Casa à venda · Ingeldorf, Erpeldange-sur-Sûre
Vente Maison jumeléeIngeldorf
· Mostrar a tradução em português
Venda Maison jumeléeIngeldorf
795 000 €
4543 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim841 931 € – 1 058 554 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 45% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 47
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 27/09/2026
Publicado por Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaGClasse térmica G · Aquecimento: Gasóleo
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos à venda em Erpeldange-sur-Sûre, 175 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 17 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço795 000 €
- Área habitável175 m²
- Quartos4
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoErpeldange-sur-Sûre
- Classe energética · térmicaG · G
- AquecimentoGasóleo
- EstacionamentoSim
- Terreno388 m²
- TerraçoSim
- GaragemSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Erpeldange-sur-Sûre
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- GFonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 27/09/2026
- CPE · isolation thermique
- GFonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 27/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 795 000 €Fonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 27/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 795 000 €Fonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 27/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 27/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- SimFonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 27/09/2026
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 27/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 175 m²Fonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 27/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 27/09/2026
- Área bruta
- 280 m²Fonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 27/09/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 27/09/2026
- Área do terreno
- 388 m²Fonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 27/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 27/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 27/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 27/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- oilFonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 27/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- oilFonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 27/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- 28 m²Fonte: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · em 27/09/2026
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Maison jumelée d'une surface habitable de 175 m2 et une surface totale de 280 m2 sur un terrain de 3.88 ares, se composant comme suite: rez-de-chaussée (h 2.23 m): hall d'entrée (10,42 m2), 1 chambre à coucher (14,24 m2), WC (1,41 m2), reserve (3,92 m2), cave (11,50 m2), garage (47,71 m2), 1er étage (h 2.68 m): hall (6,80 m2), cuisine (28,81 m2), living (40,90 m2), WC (1.64 m2), balcon (28,00 m2), 2ième étage (h 2.43 m): hall (6.53 m2), 3 chambres à coucher (13,95 + 19,51 + 21,31 m2), salle de bains (9,05 m2), réserve (5.00 m2) 3ième étage (2.77 m): grenier aménageable (40.00 m2) jardin avec terrasse de 19 m2 détails technique: dalles en béton, maçonnerie blocs béton, facade crépi, recouvrement toit: ardoises, chauffage à mazout (radiateurs), fenêtres en bois, double vitrage, volets roulants manuels, sanitaire à refaire, antenne collective + Post + fibre Veuillez consulter notre site Web www.immoansay.lu
Casa geminada com uma superfície habitável de 175 m2 e uma superfície total de 280 m2 num terreno de 3.88 ares, composta da seguinte forma: rés-do-chão (h 2.23 m): hall de entrada (10,42 m2), 1 quarto (14,24 m2), WC (1,41 m2), reserva (3,92 m2), caves (11,50 m2), garagem (47,71 m2), 1.º andar (h 2.68 m): hall (6,80 m2), cozinha (28,81 m2), sala (40,90 m2), WC (1.64 m2), varanda (28,00 m2), 2.º andar (h 2.43 m): hall (6.53 m2), 3 quartos (13,95 + 19,51 + 21,31 m2), casa de banho (9,05 m2), reserva (5.00 m2), 3.º andar (2.77 m): sótão habitável (40.00 m2), jardim com terraço de 19 m2. Detalhes técnicos: lajes em betão, alvenaria em blocos de betão, fachada rebocada, cobertura do telhado: ardósia, aquecimento a fuelóleo (radiadores), janelas em madeira, vidros duplos, estores rolantes manuais, instalações sanitárias a renovar, antena coletiva + Post + fibra. Consulte o nosso site www.immoansay.lu
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 17 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaNordstadlycée Annexe, a cerca de 1,7 kmRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Ruído rodoviário60 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Estacionamento
VarandaGaragemTerraço
Janelas grandes
Cozinha equipada
Ilha de cozinha
Vigas expostas
Lareira
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 27 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
795 000 €
Por m²
4543 €
795 000 € ÷ 175 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim841 931 € – 1 058 554 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 45% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 03/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 23/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 23/08/2026795 000 €
- Última verificação · 27/09/2026795 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immoansay.lu · 23/08/2026
- Fonte verificada · 27/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Erpeldange-sur-Sûre
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Erpeldange-sur-Sûre?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-882 €
558 971 €
2783 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 55 650 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética G · Classe térmica G
Aquecimento: Gasóleo
- Classe energética
- G
- Classe térmica
- G
- Aquecimento
- Gasóleo
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 702/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 175 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 6 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 21 min
- Escola mais próxima
- 22 min
- Estação de comboio mais próxima
- 17 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel42–43 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–49 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel74–81 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel66–77 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel91–112 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–40 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel45–46 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel42–43 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–49 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel45–46 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel46–47 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel74–81 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel66–77 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel91–112 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel78–84 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel77–83 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel92–97 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel77–81 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel72–75 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel90–95 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel81–84 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel62–83 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel92–97 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Erpeldange-sur-Sûre em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado2
- Restaurantes7
- Cafés1
- Parque infantil4
- Escolas0· 22 min a pé
- Creche2· 6 min a pé
- Parque0· 21 min a pé
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 795 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 17 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Nordstadlycée Annexe, a cerca de 1,7 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
4543 € por m²: 795 000 € a dividir pela área habitável indicada de 175 m².
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 175 m². Tem 4 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe G.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Erpeldange-sur-Sûre, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l.
Última verificação · 27/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.