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Apartamento à venda · Bernkastel-Kues
Amplo apartamento novo com 3 quartos em Bernkastel-Kues – Viva junto ao porto com conforto e estilo! – immoS – HEINZ · LINK · NEISES
- Preço pedido
- 399 000 €
- Área habitável
- 113 m²
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Varanda
- Estacionamento
- Bomba de calor
Descrição
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Willkommen zu einem außergewöhnlichen Neubauprojekt in bester Lage von Bernkastel-Kues – am Hafen und dennoch in angenehm ruhiger Umgebung. Die moderne Architektur dieses Projekts vereint zeitgemäßes Design mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Bauweise. Die Highlights im Überblick: - Barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss – ideal für komfortables Wohnen in jedem Lebensabschnitt - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima - Umweltfreundliche Wärmepumpe – energieeffizient und zukunftsorientiert - Dezentrale Lüftungsanlagen garantieren frische Luft bei optimaler Energieeffizienz - Überdachte Balkone und Terrassen – sonnige Freiräume mit südlicher Ausrichtung für maximale Lichtausbeute - Moderne Badgestaltung mit hochwertigen Materialien und stilvoller Ausstattung - Großzügige Hobby- und Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und flexible - Nutzungsmöglichkeiten - Elektrisch betriebene Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit - Variable Grundrissgestaltung innerhalb der Wohnungen – passen Sie Ihr Zuhause Ihren individuellen Bedürfnissen an und gestalten Sie den Grundriss mit - PKW-Stellplätze direkt am Objekt sorgen für bequeme Erreichbarkeit - Ruhige Wohnlage trotz zentraler Nähe zum Geschehen – hier wohnen Sie im Einklang mit Natur und Stadtleben Dieses Projekt spricht Menschen an, die Wert auf hochwertige Ausstattung, Nachhaltigkeit und modernes Design legen. Ob als Hauptwohnsitz oder als renditestarke Kapitalanlage – hier verbinden sich Lebensqualität und Werthaltigkeit auf ideale Weise. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in einem der attraktivsten Neubauprojekte an der Mosel! Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine: Svenja Heinz 0151 17501440 svenja.heinz@herlach-immo.de
Bem-vindo a um excecional projeto de construção nova na melhor localização de Bernkastel-Kues – junto ao porto e, ao mesmo tempo, num ambiente agradavelmente tranquilo. A arquitetura moderna deste projeto combina um contemporâneo com uma elevada qualidade de vida e uma construção sustentável.
Os pontos fortes em resumo:
Descrição completa
- Apartamento sem barreiras no rés-do-chão – ideal para uma vida confortável em qualquer fase da vida - Piso radiante em todas as divisões, que assegura um calor acolhedor e um ambiente interior agradável - Bomba de calor ecologicamentesound – energeticamente eficiente e orientada para o futuro - Sistemas de ventilação descentralizados garantem ar fresco com uma eficiência energética ideal - Varandas e terraços cobertos – espaços exteriores soalheiros com orientação sul para aproveitar ao máximo a luz natural - Casas de banho com design moderno, materiais de alta qualidade e equipamento elegante - Espaços generosos para.passatempos e arrumação, que oferecem espaço adicional de armazenamento e possibilidades flexíveis de utilização - Estores operados eletricamente para maior conforto e segurança - Planta variável dentro dos apartamentos – adapte a sua casa às suas necessidades individuais e configure a planta de acordo com as suasRequirements - Lugares de estacionamento para automóveis diretamente no imóvel, que PFC Townsend toggle?TTY? ensure convenient access - Localização residencial tranquila apesar da proximidade central das principais atividades – aqui, vive em harmonia com a natureza e a vida urbana
Este projeto destina-se a pessoas que valorizam equipamento de alta qualidade, sustentabilidade e design moderno. Seja como residência principal ou como investimento com elevado potencial de rentabilidade – aqui, a qualidade de vida e a preservação do valor unem-se de forma ideal.
Garanta agora a sua casa de sonho num dos projetos novos mais atrativos junto ao Mosel!
Contacte para questões e visitas: Svenja Heinz 0151 17501440 svenja.heinz@herl
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 399 000 €
- Área habitável
- 113 m²
- Divisões
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Bernkastel-KuesA posição é aproximada
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- Preço anunciado
- 399 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 399 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Divisões principais
- 3
- Andar
- 0
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Varanda
- Sim
Quartos, Casas de banho, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 399 000 €
- Por m²
- 3531 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 14/08/2026 · 399 000 €
- 30/09/2026 · 399 000 €
- dias no ChatHome
- 93
- Visto pela primeira vez
- 14/08/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 399 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
418 950 €
Impostos e notário (5%): 19 950 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel418 950 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos426 930 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 30/09/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 19 950 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe energética
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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