle de douche 1er étage - Finition de qualité avec des carreaux de 2m Toiture -Isolation complète Exterieur : - Cloture en acier Corten - LED intégrées en façade - Toiture en zinc complète CPE fait le 28 Avril 2026 - E/C La commission d'agence est comprise dans le prix de vente et à charge des vendeurs.

Situada em Bech-Kleinmacher, no coração de uma procurada zona entre a Moselle e as vinhas, esta casa contemporânea oferece uma área habitável de aproximadamente 256 m², volumes generosos e uma distribuição pensada para o conforto quotidiano. Começamos a visita pelo primeiro piso, onde se encontra a principal área de estar, com 69 m², que beneficia de excelente luminosidade e abre para o exterior em ambos os lados: uma varanda com vista sobre a Moselle e, do lado oposto, uma cozinha equipada com AEG, com acesso a um terraço organizado em dois níveis, com aproximadamente 110 m², orientado para as vinhas e para a capela de Bech-Kleinmacher. Este piso inclui ainda dois quartos de dimensões generosas, um com 24 m² e outro com 18 m², bem como uma espaçosa e luminosa casa de banho com ducheWalk-in, duas lavagens e WC. O segundo piso dispõe de um espaço polivalente de 40 m² que pode acolher uma segunda sala de estar, um espaço de lazer ou de descanso. Inclui ainda dois quartos de 12m² com armários embutidos, acompanhados por uma casa de banho contemporânea, equipada com umalavagem com torneira dupla e WC, própria para utilização familiar. Como complemento, a propriedade dispõe de uma garagem com aproximadamente 70 m² para 3 carros, 3 lugares de estacionamento exteriores, uma oficina de 16 m² e uma cave de 40 m², oferecendo úteis espaços adicionais. Um estúdio independente de 45m² completa esta propriedade; inclui uma cozinha equipada aberta para a sala, um quarto e uma casa de banho com WC. Este espaço constitui uma solução ideal para utilização habitacional, profissional ou para receber hóspedes. Informações complementares: Sala de estar: - Equipada com uma lareira decorativa - A televisão está incluída na venda Casa de banho no 1º piso - Acabamento de qualidade, com azulejos de 2m Cobertura - Isolamento completo Exterior: - Vedação em aço Corten - LED integrados na fachada - Cobertura completa em zinco CPE emitido em 28 Abril 2026 - E/C A comissão da agência está incluída